13249184 (JunxSebvgPb) • Aktualizovaný: 07. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 10. 2026
INVESTIČNÁ NEHNUTEĽNOSŤ S POTENCIÁLOM ĎALŠIEHO VYUŽITIA | BANSKÁ ŠTIAVNICA
Ladislava Exnára
Banská Štiavnica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
416,000 € 529 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
786.6 m²
Info
Ponúkame na predaj netradičnú investičnú nehnuteľnosť v Banskej Štiavnici, ktorá svojou polohou, veľkosťou, konštrukciou a charakterom ponúka zaujímavý priestor pre nový investičný alebo developerský zámer.
Ide o bývalý energetický objekt, vybudovaný približne okolo roku 1960 a pôvodne využívaný ako rozvodňa a transformovňa. Technickej minulosti objektu zodpovedá robustná konštrukcia, veľkorysé vnútorné priestory, rozdielne svetlé výšky, veľké technologické vstupy a industriálny charakter stavby.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Banskej Štiavnice pri ulici Ladislava Exnára, na dobre dostupnom a výraznom mieste v kontakte dvoch komunikácií. V blízkom okolí sa nachádza zastávka verejnej dopravy, služby, čerpacia stanica, kaviareň, autoumyváreň a detské centrum. Potraviny a ďalšia obchodná vybavenosť sú dostupné v krátkom čase autom.
Budova pozostáva z viacerých výškových úrovní a dispozične rozdielnych priestorov. Zaujímavosťou je možnosť prístupu z rozdielnych strán a úrovní terénu. Horné podlažie je prístupné prostredníctvom existujúceho oceľového mosta, ďalšie vstupy sa nachádzajú na úrovni pozemku. Toto riešenie môže byť výhodou aj pri budúcom funkčnom rozdelení objektu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• celková výmera pozemkov: 1 922 m²
• zastavaná plocha: 417 m²
• súčasná úžitková plocha objektu: cca 786,60 m²
• nulté podlažie: cca 200 m²
• prízemie: cca 256,60 m², z toho kontrolná veža cca 22 m²
• 1. poschodie: cca 330 m²
• druh stavby: iná stavba
• evidovaný popis: rozvodňa a trafost.
• elektrina: áno
• kanalizácia: mestská
• voda: vlastná studňa, verejný vodovod v lokalite
• plyn: distribučná sieť v lokalite, možnosť napojenia je potrebné preveriť
• 2 vjazdy na pozemok a 2 elektrické brány
• priestor pre parkovanie viac ako 15 vozidiel
• energetický certifikát: nie je k dispozícii
Vybrané časti objektu majú nadštandardné svetlé výšky, ktoré vytvárajú potenciál na ďalšie vertikálne členenie priestorov a prípadné zväčšenie využiteľnej plochy. Konkrétny rozsah je potrebné overiť projektovým a statickým posúdením.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Charakter budovy, jej poloha, veľkosť pozemku a existujúce priestory umožňujú uvažovať nad viacerými smermi ďalšieho využitia.
Potenciál vidíme napríklad v oblasti bývania a apartmánov, zdravotníctva a sociálnych služieb, administratívy, obchodu, služieb či ubytovania, prípadne vo vhodnej kombinácii viacerých funkcií. Konkrétne využitie je závislé od zvoleného zámeru, technického posúdenia a stanovísk príslušných orgánov.
INVESTIČNÁ ŠTÚDIA
Aby sme potenciál nehnuteľnosti neprezentovali iba slovami, pripravili sme k nej vlastnú investičnú štúdiu s podrobnejšími informáciami, informatívnymi pôdorysmi a vizuálnymi návrhmi možnej transformácie. Štúdia má informatívny a prezentačný charakter a nenahrádza projektovú dokumentáciu, technický posudok ani záväzné stanoviská príslušných orgánov.
CENA: 416 000 € vrátane DPH
Pre bližšie informácie, investičnú štúdiu a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Ide o bývalý energetický objekt, vybudovaný približne okolo roku 1960 a pôvodne využívaný ako rozvodňa a transformovňa. Technickej minulosti objektu zodpovedá robustná konštrukcia, veľkorysé vnútorné priestory, rozdielne svetlé výšky, veľké technologické vstupy a industriálny charakter stavby.
Nehnuteľnosť sa nachádza v zastavanej časti Banskej Štiavnice pri ulici Ladislava Exnára, na dobre dostupnom a výraznom mieste v kontakte dvoch komunikácií. V blízkom okolí sa nachádza zastávka verejnej dopravy, služby, čerpacia stanica, kaviareň, autoumyváreň a detské centrum. Potraviny a ďalšia obchodná vybavenosť sú dostupné v krátkom čase autom.
Budova pozostáva z viacerých výškových úrovní a dispozične rozdielnych priestorov. Zaujímavosťou je možnosť prístupu z rozdielnych strán a úrovní terénu. Horné podlažie je prístupné prostredníctvom existujúceho oceľového mosta, ďalšie vstupy sa nachádzajú na úrovni pozemku. Toto riešenie môže byť výhodou aj pri budúcom funkčnom rozdelení objektu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
• celková výmera pozemkov: 1 922 m²
• zastavaná plocha: 417 m²
• súčasná úžitková plocha objektu: cca 786,60 m²
• nulté podlažie: cca 200 m²
• prízemie: cca 256,60 m², z toho kontrolná veža cca 22 m²
• 1. poschodie: cca 330 m²
• druh stavby: iná stavba
• evidovaný popis: rozvodňa a trafost.
• elektrina: áno
• kanalizácia: mestská
• voda: vlastná studňa, verejný vodovod v lokalite
• plyn: distribučná sieť v lokalite, možnosť napojenia je potrebné preveriť
• 2 vjazdy na pozemok a 2 elektrické brány
• priestor pre parkovanie viac ako 15 vozidiel
• energetický certifikát: nie je k dispozícii
Vybrané časti objektu majú nadštandardné svetlé výšky, ktoré vytvárajú potenciál na ďalšie vertikálne členenie priestorov a prípadné zväčšenie využiteľnej plochy. Konkrétny rozsah je potrebné overiť projektovým a statickým posúdením.
POTENCIÁL NEHNUTEĽNOSTI
Charakter budovy, jej poloha, veľkosť pozemku a existujúce priestory umožňujú uvažovať nad viacerými smermi ďalšieho využitia.
Potenciál vidíme napríklad v oblasti bývania a apartmánov, zdravotníctva a sociálnych služieb, administratívy, obchodu, služieb či ubytovania, prípadne vo vhodnej kombinácii viacerých funkcií. Konkrétne využitie je závislé od zvoleného zámeru, technického posúdenia a stanovísk príslušných orgánov.
INVESTIČNÁ ŠTÚDIA
Aby sme potenciál nehnuteľnosti neprezentovali iba slovami, pripravili sme k nej vlastnú investičnú štúdiu s podrobnejšími informáciami, informatívnymi pôdorysmi a vizuálnymi návrhmi možnej transformácie. Štúdia má informatívny a prezentačný charakter a nenahrádza projektovú dokumentáciu, technický posudok ani záväzné stanoviská príslušných orgánov.
CENA: 416 000 € vrátane DPH
Pre bližšie informácie, investičnú štúdiu a dohodnutie osobnej obhliadky ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
786.6 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Iné
Elektrina:
Na pozemku
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Voda:
Na pozemku, Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Mrázek
Winners Reality09119932... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnosti416,000 € 529 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Mrázek
Winners Reality09119932... zobraziť číslo
