(JutjuYJ0t9h) • Aktualizovaný: 10. 09. 2026 • 1. publikácia: 10. 09. 2026
AZ PROPERTY* ponúkame na predaj murovanú dvojgaráž s možnosťou rozdelenia na dve samostatné garáže
Pluhová
Bratislava-Nové Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
66,000 € 1833 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garáž
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
36 m²
Info
Ponúkame na predaj murovanú dvojgaráž s celkovou výmerou 36 m² vrátane pozemkov pod stavbami, s možnosťou rozdelenia späť na dve samostatné garáže, na Pluhovej ulici v Bratislave – Novom Meste.
Celková zastavaná plocha dvojgaráže je 36 m² – každá má výmeru 18 m². Predmetom predaja sú pozemky pod nimi.
Priečka medzi garážami je prebúraná, priestor tak dnes funguje ako jedna priechodná dvojgaráž – pohodlné parkovanie dvoch vozidiel plus miesto navyše na pneumatiky, sezónne veci či menšiu dielňu. Pôvodný stav je možné kedykoľvek obnoviť: domurovaním priečky vzniknú opäť dve plnohodnotné samostatné garáže, ktoré sú aj právne evidované ako dve nezávislé nehnuteľnosti a dajú sa predať alebo prenajať jednotlivo. Pre kupujúceho je to flexibilita, ktorú bežná dvojgaráž na jednom liste vlastníctva neponúka.
Dvojgaráž je súčasťou radu murovaných garáží v slepej časti Pluhovej ulice, s priamym vjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie a bez prejazdnej dopravy. Priestor je suchý, udržiavaný, s omietnutými stenami a betónovou podlahou. V roku 2023 prešiel celý rad garáží spoločnou výmenou fólie fatrafol na streche.
Garáž má prípojku elektriny, priestor je vybavený zásuvkami a ventilátormi zabezpečujúcimi prevetrávanie. Inštalovaný je aj alarm s možnosťou pripojenia na bezpečnostnú službu– ten pokrýva celý prepojený priestor, a preto ho možno naplno využiť práve pri kúpe oboch garáží. Brány sú elektrické, na diaľkové ovládanie. Prípojka vody nie je zavedená.
Cena za obe garáže spolu: 66.000,- €
Štandard nehnuteľnosti
elektricky ovládaná garážová brána s diaľkovým ovlád
murované steny s hladkou bielou omietkou
betónová podlaha
na streche je nový fatrafol po výmene v roku 2023
prípojka elektriny
ventilátory zabezpečujúce prevetrávanie priestoru
alarm
priamy vjazd zo spevnenej asfaltovej komunikácie
Lokalita nehnuteľnosti
Pluhová ulica leží v pokojnej časti bratislavského Nového Mesta, v zástavbe rodinných domov medzi Vajnorskou a Nobelovou ulicou, v susedstve ulíc Odborárska, Riazanská a Kalinčiakova. Rad murovaných garáží stojí v slepej časti Pluhovej ulice, priamo oproti rodinným domom – bez prejazdnej dopravy, s pokojnou premávkou a pohodlným manévrovaním pred bránami. Prístup vedie po spevnenej asfaltovej komunikácii.
Občianska vybavenosť je kompletná a v pešej či niekoľkominútovej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, lekárne, služby a gastro prevádzky na Vajnorskej a Odborárskej, nákupné centrum VIVO! Bratislava na Vajnorskej, Tržnicu a Trnavské mýto s celou škálou obchodov, ako aj základné a materské školy v spádovej oblasti Nového Mesta.
Zeleň a šport sú v bezprostrednom okolí. Jazero Kuchajda s bežeckým okruhom a plážou je odtiaľ na pár minút, rovnako areál Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národné tenisové centrum na Kalinčiakovej. Za pár minút autom sa dostanete aj do lesoparku na Kolibe či na Kramáre.
Dopravné napojenie patrí k najsilnejším stránkam adresy. Električkové a autobusové linky na Vajnorskej vás dovezú do centra počas niekoľkých minút, Bajkalská a Vajnorská zabezpečujú rýchly prejazd naprieč mestom aj napojenie na diaľničnú sieť. Práve v tejto lokalite, kde je pouličné parkovanie regulované a kapacitne obmedzené, je dvojica vlastných uzamykateľných garážových státí mimoriadne cenným a dlhodobo udržateľným riešením – pre dve autá v jednej domácnosti, pre auto a dielňu, aj ako prenajímateľná investícia.
Celková zastavaná plocha dvojgaráže je 36 m² – každá má výmeru 18 m². Predmetom predaja sú pozemky pod nimi.
Priečka medzi garážami je prebúraná, priestor tak dnes funguje ako jedna priechodná dvojgaráž – pohodlné parkovanie dvoch vozidiel plus miesto navyše na pneumatiky, sezónne veci či menšiu dielňu. Pôvodný stav je možné kedykoľvek obnoviť: domurovaním priečky vzniknú opäť dve plnohodnotné samostatné garáže, ktoré sú aj právne evidované ako dve nezávislé nehnuteľnosti a dajú sa predať alebo prenajať jednotlivo. Pre kupujúceho je to flexibilita, ktorú bežná dvojgaráž na jednom liste vlastníctva neponúka.
Dvojgaráž je súčasťou radu murovaných garáží v slepej časti Pluhovej ulice, s priamym vjazdom zo spevnenej asfaltovej komunikácie a bez prejazdnej dopravy. Priestor je suchý, udržiavaný, s omietnutými stenami a betónovou podlahou. V roku 2023 prešiel celý rad garáží spoločnou výmenou fólie fatrafol na streche.
Garáž má prípojku elektriny, priestor je vybavený zásuvkami a ventilátormi zabezpečujúcimi prevetrávanie. Inštalovaný je aj alarm s možnosťou pripojenia na bezpečnostnú službu– ten pokrýva celý prepojený priestor, a preto ho možno naplno využiť práve pri kúpe oboch garáží. Brány sú elektrické, na diaľkové ovládanie. Prípojka vody nie je zavedená.
Cena za obe garáže spolu: 66.000,- €
Štandard nehnuteľnosti
elektricky ovládaná garážová brána s diaľkovým ovlád
murované steny s hladkou bielou omietkou
betónová podlaha
na streche je nový fatrafol po výmene v roku 2023
prípojka elektriny
ventilátory zabezpečujúce prevetrávanie priestoru
alarm
priamy vjazd zo spevnenej asfaltovej komunikácie
Lokalita nehnuteľnosti
Pluhová ulica leží v pokojnej časti bratislavského Nového Mesta, v zástavbe rodinných domov medzi Vajnorskou a Nobelovou ulicou, v susedstve ulíc Odborárska, Riazanská a Kalinčiakova. Rad murovaných garáží stojí v slepej časti Pluhovej ulice, priamo oproti rodinným domom – bez prejazdnej dopravy, s pokojnou premávkou a pohodlným manévrovaním pred bránami. Prístup vedie po spevnenej asfaltovej komunikácii.
Občianska vybavenosť je kompletná a v pešej či niekoľkominútovej dostupnosti. V okolí nájdete potraviny, lekárne, služby a gastro prevádzky na Vajnorskej a Odborárskej, nákupné centrum VIVO! Bratislava na Vajnorskej, Tržnicu a Trnavské mýto s celou škálou obchodov, ako aj základné a materské školy v spádovej oblasti Nového Mesta.
Zeleň a šport sú v bezprostrednom okolí. Jazero Kuchajda s bežeckým okruhom a plážou je odtiaľ na pár minút, rovnako areál Zimného štadióna Ondreja Nepelu a Národné tenisové centrum na Kalinčiakovej. Za pár minút autom sa dostanete aj do lesoparku na Kolibe či na Kramáre.
Dopravné napojenie patrí k najsilnejším stránkam adresy. Električkové a autobusové linky na Vajnorskej vás dovezú do centra počas niekoľkých minút, Bajkalská a Vajnorská zabezpečujú rýchly prejazd naprieč mestom aj napojenie na diaľničnú sieť. Práve v tejto lokalite, kde je pouličné parkovanie regulované a kapacitne obmedzené, je dvojica vlastných uzamykateľných garážových státí mimoriadne cenným a dlhodobo udržateľným riešením – pre dve autá v jednej domácnosti, pre auto a dielňu, aj ako prenajímateľná investícia.
Charakteristika
Úžitková plocha:
36 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Nedostupné
Zastavaná plocha:
36 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Elektronická brána
Vybavenie:
Garáž, Sklad, Dielňa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
AZ PROPERTY s.r.o.
Panenská 7 • 81104, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti66,000 € 1833 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Zuzana Adamová
AZ PROPERTY s.r.o.09033232... zobraziť číslo
