(Ju4g4Hu-7rF) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 05. 11. 2025
COMODINO | Garáž so stabilným nájomcom na predaj | Adámiho ulica, Karlova Ves
Adámiho
Bratislava-Karlova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
46,000 € 2788 €/m²
Poznámka k cene: Vrátane provízie pre RK.
Základné informácie
Druh:
Garáž
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
16.5 m²
Info
COMODINO ponúka na predaj garáž so stabilným nájomcom na Adámiho ulici v bratislavskej Karlovej Vsi. Ponuka môže osloviť záujemcu, ktorý hľadá investíciu do nehnuteľnosti s existujúcim príjmom z prenájmu a potenciálom ďalšieho zhodnotenia po obnove garážového domu.
GARÁŽ A TECHNICKÝ STAV
Garáž je súčasťou garážového domu so vstupom z Adámiho ulice. Jej interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Za vonkajšou plechovou bránou sa nachádza antracitová garážová brána s motorom značky Hörmann a diaľkovým ovládaním.
Horná vrstva pochôdznej strechy bola opravená navarením asfaltových pásov. V apríli 2026 bola oprava rozšírená o ďalších 40 m² strešnej plochy.
HLAVNÉ VÝHODY
Stabilný nájomca s ročným nájomným 1 800 EUR, čo zodpovedá 150 EUR mesačne.
Pozemok pod garážou je v procese odkúpenia a je súčasťou predaja.
Interiér zrekonštruovaný v roku 2022.
Garážová brána s diaľkovým ovládaním a motorom Hörmann.
Realizované čiastkové opravy strechy vrátane rozšírenia opravy v apríli 2026.
Vstup z Adámiho ulice.
Poloha v Karlovej Vsi s dostupnosťou do centra Bratislavy.
Možnosť pokračovať v prenájme existujúcemu nájomcovi.
NÁKLADY A POZEMOK
Pozemok pod garážou je aktuálne v procese odkúpenia od hlavného mesta Bratislavy a je súčasťou predaja.
Poplatok za správu Stavebnému bytovému družstvu Bratislava IV predstavoval za rok 2024 sumu 75,41 EUR. Daň z nehnuteľnosti za rok 2024 bola približne 66 EUR. Aktuálnu výšku týchto poplatkov je potrebné overiť.
LOKALITA
Adámiho ulica sa nachádza v etablovanej obytnej časti Karlovej Vsi. Garáž môže byť praktickým riešením pre obyvateľov okolia, ktorí hľadajú vlastný uzatvárateľný priestor na parkovanie, ako aj pre záujemcov o prenájom nehnuteľnosti v tejto lokalite.
CENA A DÔVOD JEJ ZNÍŽENIA
Zníženie predajnej ceny súvisí s plánovanou kúpou inej nehnuteľnosti zo strany majiteľa. Cena zároveň zohľadňuje potrebu doriešenia elektriny a koordinácie vlastníkov pri príprave kompletnej obnovy garážového domu.
NÁZOR MAKLÉRA
Výhodou tejto ponuky je existujúci nájomný vzťah, ktorý kupujúcemu umožňuje nadviazať na prenájom bez úvodného hľadania nájomcu. Pozitívom je aj zrekonštruovaný interiér a elektricky ovládaná brána. Pri rozhodovaní odporúčame zohľadniť technický stav spoločných častí, potrebu doriešenia elektriny a budúce náklady na obnovu garážového domu.
Pre bližšie informácie o cene a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
GARÁŽ A TECHNICKÝ STAV
Garáž je súčasťou garážového domu so vstupom z Adámiho ulice. Jej interiér prešiel rekonštrukciou v roku 2022. Za vonkajšou plechovou bránou sa nachádza antracitová garážová brána s motorom značky Hörmann a diaľkovým ovládaním.
Horná vrstva pochôdznej strechy bola opravená navarením asfaltových pásov. V apríli 2026 bola oprava rozšírená o ďalších 40 m² strešnej plochy.
HLAVNÉ VÝHODY
Stabilný nájomca s ročným nájomným 1 800 EUR, čo zodpovedá 150 EUR mesačne.
Pozemok pod garážou je v procese odkúpenia a je súčasťou predaja.
Interiér zrekonštruovaný v roku 2022.
Garážová brána s diaľkovým ovládaním a motorom Hörmann.
Realizované čiastkové opravy strechy vrátane rozšírenia opravy v apríli 2026.
Vstup z Adámiho ulice.
Poloha v Karlovej Vsi s dostupnosťou do centra Bratislavy.
Možnosť pokračovať v prenájme existujúcemu nájomcovi.
NÁKLADY A POZEMOK
Pozemok pod garážou je aktuálne v procese odkúpenia od hlavného mesta Bratislavy a je súčasťou predaja.
Poplatok za správu Stavebnému bytovému družstvu Bratislava IV predstavoval za rok 2024 sumu 75,41 EUR. Daň z nehnuteľnosti za rok 2024 bola približne 66 EUR. Aktuálnu výšku týchto poplatkov je potrebné overiť.
LOKALITA
Adámiho ulica sa nachádza v etablovanej obytnej časti Karlovej Vsi. Garáž môže byť praktickým riešením pre obyvateľov okolia, ktorí hľadajú vlastný uzatvárateľný priestor na parkovanie, ako aj pre záujemcov o prenájom nehnuteľnosti v tejto lokalite.
CENA A DÔVOD JEJ ZNÍŽENIA
Zníženie predajnej ceny súvisí s plánovanou kúpou inej nehnuteľnosti zo strany majiteľa. Cena zároveň zohľadňuje potrebu doriešenia elektriny a koordinácie vlastníkov pri príprave kompletnej obnovy garážového domu.
NÁZOR MAKLÉRA
Výhodou tejto ponuky je existujúci nájomný vzťah, ktorý kupujúcemu umožňuje nadviazať na prenájom bez úvodného hľadania nájomcu. Pozitívom je aj zrekonštruovaný interiér a elektricky ovládaná brána. Pri rozhodovaní odporúčame zohľadniť technický stav spoločných častí, potrebu doriešenia elektriny a budúce náklady na obnovu garážového domu.
Pre bližšie informácie o cene a dohodnutie osobnej obhliadky nás kontaktujte.
Text a fotografie sú autorským dielom a majetkom spoločnosti COMODINO SK, s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
16.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Rok výstavby:
1980
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
16.5 m²
Plocha pozemku:
20 m²
Elektrina:
Rozvodňa
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Vybavenie:
Garáž, Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
COMODINO SK, s.r.o.
Trnavská 1371/19 • 83104, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti46,000 € 2788 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Martin Potoczký
COMODINO SK, s.r.o.09482825... zobraziť číslo
