(JuZZ-0N843Z) • Aktualizovaný: 09. 04. 2025 • 1. publikácia: 15. 01. 2025
Kaviareň, reštaurácia, gastro prevádzka, 5 parkingov, veľká terasa, vnútroblok, ihrisko
Rustaveliho
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
370,000 € 3109 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
119 m²
Info
MOOWIN Vám exkluzívne ponúka priestory na Rustaveliho 4 v Rači na predaj.
Dnes sa jedná o zabehnutú prevádzku Kde Bolo Tam Bolo Coffe&Bar a ako priestor využijete Vy je len na Vás. Ak hľadáte investičný priestor, ktorý by ste prenajali, je možné sa dohodnúť s aktuálnym nájomníkom. Pokiaľ však uvažujete o vlastnom projekte, aj s tým Vám vieme pomôcť.
Vybavenie v kaviarni okrem kávostroja patrí do ponuky.
Uvedený priestor je zložený z dvoch nebytových priestorov, prepojených do jedného o výmere 118,7m2. V súšastnosti priestor pozostáva z kaviarenskej časti, ktorá je presklená plastovými oknami a dverami s výstupom na zastrešenú a uzatvorenú terasu, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti, ktorú Vám ponúkame. Ďalej je v interiéri bar a zázemie pre obsluhu, 2 priestory s toaletami a umývadlami (pánske a dámske, zamestananecké spolu sú to 4 toalety, 2 pisoare, 4 umývadlá), 1 sklad. Dnes sa tu nachádza aj hracia časť - detský kútik, vo veľkom využívaný mamičkami na MD s deťmi.
Vonkajší priestor o výmere až 550m2 (oplotené ihrisko, zastrešená a uzatvorená terasa) je rovnako súčasťou ponuky na predaj.
Možné je tiež dokúpiť aj 5 vonkajších prakovacích státí, ktoré sú hneď pred budovou, resp terasou.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
- reštaturácia (veľa rodín s teďmi v okolí, super zabehnutý vonkajší areál s vysokou návštevnosťou)
- super špecializovaná pekáreň, bistro, raňajkáreň - dnes pekárne a raňajkárne hýbu Bratislavou a sem k Vám už ľudia chodia na kávu, ponúknite im niečo extra špeciálne a stante sa konkurenciu Kruhu či Bloom bakery.
- ambulancie - jedná sa o veľký priestor, spĺňajúci náročné štandardy na hygienu pre gastroprevádzku, teda zmena využitia bude jednoduchšia. Za pomoci priečok viete vytvoriť niekoľko samostatných ambulancii so spoločnou recepciou a toaletami. S minimálnou investíciou viete mať veľmi funkčný priestor na mieste, ktoré ľudia už veľmi dobre poznajú.
- škôlka, jasle - využitie priestoru ako zariadenia pre deti je tiež veľmi rozumné a to najmä pre extrier, ktorý je už oplotený, zariadený ako detské ishrisko a mimoriadne obľúbený v danej lokalite. Pričom interier má až 119m2 - teda viete jednoduchod priečkou vytvoriť odpočívaciu časť, časť na jedenie i časť na hranie a denné aktivity.
VÝMERA A CENA:
370.000,-EUR vrátane DPH je cena za interier aj exterier a terasu všetko vrátane zariadenia
5 vonkajších parkovacích miest je tiež možné odkúpiť
interier 119m2
exterier (terasa a ihrisko) 550m2
LOKALITA:
Rustaveliho ulica je známou a ústrednou ulicou vedúcou k historickému centru Rače. Je tiež zastavaná novšími bytovými domami, v ktorých bývajú mladé rodiny s detmi, čo zabezpečuje dostatok potencionálnych klientov pre Vašu prevádzku. Neďaleko nebytového priestoru sa nachádza MHD zástavka autobusová aj električková. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zároveň sa nachádzajú v blízkosti Malé Karpaty, čo zabezpečuje športové vyžitie a rýchlu dostupnosť do prírody.
Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.
Dnes sa jedná o zabehnutú prevádzku Kde Bolo Tam Bolo Coffe&Bar a ako priestor využijete Vy je len na Vás. Ak hľadáte investičný priestor, ktorý by ste prenajali, je možné sa dohodnúť s aktuálnym nájomníkom. Pokiaľ však uvažujete o vlastnom projekte, aj s tým Vám vieme pomôcť.
Vybavenie v kaviarni okrem kávostroja patrí do ponuky.
Uvedený priestor je zložený z dvoch nebytových priestorov, prepojených do jedného o výmere 118,7m2. V súšastnosti priestor pozostáva z kaviarenskej časti, ktorá je presklená plastovými oknami a dverami s výstupom na zastrešenú a uzatvorenú terasu, ktorá je tiež súčasťou nehnuteľnosti, ktorú Vám ponúkame. Ďalej je v interiéri bar a zázemie pre obsluhu, 2 priestory s toaletami a umývadlami (pánske a dámske, zamestananecké spolu sú to 4 toalety, 2 pisoare, 4 umývadlá), 1 sklad. Dnes sa tu nachádza aj hracia časť - detský kútik, vo veľkom využívaný mamičkami na MD s deťmi.
Vonkajší priestor o výmere až 550m2 (oplotené ihrisko, zastrešená a uzatvorená terasa) je rovnako súčasťou ponuky na predaj.
Možné je tiež dokúpiť aj 5 vonkajších prakovacích státí, ktoré sú hneď pred budovou, resp terasou.
MOŽNOSTI VYUŽITIA:
- reštaturácia (veľa rodín s teďmi v okolí, super zabehnutý vonkajší areál s vysokou návštevnosťou)
- super špecializovaná pekáreň, bistro, raňajkáreň - dnes pekárne a raňajkárne hýbu Bratislavou a sem k Vám už ľudia chodia na kávu, ponúknite im niečo extra špeciálne a stante sa konkurenciu Kruhu či Bloom bakery.
- ambulancie - jedná sa o veľký priestor, spĺňajúci náročné štandardy na hygienu pre gastroprevádzku, teda zmena využitia bude jednoduchšia. Za pomoci priečok viete vytvoriť niekoľko samostatných ambulancii so spoločnou recepciou a toaletami. S minimálnou investíciou viete mať veľmi funkčný priestor na mieste, ktoré ľudia už veľmi dobre poznajú.
- škôlka, jasle - využitie priestoru ako zariadenia pre deti je tiež veľmi rozumné a to najmä pre extrier, ktorý je už oplotený, zariadený ako detské ishrisko a mimoriadne obľúbený v danej lokalite. Pričom interier má až 119m2 - teda viete jednoduchod priečkou vytvoriť odpočívaciu časť, časť na jedenie i časť na hranie a denné aktivity.
VÝMERA A CENA:
370.000,-EUR vrátane DPH je cena za interier aj exterier a terasu všetko vrátane zariadenia
5 vonkajších parkovacích miest je tiež možné odkúpiť
interier 119m2
exterier (terasa a ihrisko) 550m2
LOKALITA:
Rustaveliho ulica je známou a ústrednou ulicou vedúcou k historickému centru Rače. Je tiež zastavaná novšími bytovými domami, v ktorých bývajú mladé rodiny s detmi, čo zabezpečuje dostatok potencionálnych klientov pre Vašu prevádzku. Neďaleko nebytového priestoru sa nachádza MHD zástavka autobusová aj električková. V pešej dostupnosti kompletná občianska vybavenosť. Zároveň sa nachádzajú v blízkosti Malé Karpaty, čo zabezpečuje športové vyžitie a rýchlu dostupnosť do prírody.
Prezentácia, naaranžovanie a fotografie nehnuteľnosti sú prácou spoločnosti MOOWIN. Vysoký štandard, profesionalita a osobný prístup významne zvyšujú úspešnosť predaja. Budeme veľmi radi ak nás oslovíte so žiadosťou o spoluprácu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
119 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Skeletová, Montovaná, Tehlová
Rok výstavby:
2012
Počet nadzemných podlaží:
8
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
119 m²
Plocha pozemku:
550 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie objektu:
Zariadený bez spotrebičov
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
MOOWIN .
MOOWIN09029165... zobraziť číslo
MOOWIN
Bottova 1 • 82108, Bratislava Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti370,000 € 3109 €/m²
Kontakt na predajcu
MOOWIN .
MOOWIN09029165... zobraziť číslo
