0022026 (JuCme_1QWcF) • Aktualizovaný: 08. 10. 2026 • 1. publikácia: 08. 10. 2026
Investičná príležitosť – plne prenajaté zdravotné stredisko v Modre
Štefánikova
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,260,000 € 2329 €/m²
Poznámka k cene: možnosť odpočtu DPH
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
541 m²
Info
Ponúkame na predaj atraktívnu investičnú nehnuteľnosť v centre Modry – plne obsadené a fungujúce zdravotné stredisko na Štefánikovej ulici 17.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá výnosový komerčný objekt s existujúcimi nájomcami, stabilnou prevádzkou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Objekt pozostáva zo 6 ambulancií a lekárne a je aktuálne 100 % obsadený. Priestory využívajú zdravotnícki profesionáli a prevádzkovateľ lekárne, vďaka čomu nový vlastník nadobúda fungujúcu nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a pravidelným príjmom z prenájmu.
V zdravotnom stredisku pôsobia viacerí odborní lekári a zdravotnícke prevádzky, vrátane psychiatrie, urológie, dermatológie, všeobecného lekára a lekárne.
Objekt bol kolaudovaný / renovovaný v roku 2013, je funkčný, udržiavaný a pripravený na pokračovanie súčasnej prevádzky bez potreby zásadných vstupných investícií.
Z investičného pohľadu je hlavnou výhodou kombinácia okamžitého výnosu, plnej obsadenosti a možnosti ďalšej optimalizácie nájomného v budúcnosti.
Základné info:
• lokalita: Štefánikova 17, Modra
• typ nehnuteľnosti: zdravotné stredisko / investičná komerčná nehnuteľnosť
• výmera pozemku: 633 m²
• plocha ambulancií: 352,11 m² bez suterénu
• plocha lekárne: 114 m²
• obsadenosť: 100 %
• prevádzky: 6 ambulancií + lekáreň
• stav objektu: funkčný a udržiavaný
• kolaudácia / renovácia: 2013
• nájomcovia: zdravotnícki profesionáli a lekáreň
• charakter investície: existujúca výnosová nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom
Výnosový potenciál:
Nehnuteľnosť je v súčasnosti kompletne prenajatá a generuje pravidelný príjem z nájmu.
Nehnuteľnosť tak ponúka investorovi nielen okamžitý príjem z existujúcich nájomných vzťahov, ale zároveň aj priestor na ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti.
Lokalita:
Zdravotné stredisko sa nachádza na Štefánikovej ulici priamo v Modre, v etablovanej a dobre dostupnej lokalite.
Výhodou je stabilná funkcia objektu, existujúca klientela jednotlivých ambulancií a dlhodobé využitie nehnuteľnosti na zdravotnícke účely.
Poloha v rámci mesta spolu s plnou obsadenosťou objektu vytvára vhodné podmienky pre pokračovanie súčasnej prevádzky aj dlhodobé investičné držanie.
Kombinácia zdravotníckeho využitia, existujúcich nájomcov a stabilnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť pre investora, ktorý preferuje fungujúci komerčný objekt bez potreby ďalšieho developmentu alebo počiatočného obsadzovania priestorov.
Cena:
1 260 000 €
Predajná cena zahŕňa fungujúci zdravotnícky objekt s existujúcimi nájomnými vzťahmi a aktuálnym príjmom z prenájmu.
Kompletné informácie o nehnuteľnosti, nájomných vzťahoch, prevádzkových nákladoch, pôdorysoch a ekonomike investície radi poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.
Nehnuteľnosť predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora, ktorý hľadá výnosový komerčný objekt s existujúcimi nájomcami, stabilnou prevádzkou a potenciálom ďalšieho zhodnotenia.
Objekt pozostáva zo 6 ambulancií a lekárne a je aktuálne 100 % obsadený. Priestory využívajú zdravotnícki profesionáli a prevádzkovateľ lekárne, vďaka čomu nový vlastník nadobúda fungujúcu nehnuteľnosť s existujúcimi nájomnými vzťahmi a pravidelným príjmom z prenájmu.
V zdravotnom stredisku pôsobia viacerí odborní lekári a zdravotnícke prevádzky, vrátane psychiatrie, urológie, dermatológie, všeobecného lekára a lekárne.
Objekt bol kolaudovaný / renovovaný v roku 2013, je funkčný, udržiavaný a pripravený na pokračovanie súčasnej prevádzky bez potreby zásadných vstupných investícií.
Z investičného pohľadu je hlavnou výhodou kombinácia okamžitého výnosu, plnej obsadenosti a možnosti ďalšej optimalizácie nájomného v budúcnosti.
Základné info:
• lokalita: Štefánikova 17, Modra
• typ nehnuteľnosti: zdravotné stredisko / investičná komerčná nehnuteľnosť
• výmera pozemku: 633 m²
• plocha ambulancií: 352,11 m² bez suterénu
• plocha lekárne: 114 m²
• obsadenosť: 100 %
• prevádzky: 6 ambulancií + lekáreň
• stav objektu: funkčný a udržiavaný
• kolaudácia / renovácia: 2013
• nájomcovia: zdravotnícki profesionáli a lekáreň
• charakter investície: existujúca výnosová nehnuteľnosť s dlhodobým potenciálom
Výnosový potenciál:
Nehnuteľnosť je v súčasnosti kompletne prenajatá a generuje pravidelný príjem z nájmu.
Nehnuteľnosť tak ponúka investorovi nielen okamžitý príjem z existujúcich nájomných vzťahov, ale zároveň aj priestor na ďalšie zvýšenie výnosu v budúcnosti.
Lokalita:
Zdravotné stredisko sa nachádza na Štefánikovej ulici priamo v Modre, v etablovanej a dobre dostupnej lokalite.
Výhodou je stabilná funkcia objektu, existujúca klientela jednotlivých ambulancií a dlhodobé využitie nehnuteľnosti na zdravotnícke účely.
Poloha v rámci mesta spolu s plnou obsadenosťou objektu vytvára vhodné podmienky pre pokračovanie súčasnej prevádzky aj dlhodobé investičné držanie.
Kombinácia zdravotníckeho využitia, existujúcich nájomcov a stabilnej lokality robí z tejto nehnuteľnosti zaujímavú investičnú príležitosť pre investora, ktorý preferuje fungujúci komerčný objekt bez potreby ďalšieho developmentu alebo počiatočného obsadzovania priestorov.
Cena:
1 260 000 €
Predajná cena zahŕňa fungujúci zdravotnícky objekt s existujúcimi nájomnými vzťahmi a aktuálnym príjmom z prenájmu.
Kompletné informácie o nehnuteľnosti, nájomných vzťahoch, prevádzkových nákladoch, pôdorysoch a ekonomike investície radi poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
541 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2013
Rok kolaudácie:
2013
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Klimatizacia, Iné
Zastavaná plocha:
466.11 m²
Plocha pozemku:
633 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Pri pozemku - Verejný vodovod
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Výťah, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lukáš Thirer
martenech s.r.o.+4219491... zobraziť číslo
martenech s.r.o.
Vínna 18 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,260,000 € 2329 €/m²
Kontakt na predajcu
Lukáš Thirer
martenech s.r.o.+4219491... zobraziť číslo
