0012026 (JuEM3sEFksa) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
Lukratívny investičný pozemok s vypracovaným projektom polyfunkčného objektu
Dopravná
Bratislava-Rača • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,000,000 € 341 €/m²
Poznámka k cene: možnosť odpočtu DPH
Základné informácie
Druh:
Komerčná zóna
Typ:
Predaj
Plocha pozemku:
2,935 m²
Info
Simple Reality Vám ponúka na predaj lukratívny investičný stavebný pozemok na Dopravnej ulici v mestskej časti Bratislava-Rača – Rendez. Pozemok s výmerou 2 935 m² a pripravenými podkladmi pre polyfunkčný zámer predstavuje zaujímavú príležitosť pre investora alebo developera, ktorý hľadá nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho rozvoja a zhodnotenia.
Pripravený polyfunkčný zámer počíta s možnosťou realizácie objektu kombinujúceho komerčné priestory a bytové jednotky, čím vzniká priestor na efektívne prepojenie obchodnej a rezidenčnej funkcie.
Významnou výhodou pozemku je jeho technická pripravenosť. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia a telekomunikačné siete vrátane optického pripojenia na internet. Pozemok je rovinatý, oplotený a disponuje priamym prístupom z Dopravnej ulice.
Z investičného pohľadu je ďalším benefitom skutočnosť, že pozemok je v súčasnosti prenajatý. Budúci vlastník tak môže po kúpe pokračovať v existujúcom prenájme a získavať priebežný výnos až do momentu, kým sa rozhodne pristúpiť k ďalšiemu rozvoju alebo realizácii vlastného zámeru. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu okamžitého výnosového potenciálu a možnosti budúceho developmentu.
Atraktivitu investície podporuje aj rozvoj širšieho územia Rače a Vajnor, predovšetkým pripravované významné projekty v tejto časti Bratislavy vrátane novej nemocnice vo Vajnoroch. Rozvoj lokality môže v budúcnosti priniesť zvýšený dopyt po bývaní, službách a komerčných priestoroch, čo ďalej posilňuje investičný potenciál pozemku.
Základné info:
• celková výmera pozemku: 2 935 m²
• lokalita: Dopravná ulica, Bratislava-Rača – Rendez
• okres: Bratislava III
• rozmery: približne 84 × 35 m
• terén: rovinatý
• stav: stavebný pozemok s pripravenými podkladmi pre polyfunkčný zámer
• polyfunkčný zámer: možnosť kombinácie komerčných priestorov a bytových jednotiek
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia a telekomunikačné siete
• internet: optické pripojenie
• prístup: priamo z Dopravnej ulice
• pozemok: oplotený, s viacerými vstupmi a elektrickými bránami
• aktuálne využitie: pozemok je v súčasnosti prenajatý a generuje výnos
• investičný potenciál: možnosť pokračovať v prenájme a následne realizovať vlastný investičný alebo developerský zámer
• lokalita s perspektívou ďalšieho rozvoja: blízkosť Vajnor a pripravovanej nemocnice
Lokalita:
Pozemok sa nachádza na Dopravnej ulici v Bratislave-Rači, v lokalite Rendez, ktorá ponúka strategickú polohu v rámci severovýchodnej časti Bratislavy a dobrú dostupnosť do Rače, Vajnor aj ostatných častí hlavného mesta.
Významným faktorom z pohľadu budúceho zhodnotenia je rozvoj susedného územia Vajnor, kde sa pripravuje nový nemocničný areál. Takýto rozsiahly projekt môže do lokality priniesť nové pracovné miesta, služby, zvýšený pohyb obyvateľov a ďalší rozvoj dopravnej a technickej infraštruktúry.
V kombinácii s kompletnými inžinierskymi sieťami, pripravenými podkladmi pre polyfunkčný zámer a aktuálnym prenájmom ide o investičnú príležitosť, ktorá ponúka výnos už v súčasnosti a zároveň potenciál ďalšieho zhodnotenia v budúcnosti.
Cena:
1 000 000 € vrátane DPH
Cena predstavuje približne 341 €/m² vrátane DPH, s možnosťou odpočtu DPH.
Podrobnejšie informácie o pozemku, aktuálnom nájomnom vzťahu a podkladoch pre polyfunkčný zámer radi poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.
Pripravený polyfunkčný zámer počíta s možnosťou realizácie objektu kombinujúceho komerčné priestory a bytové jednotky, čím vzniká priestor na efektívne prepojenie obchodnej a rezidenčnej funkcie.
Významnou výhodou pozemku je jeho technická pripravenosť. K dispozícii sú kompletné inžinierske siete – voda, elektrina, plyn, kanalizácia a telekomunikačné siete vrátane optického pripojenia na internet. Pozemok je rovinatý, oplotený a disponuje priamym prístupom z Dopravnej ulice.
Z investičného pohľadu je ďalším benefitom skutočnosť, že pozemok je v súčasnosti prenajatý. Budúci vlastník tak môže po kúpe pokračovať v existujúcom prenájme a získavať priebežný výnos až do momentu, kým sa rozhodne pristúpiť k ďalšiemu rozvoju alebo realizácii vlastného zámeru. Nehnuteľnosť tak ponúka kombináciu okamžitého výnosového potenciálu a možnosti budúceho developmentu.
Atraktivitu investície podporuje aj rozvoj širšieho územia Rače a Vajnor, predovšetkým pripravované významné projekty v tejto časti Bratislavy vrátane novej nemocnice vo Vajnoroch. Rozvoj lokality môže v budúcnosti priniesť zvýšený dopyt po bývaní, službách a komerčných priestoroch, čo ďalej posilňuje investičný potenciál pozemku.
Základné info:
• celková výmera pozemku: 2 935 m²
• lokalita: Dopravná ulica, Bratislava-Rača – Rendez
• okres: Bratislava III
• rozmery: približne 84 × 35 m
• terén: rovinatý
• stav: stavebný pozemok s pripravenými podkladmi pre polyfunkčný zámer
• polyfunkčný zámer: možnosť kombinácie komerčných priestorov a bytových jednotiek
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn, kanalizácia a telekomunikačné siete
• internet: optické pripojenie
• prístup: priamo z Dopravnej ulice
• pozemok: oplotený, s viacerými vstupmi a elektrickými bránami
• aktuálne využitie: pozemok je v súčasnosti prenajatý a generuje výnos
• investičný potenciál: možnosť pokračovať v prenájme a následne realizovať vlastný investičný alebo developerský zámer
• lokalita s perspektívou ďalšieho rozvoja: blízkosť Vajnor a pripravovanej nemocnice
Lokalita:
Pozemok sa nachádza na Dopravnej ulici v Bratislave-Rači, v lokalite Rendez, ktorá ponúka strategickú polohu v rámci severovýchodnej časti Bratislavy a dobrú dostupnosť do Rače, Vajnor aj ostatných častí hlavného mesta.
Významným faktorom z pohľadu budúceho zhodnotenia je rozvoj susedného územia Vajnor, kde sa pripravuje nový nemocničný areál. Takýto rozsiahly projekt môže do lokality priniesť nové pracovné miesta, služby, zvýšený pohyb obyvateľov a ďalší rozvoj dopravnej a technickej infraštruktúry.
V kombinácii s kompletnými inžinierskymi sieťami, pripravenými podkladmi pre polyfunkčný zámer a aktuálnym prenájmom ide o investičnú príležitosť, ktorá ponúka výnos už v súčasnosti a zároveň potenciál ďalšieho zhodnotenia v budúcnosti.
Cena:
1 000 000 € vrátane DPH
Cena predstavuje približne 341 €/m² vrátane DPH, s možnosťou odpočtu DPH.
Podrobnejšie informácie o pozemku, aktuálnom nájomnom vzťahu a podkladoch pre polyfunkčný zámer radi poskytneme vážnym záujemcom na vyžiadanie.
Charakteristika
Terén pozemku:
Rovinatý
Funkčné využitie:
Bytová výstavba
Územie:
Intravilán
Pripravenosť k výstavbe:
Vydané stavebné povolenie
Plocha pozemku:
2,935 m²
Šírka pozemku:
35 m
Dĺžka pozemku:
84 m
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Pohorelský
martenech s.r.o.09488183... zobraziť číslo
martenech s.r.o.
Vínna 18 • 83102, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1,000,000 € 341 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Pohorelský
martenech s.r.o.09488183... zobraziť číslo
