(Ju7jY9ObOdg) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 11. 09. 2026
Kancelárske priestory v rodinnom dome na skok od centra aj diaľnice D1 – Martinská ul. 31, Bratislava
Martinská
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
399,000 € 2089 €/m²
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
191 m²
Info
Ponúkame na predaj 5-izbový rodinný dom vo vyhľadávanej, kľudnej a zelenej časti Ružinova. Dom s podlahovou plochou 191 m2 je postavený na parcele o rozlohe 420 m2. Je v pôvodnom stave a nachádza sa v tichej slepej uličke na Martinskej ul. ako súčasť dvojdomu.
Dom je podpivničený, disponuje garážou s el. bránou a ďalším parkovacím miestom pred vchodom do garáže. V prípade potreby je možné rozšíriť parkovanie o 1-2 parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou výhodou..
Predzáhradka aj záhrada za domom má peknú parkovú úpravu s vlastným zavlažovaním.
BÝVANIE AJ SÍDLO FIRMY
Dom bol doteraz využívaný ako sídlo firmy spolu s nehnuteľnosťou na vedľajšej parcele, ktorú je tak isto možné odkúpiť. Tu sa nachádza 6-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 243 m2, ktorý stojí na pozemku 430 m2. Odkúpením tejto nehnuteľnosti zároveň získate parkovanie pre ďalších 5-6 automobilov, čo je v danej lokalite skutočne výnimka.
Ak zvažujete spojiť bývanie s podnikaním, je to skvelá príležitosť, ako oddeliť prácu od rodinného života a zároveň ušetriť čas i peniaze zbytočnými presunmi.
DISPOZÍCIA:
• 1. PP: 52,25 m² - garáž, technická miestnosť a sklady
• 1. NP: 80,58 m² - veľkorysá vstupná chodba, komora, WC, kuchyňa, obývacia izba a lodžia
• 2. NP: 58,35 m² - chodba, kúpeľňa s WC, 3 izby, 2x lodžia/balkón
SIETE:
- Elektrina
- Mestská voda + studňa na zavlažovanie
- Kanalizácia
- Plyn
- Optický internet
- Alarm
- Kamerový systém
Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná na nasťahovanie.
LOKALITA:
- Martinská ulica je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Výhodou je najmä kombinácia pokojnej zelenej lokality a rýchlej dostupnosti do centra mesta (napr. autobusová stanica Nivy 7 min), ako aj na diaľničný obchvat D1 (5 min)
- Ružinov má zároveň výbornú občiansku vybavenosť, ponúka množstvo možností na šport, oddych a voľnočasové aktivity, má rozsiahlu sieť materských škôl a základných škôl, obchodov, je tu veľa kaviarní a reštaurácií.
- V dostupnosti 500-800 m sa tu nachádza autobusová zastávka, Tesco, ČSOB, TATRA banka, fitness, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vinotéka.. Spádová základná škola sa nachádza na Mierovej ul. vzdialená 1 km, v rovnakej vzdialenosti je medzinárodná English International School pre deti od 3-18 rokov.
Ak hľadáte kancelárske priestory v Bratislave s komornejšou atmosférou, ktorá podporuje kreativitu a zároveň umožní krátky relax uprostred zelene počas hektického dňa, bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľnicu, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
Dom je podpivničený, disponuje garážou s el. bránou a ďalším parkovacím miestom pred vchodom do garáže. V prípade potreby je možné rozšíriť parkovanie o 1-2 parkovacie miesta, čo je v tejto lokalite výraznou výhodou..
Predzáhradka aj záhrada za domom má peknú parkovú úpravu s vlastným zavlažovaním.
BÝVANIE AJ SÍDLO FIRMY
Dom bol doteraz využívaný ako sídlo firmy spolu s nehnuteľnosťou na vedľajšej parcele, ktorú je tak isto možné odkúpiť. Tu sa nachádza 6-izbový rodinný dom s podlahovou plochou 243 m2, ktorý stojí na pozemku 430 m2. Odkúpením tejto nehnuteľnosti zároveň získate parkovanie pre ďalších 5-6 automobilov, čo je v danej lokalite skutočne výnimka.
Ak zvažujete spojiť bývanie s podnikaním, je to skvelá príležitosť, ako oddeliť prácu od rodinného života a zároveň ušetriť čas i peniaze zbytočnými presunmi.
DISPOZÍCIA:
• 1. PP: 52,25 m² - garáž, technická miestnosť a sklady
• 1. NP: 80,58 m² - veľkorysá vstupná chodba, komora, WC, kuchyňa, obývacia izba a lodžia
• 2. NP: 58,35 m² - chodba, kúpeľňa s WC, 3 izby, 2x lodžia/balkón
SIETE:
- Elektrina
- Mestská voda + studňa na zavlažovanie
- Kanalizácia
- Plyn
- Optický internet
- Alarm
- Kamerový systém
Nehnuteľnosť je bez tiarch a ihneď voľná na nasťahovanie.
LOKALITA:
- Martinská ulica je jednou z najvyhľadávanejších bratislavských mestských častí. Výhodou je najmä kombinácia pokojnej zelenej lokality a rýchlej dostupnosti do centra mesta (napr. autobusová stanica Nivy 7 min), ako aj na diaľničný obchvat D1 (5 min)
- Ružinov má zároveň výbornú občiansku vybavenosť, ponúka množstvo možností na šport, oddych a voľnočasové aktivity, má rozsiahlu sieť materských škôl a základných škôl, obchodov, je tu veľa kaviarní a reštaurácií.
- V dostupnosti 500-800 m sa tu nachádza autobusová zastávka, Tesco, ČSOB, TATRA banka, fitness, reštaurácie, kaviarne, zmrzlina, vinotéka.. Spádová základná škola sa nachádza na Mierovej ul. vzdialená 1 km, v rovnakej vzdialenosti je medzinárodná English International School pre deti od 3-18 rokov.
Ak hľadáte kancelárske priestory v Bratislave s komornejšou atmosférou, ktorá podporuje kreativitu a zároveň umožní krátky relax uprostred zelene počas hektického dňa, bezproblémové parkovanie a výbornú dostupnosť do centra aj na diaľnicu, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.
Charakteristika
Úžitková plocha:
191 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1967
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
112 m²
Plocha pozemku:
420 m²
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
2
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Elektronická brána, Kamerový systém
Vybavenie:
Lodžia, Garáž, Pivnica, Vonkajšie parkovacie miesto, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Balkón, Predzáhradka
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Diaľnica, MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Jana Chovancová
HomeTown s.r.o.09058355... zobraziť číslo
HomeTown s.r.o.
Košariská 3207 • 90042, Dunajská Lužná (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti399,000 € 2089 €/m²
Kontakt na predajcu
Jana Chovancová
HomeTown s.r.o.09058355... zobraziť číslo
