13247950 (JuX5t5nGIH-) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 15. 08. 2025
Exkluzívna ponuka - Čerhov, Tokajská oblasť
Čerhov
Čerhov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Poznámka k cene: DOHODOU
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,084 m²
Info
V srdci malebnej Tokajskej vinohradníckej oblasti ponúkame na predaj jedinečný rodinný dom s úžitkovou plochou 1 084 m² a rozľahlým pozemkom 5 439 m². Táto nehnuteľnosť spája luxus, pohodlie a výnimočnú lokalitu – je ideálna na nadštandardné viacgeneračné bývanie alebo ako plne funkčný penzión s okamžitou možnosťou podnikania.
Dom bol skolaudovaný v roku 2015, postavený z kvalitných materiálov (Ytong Lambda), strešná krytina BRAMAC a je napojený na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj 36 m hlboká studňa s vynikajúcou vodou (podľa rozboru vhodná pre kojencou). Celý objekt je chránený kamerovým systémom a automatickou bránou.
Dispozícia a vybavenie
Prízemie: recepcia, priestranná spoločenská miestnosť s barom, toalety, technická miestnosť, práčovňa, wellness svet s fínskou saunou, ochladzovacou sprchou a veľkou vírivkou
1. poschodie: veľký luxusný apartmán (cca 100 m²) s kuchyňou, obývacou izbou a dvoma spálňami + dva samostatné apartmány s vybavením na mieru, kuchynkou a kúpeľňou
2. poschodie: dva apartmány plne vybavené na mieru a priestor pre krytú terasu vhodnú na spoločenské či firemné akcie
Exteriér
Rozľahlý pozemok ponúka krytý altánok s grilom, detské ihrisko, závlahový systém a parkovanie vo dvore. Všetko v súkromí uzavretého areálu.
Technické riešenie
Vykurovanie zabezpečuje systém BUDERUS – kombinácia kondenzačných kotlov na plyn a kotla na pelety so zásobníkom. Rozvod tepla je riešený kombináciou podlahového a radiátorového kúrenia.
Na streche solárny systém s virtuálnou batériou, ktorý výrazne pomáha pri šetrení energií a prispieva k inteligentnému bývaniu.
Lokalita
Tokajská oblasť je známa vinicami, cyklotrasami a tradičnými pivnicami, ktoré lákajú návštevníkov z celého Slovenska i zahraničia. Táto nehnuteľnosť vám ponúka nielen komfortné bývanie v nádhernom prostredí, ale aj investičnú príležitosť s potenciálom stabilného príjmu.
Investujte do životného štýlu – dom, ktorý spája luxus, pohodu a podnikateľský potenciál.
Cena a Platba
Cena DOHODOU
Nehnuteľnosť je bez TIARCH
Platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Dom bol skolaudovaný v roku 2015, postavený z kvalitných materiálov (Ytong Lambda), strešná krytina BRAMAC a je napojený na všetky inžinierske siete. K dispozícii je aj 36 m hlboká studňa s vynikajúcou vodou (podľa rozboru vhodná pre kojencou). Celý objekt je chránený kamerovým systémom a automatickou bránou.
Dispozícia a vybavenie
Prízemie: recepcia, priestranná spoločenská miestnosť s barom, toalety, technická miestnosť, práčovňa, wellness svet s fínskou saunou, ochladzovacou sprchou a veľkou vírivkou
1. poschodie: veľký luxusný apartmán (cca 100 m²) s kuchyňou, obývacou izbou a dvoma spálňami + dva samostatné apartmány s vybavením na mieru, kuchynkou a kúpeľňou
2. poschodie: dva apartmány plne vybavené na mieru a priestor pre krytú terasu vhodnú na spoločenské či firemné akcie
Exteriér
Rozľahlý pozemok ponúka krytý altánok s grilom, detské ihrisko, závlahový systém a parkovanie vo dvore. Všetko v súkromí uzavretého areálu.
Technické riešenie
Vykurovanie zabezpečuje systém BUDERUS – kombinácia kondenzačných kotlov na plyn a kotla na pelety so zásobníkom. Rozvod tepla je riešený kombináciou podlahového a radiátorového kúrenia.
Na streche solárny systém s virtuálnou batériou, ktorý výrazne pomáha pri šetrení energií a prispieva k inteligentnému bývaniu.
Lokalita
Tokajská oblasť je známa vinicami, cyklotrasami a tradičnými pivnicami, ktoré lákajú návštevníkov z celého Slovenska i zahraničia. Táto nehnuteľnosť vám ponúka nielen komfortné bývanie v nádhernom prostredí, ale aj investičnú príležitosť s potenciálom stabilného príjmu.
Investujte do životného štýlu – dom, ktorý spája luxus, pohodu a podnikateľský potenciál.
Cena a Platba
Cena DOHODOU
Nehnuteľnosť je bez TIARCH
Platba v hotovosti, alebo prostredníctvom hypotekárneho úveru (pomôžeme Vám s jeho vybavením)
Táto inzercia nie je verejnou ponukou na uzavretie zmluvy. Vlastník si vyhradzuje právo voľby o tom, komu a za akých dojednaných podmienok prevedie svoje vlastnícke právo. Pri tejto ponuke je možné licitovať kúpnu cenu podľa všeobecných podmienok licitácie v sieti Winners reality uverejnených na: www.winnersreality.sk/licitacia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,084 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
2015
Počet nadzemných podlaží:
2
Zastavaná plocha:
1,084 m²
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Matúš Ceperko
Winners Reality09154525... zobraziť číslo
Winners Reality Slovakia, s.r.o.
Mlynské Nivy 73 • 82105, Bratislava Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Mgr. Matúš Ceperko
Winners Reality09154525... zobraziť číslo
