(JubRANxyHTU) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
Kancelárske priestory v 6-izb. rodinnom dome na skok od centra aj diaľnice D1 – Martinská ul. 33, Bratislava
Martinská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
499,000 € 2132 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
234 m²
Info
Ponúkame na predaj 6-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej lokalite Ružinova s výbornou dostupnosťou do centra mesta aj na diaľnicu D1. Dom s podlahovou plochou 234 m2 je postavený na parcele o rozlohe 430 m2. Je v pôvodnom stave a nachádza sa v tichej slepej uličke na Martinskej ul. ako súčasť dvojdomu.
Dom je podpivničený, priestory je možné využiť na skladovanie, disponuje garážou s el. bránou a ďalšími 4-5 parkovacími miestami na pozemku pred domom, čo je v danej lokalite skutočne výnimka.
Záhrada za domom je vybavená zavlažovaním.
SÍDLO FIRMY AJ BÝVANIE
Dom bol doteraz využívaný ako sídlo firmy spolu s nehnuteľnosťou na vedľajšej parcele, ktorú je tak isto možné odkúpiť. Tu sa nachádza 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 191 m2, ktorý stojí na pozemku 420 m2. Odkúpením tejto nehnuteľnosti zároveň získate parkovanie pre ďalšie 2 autá, s potenciálom parkovania až pre 4 autá.
Ak zvažujete spojiť bývanie s podnikaním, je to skvelá príležitosť, ako oddeliť prácu od rodinného života a zároveň ušetriť čas i peniaze zbytočnými presunmi.
DISPOZÍCIA:
• 1. PP: 84,56 m² - garáž, technická miestnosť a sklady
• 1. NP: 103,33 m² - vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, miestnosť s krbom, miestnosť s výstupom do záhrady
• Medziposchodie: - izba s kúpeľňou so sprchou a WC
• 2. NP: 55,50 m² - chodba, sklad, 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchynka, lodžia a balkón
SIETE:
- Elektrina
- Mestská voda
- Kanalizácia
- Plyn
- Optický internet
- Alarm
- Kamerový systém
Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná na nasťahovanie.
LOKALITA:
- Martinská ulica je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Výhodou je najmä kombinácia pokojnej zelenej lokality a rýchlej dostupnosti do centra mesta (napr. autobusová stanica Nivy 7 min), ako aj na diaľničný obchvat D1 (5 min)
- Ružinov má zároveň výbornú občiansku vybavenosť, ponúka množstvo možností na šport, oddych a voľnočasové aktivity, má rozsiahlu sieť materských škôl a základných škôl, obchodov, je tu veľa kaviarní a reštaurácií.
- V dostupnosti 500-800 m sa tu nachádza autobusová zastávka, Tesco, ČSOB, TATRA banka, fitness, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vinotéka.. Spádová základná škola sa nachádza na Mierovej ul. vzdialená 1 km, v rovnakej vzdialenosti je medzinárodná English International School pre deti od 3-18 rokov.
Ak hľadáte kancelárske priestory v Bratislave s komornejšou atmosférou, ktorá podporuje kreativitu a zároveň umožní krátky relax uprostred zelene počas hektického dňa, bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľnicu, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
Dom je podpivničený, priestory je možné využiť na skladovanie, disponuje garážou s el. bránou a ďalšími 4-5 parkovacími miestami na pozemku pred domom, čo je v danej lokalite skutočne výnimka.
Záhrada za domom je vybavená zavlažovaním.
SÍDLO FIRMY AJ BÝVANIE
Dom bol doteraz využívaný ako sídlo firmy spolu s nehnuteľnosťou na vedľajšej parcele, ktorú je tak isto možné odkúpiť. Tu sa nachádza 5-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 191 m2, ktorý stojí na pozemku 420 m2. Odkúpením tejto nehnuteľnosti zároveň získate parkovanie pre ďalšie 2 autá, s potenciálom parkovania až pre 4 autá.
Ak zvažujete spojiť bývanie s podnikaním, je to skvelá príležitosť, ako oddeliť prácu od rodinného života a zároveň ušetriť čas i peniaze zbytočnými presunmi.
DISPOZÍCIA:
• 1. PP: 84,56 m² - garáž, technická miestnosť a sklady
• 1. NP: 103,33 m² - vstupná chodba, WC, kuchyňa s komorou, miestnosť s krbom, miestnosť s výstupom do záhrady
• Medziposchodie: - izba s kúpeľňou so sprchou a WC
• 2. NP: 55,50 m² - chodba, sklad, 3 izby, kúpeľňa s WC, kuchynka, lodžia a balkón
SIETE:
- Elektrina
- Mestská voda
- Kanalizácia
- Plyn
- Optický internet
- Alarm
- Kamerový systém
Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná na nasťahovanie.
LOKALITA:
- Martinská ulica je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Výhodou je najmä kombinácia pokojnej zelenej lokality a rýchlej dostupnosti do centra mesta (napr. autobusová stanica Nivy 7 min), ako aj na diaľničný obchvat D1 (5 min)
- Ružinov má zároveň výbornú občiansku vybavenosť, ponúka množstvo možností na šport, oddych a voľnočasové aktivity, má rozsiahlu sieť materských škôl a základných škôl, obchodov, je tu veľa kaviarní a reštaurácií.
- V dostupnosti 500-800 m sa tu nachádza autobusová zastávka, Tesco, ČSOB, TATRA banka, fitness, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vinotéka.. Spádová základná škola sa nachádza na Mierovej ul. vzdialená 1 km, v rovnakej vzdialenosti je medzinárodná English International School pre deti od 3-18 rokov.
Ak hľadáte kancelárske priestory v Bratislave s komornejšou atmosférou, ktorá podporuje kreativitu a zároveň umožní krátky relax uprostred zelene počas hektického dňa, bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľnicu, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
234 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1967
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
132 m²
Plocha pozemku:
430 m²
Počet vonkajších parkovacích miest:
4
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Chovancová
HomeTown s.r.o.09058355... zobraziť číslo
HomeTown s.r.o.
Košariská 3207 • 90042, Dunajská Lužná (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti499,000 € 2132 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Chovancová
HomeTown s.r.o.09058355... zobraziť číslo
