1063440 (JuFLDSoQe04) • Aktualizovaný: 29. 10. 2026 • 1. publikácia: 29. 10. 2026
INVESTIČNÁ BUDOVA NA PEŠEJ ZÓNE – Trenčín, centrum
Hviezdoslavova
Trenčín • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
670 000 € 2428 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
276 m²
Info
AM LIVING realitná kancelária ponúka na predaj výnimočnú polyfunkčnú budovu priamo na pešej zóne Hviezdoslavovej ulice v samom centre Trenčína. Ide o modernú 4 podlažnú murovanú stavbu kolaudovanú v roku 2010, postavenú na zastavanom pozemku o výmere 172 m², ktorá pod jednou strechou spája dva samostatné byty, dve obchodné prevádzky a strešné terasy s výhľadom na Trenčiansky hrad.
DISPOZÍCIA – ŠTYRI SAMOSTATNÉ JEDNOTKY
PÔDORYS VO FOTOGRAFIÁCH, NA VYŽIADANE ZAŠLEME EMAILOM JEDNOTLIVÉ POSCHODIA ZVLÁŠŤ
Dom je štvorpodlažný, bez podpivničenia, a každé podlažie funguje ako samostatný celok:
Prvé podlažie (79 m²): Dve samostatné obchodné priestory, každý s vlastným sociálnym zariadením a samostatným meraním spotreby elektriny.
Druhé podlažie (84 m²): Byt so spálňou, obývaciou izbou a priestrannou kuchyňou s jedálňou, z ktorej vyjdete na francúzsky balkón. Ďalej dve kúpeľne, dve WC a špajza.
Tretie podlažie (84 m²): Druhý byt s identickou dispozíciou, pričom vďaka vysokému stropu v obyvacej izbe vznikla ďalšia izba priamo na konštrukcii s výmerou približne 20 m².
Štvrté podlažie - terasy (46 m²): Schodisko končí zasklenou podestou, z ktorej vyjdete na dve strešné terasy. Miesto, kde si letný večer vychutnáte s výhľadom na hrad a strechy historickej časti mesta.
TECHNICKÝ STAV
Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a vďaka roku výstavby nevyžaduje žiadnu nákladnú rekonštrukciu.
Konštrukcia: Murivo z tehál Heluz hrúbky 38 cm + 5 cm zateplenie, železobetónové stropy a schodisko, sedlová strecha so škridlou Bramac.
Kúrenie: Každé podlažie má vlastné ústredné kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom Junkers, čo umožňuje úplne nezávislú prevádzku a jednoduché rozúčtovanie nákladov medzi nájomcov.
Okná a povrchy: Plastové okná s izolačným zasklením a hliníkovými žalúziami, v bytoch plávajúce podlahy, v kúpeľniach a kuchyniach keramické obklady a dlažba.
Siete: Kompletné pripojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Rozvody pre internet, televíziu a kamerový systém.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Štyri samostatné jednotky dávajú majiteľovi mimoriadnu flexibilitu. Kombinácia komerčného a rezidenčného nájmu rozkladá riziko výpadku príjmu, a keďže dopyt po nehnuteľnostiach v centre Trenčína dlhodobo prevyšuje ponuku, ide o investíciu, ktorej hodnotu drží predovšetkým lokalita.
LOKALITA A VYBAVENOSŤ
Hviezdoslavova ulica je jednou z najživších adries v Trenčíne. Mierové námestie, hrad, kaviarne, obchody aj úrady máte doslova za rohom, a pritom je hneď vedľa lesopark Brezina, kam sa dá ujsť na prechádzku do zelene bez auta. Škôlka, školy, poliklinika aj autobusová a železničná stanica sú v pešej dostupnosti. Lokalita, ktorú už nikto nepostaví.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
DISPOZÍCIA – ŠTYRI SAMOSTATNÉ JEDNOTKY
PÔDORYS VO FOTOGRAFIÁCH, NA VYŽIADANE ZAŠLEME EMAILOM JEDNOTLIVÉ POSCHODIA ZVLÁŠŤ
Dom je štvorpodlažný, bez podpivničenia, a každé podlažie funguje ako samostatný celok:
Prvé podlažie (79 m²): Dve samostatné obchodné priestory, každý s vlastným sociálnym zariadením a samostatným meraním spotreby elektriny.
Druhé podlažie (84 m²): Byt so spálňou, obývaciou izbou a priestrannou kuchyňou s jedálňou, z ktorej vyjdete na francúzsky balkón. Ďalej dve kúpeľne, dve WC a špajza.
Tretie podlažie (84 m²): Druhý byt s identickou dispozíciou, pričom vďaka vysokému stropu v obyvacej izbe vznikla ďalšia izba priamo na konštrukcii s výmerou približne 20 m².
Štvrté podlažie - terasy (46 m²): Schodisko končí zasklenou podestou, z ktorej vyjdete na dve strešné terasy. Miesto, kde si letný večer vychutnáte s výhľadom na hrad a strechy historickej časti mesta.
TECHNICKÝ STAV
Nehnuteľnosť je vo veľmi udržiavanom stave a vďaka roku výstavby nevyžaduje žiadnu nákladnú rekonštrukciu.
Konštrukcia: Murivo z tehál Heluz hrúbky 38 cm + 5 cm zateplenie, železobetónové stropy a schodisko, sedlová strecha so škridlou Bramac.
Kúrenie: Každé podlažie má vlastné ústredné kúrenie s plynovým kondenzačným kotlom Junkers, čo umožňuje úplne nezávislú prevádzku a jednoduché rozúčtovanie nákladov medzi nájomcov.
Okná a povrchy: Plastové okná s izolačným zasklením a hliníkovými žalúziami, v bytoch plávajúce podlahy, v kúpeľniach a kuchyniach keramické obklady a dlažba.
Siete: Kompletné pripojenie na verejný vodovod, kanalizáciu, elektrinu a plyn. Rozvody pre internet, televíziu a kamerový systém.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Štyri samostatné jednotky dávajú majiteľovi mimoriadnu flexibilitu. Kombinácia komerčného a rezidenčného nájmu rozkladá riziko výpadku príjmu, a keďže dopyt po nehnuteľnostiach v centre Trenčína dlhodobo prevyšuje ponuku, ide o investíciu, ktorej hodnotu drží predovšetkým lokalita.
LOKALITA A VYBAVENOSŤ
Hviezdoslavova ulica je jednou z najživších adries v Trenčíne. Mierové námestie, hrad, kaviarne, obchody aj úrady máte doslova za rohom, a pritom je hneď vedľa lesopark Brezina, kam sa dá ujsť na prechádzku do zelene bez auta. Škôlka, školy, poliklinika aj autobusová a železničná stanica sú v pešej dostupnosti. Lokalita, ktorú už nikto nepostaví.
V prípade záujmu o viac informácií alebo osobnú obhliadku ma neváhajte kontaktovať.
Charakteristika
Úžitková plocha:
276 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2010
Počet nadzemných podlaží:
4
Energetický certifikát budovy:
B
Zastavaná plocha:
122 m²
Plocha pozemku:
172 m²
Plocha terasy v m2:
45 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Andrej Kubaščík
AM living, s. r. o.09402842... zobraziť číslo
AM living, s. r. o.
0 • 91105, Trenčín Celá ponuka spoločnosti670 000 € 2428 €/m²
Kontakt na predajcu
Andrej Kubaščík
AM living, s. r. o.09402842... zobraziť číslo
