(JuOu7aS-ZQ1) • Aktualizovaný: 11. 11. 2025 • 1. publikácia: 24. 07. 2025
Dva domy - jeden výnos. Investičná nehnuteľnosť s obsadenosťou | Hrnčiarovce nad Parnou
Hrnčiarovce nad Parnou
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
463,500 € 858 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
540 m²
Info
DVA DOMY – JEDNA PRÍLEŽITOSŤ | Hrnčiarovce nad Parnou
Penzión. Firemné sídlo. Rodinné bývanie. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás.
Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy.
Dve nehnuteľnosti, jeden pozemok, istý výnos. Na spoločnom pozemku 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné dvojpodlažné domy, dnes plne funkčné a zabehnuté ako ubytovne s kapacitou 27 lôžok a pravidelným mesačným príjmom.
Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií.
Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa.
DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže)
– Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov
– Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu
– V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa
– Predáva sa kompletne zariadený
Dispozícia:
Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa
Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC
Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže
Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore
DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²)
– Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku
– Aktuálne celý prenajatý
– Disponuje pivnicou cca 35 m²
– Tiež sa predáva plne zariadený
Dispozícia:
Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok)
Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom
Zadná terasa s výhľadom do záhrady
EXTERIÉR A POZEMOK:
Celková výmera: 1 057 m²
Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou
Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži)
Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie
KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Viacgeneračným rodinám
– Dva samostatné domy = súkromie a komfort
Podnikateľom
– Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu...
Investorom
– Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar
– Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy
– Komplet zariadené a okamžite zarábajúce
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím.
Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu.
ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO
Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m²
Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania
Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión
Všetky IS + vlastná studňa
Kompletné zariadenie v cene
Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou
Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Penzión. Firemné sídlo. Rodinné bývanie. Kombinácia. Rozhodnutie je na vás.
Predstavujeme vám mimoriadnu investičnú príležitosť v obci Hrnčiarovce nad Parnou – len pár minút od centra Trnavy.
Dve nehnuteľnosti, jeden pozemok, istý výnos. Na spoločnom pozemku 1 057 m² sa nachádzajú dva samostatné dvojpodlažné domy, dnes plne funkčné a zabehnuté ako ubytovne s kapacitou 27 lôžok a pravidelným mesačným príjmom.
Obrovskou výhodou je, že domy sa predávajú kompletne zariadené – vrátane nábytku, kuchýň, vybavenia izieb aj ubytovacích kapacít. Môžete tak okamžite bývať, prenajímať alebo podnikať – bez ďalších investícií.
Súčasťou areálu je súkromná záhrada, prekryté parkovanie, garáž, všetky inžinierske siete (voda, plyn, elektrina, kanalizácia) a vlastná studňa.
DOM č. 1 (kolaudácia 2009 | úžitková plocha 290 m² vrátane garáže)
– Nachádza sa v radovej zástavbe rodinných domov
– Vstup cez hlavný vchod alebo elektrickú garážovú bránu
– V súčasnosti prevádzkovaný ako ubytovňa
– Predáva sa kompletne zariadený
Dispozícia:
Prízemie: priestranná vstupná hala, 2 izby (9 lôžok), kúpeľňa, WC, spojená kúpeľňa s WC, kuchyňa
Poschodie: 4 nepriechodné izby (13 lôžok), kuchyňa, kúpeľňa s WC
Výstup na vydláždený dvor priamo zo zádveria aj garáže
Parkovanie pod pergolou pre 2 autá + 1 v garáži 1 + 4 ďalšie vo dvore
DOM č. 2 (kolaudácia 2002 | úžitková plocha 250 m²)
– Samostatne stojaci, situovaný po celej šírke pozemku
– Aktuálne celý prenajatý
– Disponuje pivnicou cca 35 m²
– Tiež sa predáva plne zariadený
Dispozícia:
Prízemie: kancelária, kuchyňa, kúpeľňa s WC, 3 izby (5 lôžok)
Podkrovie: priestranný 4-izbový byt – vhodný na vlastné bývanie, správcu alebo ďalší prenájom
Zadná terasa s výhľadom do záhrady
EXTERIÉR A POZEMOK:
Celková výmera: 1 057 m²
Záhrada: 480 m² – udržiavaná, s krbom na grilovanie, záhradným domčekom a vlastnou studňou
Parkovanie pre 6–8 áut (z toho 2 pod prístreškom, 1 v garáži)
Spevnené plochy, vydláždený dvor, priestor pre relax aj ďalšie využitie
KOMU JE NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Viacgeneračným rodinám
– Dva samostatné domy = súkromie a komfort
Podnikateľom
– Hotové zázemie na ubytovanie, sídlo firmy, kancelárie, ordináciu...
Investorom
– Ubytovňa s kapacitou 27 lôžok na strategickom mieste neďaleko priemyselnej zóny Zavar
– Možnosť rozšírenia služieb, krátkodobé aj dlhodobé prenájmy
– Komplet zariadené a okamžite zarábajúce
LOKALITA, KTORÁ MÁ HODNOTU
Hrnčiarovce nad Parnou patria medzi najprestížnejšie lokality v okolí Trnavy – a niet sa čomu čudovať. Len 5 minút autom od centra mesta, s kompletnou občianskou vybavenosťou, rýchlym napojením na R1 a D1, pokojnou atmosférou a bezpečným prostredím.
Ideálne pre rodiny, podnikateľov aj investorov, ktorí hľadajú stabilnú hodnotu a výborný pomer ceny, priestoru a potenciálu.
ZHRNUTIE PRE NÁROČNÉHO KUPUJÚCEHO
Dva samostatné rodinné domy s celkovou úžitkovou plochou 540 m²
Pozemok 1 057 m² vrátane záhrady, spevnených plôch a parkovania
Kapacita 27 lôžok, legálne využitie ako penzión
Všetky IS + vlastná studňa
Kompletné zariadenie v cene
Lokalita s vysokou likviditou a stabilnou hodnotou
Zaujala vás ponuka? Ozvite sa nám pre pôdorysy, detailné informácie a dohodnutie obhliadky. Cena môže byť predmetom dohody.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
- sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehnuteľnosti (kúpna zmluva, návrh na vklad do katastra nehnuteľností),
- právny servis, prehlásenie energií z pôvodného na nového majiteľa / elektrika, plyn, voda pri dome/
vyhotovenie odovzdávacieho protokolu, sprostredkovanie a vybavenie Hypotekárneho úveru, vrátane vinkulácie poistenia nehnuteľnosti k hypotekárnemu úveru na počkanie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
540 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2002
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
305 m²
Plocha pozemku:
1,057 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod, Na pozemku - Studňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 461/19 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti463,500 € 858 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
