111RO2026 (Ju4Fuatxm6D) • Aktualizovaný: 13. 10. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026
DOM V CENTRE, BÝVALÁ ŠKÔLKA ! VIDLICOVÁ ul., SAMOSTATNÝ RODINNÝ DOM | 260 m²
Vidlicová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
595,000 € 1190 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Info
VIDEO
https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vinohrady. Vidlicová ul., Bratislava.
VÝHODY
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 445 m².
Vhodný aj na podnikanie, v minulosti škôlka
Dom má vlastné súpisné číslo, samostatný vstup, samostatné merače energií a záhradu.
Celková podlahová plocha domu je cca 260 m²
Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním
Dom je ihneď voľný a predáva sa zariadený.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• samostatný rodinný dom
• celková podlahová plocha 260 m²
• pozemok 445 m²
• spolu 5 izieb
• 2 kúpeľne
• samostatná kuchyňa
• samostatné merače energií
• vlastná záhrada
• balkón a terasy
• samostatná garáž
• 2 ďalšie parkovacie miesta
• nehnuteľnosť je voľná ihneď
• predáva sa zariadená
BÝVALÁ OFICIÁLNE POVOLENÁ DETSKÁ ŠKÔLKA
Dom bol dlhé roky oficiálne využívaný ako detská škôlka.
Dispozícia piatich izieb, dvoch kúpeľní, samostatnej kuchyne, vlastného vstupu a oddelenej časti záhrady sa tak v praxi osvedčila nielen na bývanie, ale aj na prevádzku zariadenia pre deti.
Táto história otvára novému majiteľovi viacero možností využitia:
• obnovenie prevádzky súkromnej škôlky alebo detského centra
• jazyková alebo súkromná škola
• centrum voľného času
• poradenské a terapeutické pracovisko
• kancelárske alebo firemné priestory
• dlhodobý prenájom samostatného domu
• spojenie podnikania s bývaním v susednom dome A
Predchádzajúca prevádzka škôlky bola oficiálne povolená. Obnovenie rovnakej alebo podobnej prevádzky bude závisieť od aktuálneho stavu pôvodných povolení, požiadaviek nového prevádzkovateľa a splnenia platných hygienických, bezpečnostných a prevádzkových podmienok.
LOKALITA
Vidlicová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy s výhľadmi na mesto a dobrou dostupnosťou do centra.
Lokalita ponúka spojenie súkromia, zelene a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, služby a možnosti spojenia verejnou dopravou.
Poloha je zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre zahraničných klientov, podnikateľov a spoločnosti hľadajúce väčší objekt v hlavnom meste.
BÝVANIE, PODNIKANIE A FIREMNÉ VYUŽITIE
Dispozícia s piatimi samostatnými izbami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou a vlastným parkovaním vytvára možnosti aj na spojenie bývania s podnikaním.
INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Samostatnou možnosťou je prestavba nehnuteľnosti na menší rezidenčný projekt.
Na základe predbežnej konzultácie s architektom a stavebným úradom, vychádzajúcej z územnoplánovacej informácie, bol identifikovaný potenciál vytvorenia až šiestich bytových jednotiek.
Konkrétne riešenie, počet bytov, parkovanie a rozsah stavebných úprav budú závisieť od vypracovania architektonickej štúdie a následného povoľovacieho procesu. Uvedená možnosť preto nepredstavuje vydané stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom bol postavený v roku 1978 a rekonštrukciou prešli v roku 2010.
Je vybavenéý samostatnými meračmi energií, kondenzačným plynovým kotlom, plastovými oknami.
Orientačné priemerné mesačné prevádzkové náklady oboch domov sú podľa údajov vlastníka približne 180 €.
CENA
595 000 €
Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.
KONTAKT
PARTNERS PRO SK
0909202010
INFO@PARTNERSPRO.SK
https://youtu.be/63evdxAdnPY?is=3jKvddw2_7DehYMB
Ponúkame na predaj nehnuteľnosť v pokojnej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Vinohrady. Vidlicová ul., Bratislava.
VÝHODY
Dom sa nachádza na pozemku s výmerou 445 m².
Vhodný aj na podnikanie, v minulosti škôlka
Dom má vlastné súpisné číslo, samostatný vstup, samostatné merače energií a záhradu.
Celková podlahová plocha domu je cca 260 m²
Nehnuteľnosť ponúka flexibilné využitie pre dve rodiny, viacgeneračné bývanie, spojenie bývania s podnikaním
Dom je ihneď voľný a predáva sa zariadený.
ZÁKLADNÉ ÚDAJE
• samostatný rodinný dom
• celková podlahová plocha 260 m²
• pozemok 445 m²
• spolu 5 izieb
• 2 kúpeľne
• samostatná kuchyňa
• samostatné merače energií
• vlastná záhrada
• balkón a terasy
• samostatná garáž
• 2 ďalšie parkovacie miesta
• nehnuteľnosť je voľná ihneď
• predáva sa zariadená
BÝVALÁ OFICIÁLNE POVOLENÁ DETSKÁ ŠKÔLKA
Dom bol dlhé roky oficiálne využívaný ako detská škôlka.
Dispozícia piatich izieb, dvoch kúpeľní, samostatnej kuchyne, vlastného vstupu a oddelenej časti záhrady sa tak v praxi osvedčila nielen na bývanie, ale aj na prevádzku zariadenia pre deti.
Táto história otvára novému majiteľovi viacero možností využitia:
• obnovenie prevádzky súkromnej škôlky alebo detského centra
• jazyková alebo súkromná škola
• centrum voľného času
• poradenské a terapeutické pracovisko
• kancelárske alebo firemné priestory
• dlhodobý prenájom samostatného domu
• spojenie podnikania s bývaním v susednom dome A
Predchádzajúca prevádzka škôlky bola oficiálne povolená. Obnovenie rovnakej alebo podobnej prevádzky bude závisieť od aktuálneho stavu pôvodných povolení, požiadaviek nového prevádzkovateľa a splnenia platných hygienických, bezpečnostných a prevádzkových podmienok.
LOKALITA
Vidlicová ulica sa nachádza v pokojnej rezidenčnej časti Bratislavy s výhľadmi na mesto a dobrou dostupnosťou do centra.
Lokalita ponúka spojenie súkromia, zelene a mestskej dostupnosti. V okolí sa nachádzajú školy, materské školy, služby a možnosti spojenia verejnou dopravou.
Poloha je zaujímavá nielen pre rodinné bývanie, ale aj pre zahraničných klientov, podnikateľov a spoločnosti hľadajúce väčší objekt v hlavnom meste.
BÝVANIE, PODNIKANIE A FIREMNÉ VYUŽITIE
Dispozícia s piatimi samostatnými izbami, dvoma kúpeľňami, kuchyňou a vlastným parkovaním vytvára možnosti aj na spojenie bývania s podnikaním.
INVESTIČNÝ A DEVELOPERSKÝ POTENCIÁL
Samostatnou možnosťou je prestavba nehnuteľnosti na menší rezidenčný projekt.
Na základe predbežnej konzultácie s architektom a stavebným úradom, vychádzajúcej z územnoplánovacej informácie, bol identifikovaný potenciál vytvorenia až šiestich bytových jednotiek.
Konkrétne riešenie, počet bytov, parkovanie a rozsah stavebných úprav budú závisieť od vypracovania architektonickej štúdie a následného povoľovacieho procesu. Uvedená možnosť preto nepredstavuje vydané stavebné povolenie.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Dom bol postavený v roku 1978 a rekonštrukciou prešli v roku 2010.
Je vybavenéý samostatnými meračmi energií, kondenzačným plynovým kotlom, plastovými oknami.
Orientačné priemerné mesačné prevádzkové náklady oboch domov sú podľa údajov vlastníka približne 180 €.
CENA
595 000 €
Nehnuteľnosť je ihneď voľná a pripravená na odovzdanie novému majiteľovi.
KONTAKT
PARTNERS PRO SK
0909202010
INFO@PARTNERSPRO.SK
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Rok kolaudácie:
2031
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
9
Energie:
180 €
Energetický certifikát budovy:
B
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
300 m²
Plocha pozemku:
817 m²
Počet balkónov:
2
Terás:
2
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Elektrina:
Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Predzáhradka, Garáž, Vonkajšie parkovacie miesto, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Internet
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
PARTNERS PRO
PARTNERS SK s.r.o.+4219092... zobraziť číslo
1 PARTNERS SK s.r.o.
Doležalova • 82104, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti595,000 € 1190 €/m²
Kontakt na predajcu
PARTNERS PRO
+4219092... zobraziť číslo
Podobné v ponuke
Bratislava-Nové Mesto, Polyfunkčný objekt - predaj
