13444662 (JuyZBmpk8Gx) • Aktualizovaný: 21. 12. 2025 • 1. publikácia: 06. 11. 2025
ARETÉ REAL – PREDAJ BUDOVY NA ŠPORTOVÉ A REKREAČNÉ ÚČELY S TROMA CHATKAMI, MODRA, HARMÓNIA
Okružná
Modra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
945,000 € 1773 €/m²
Základné informácie
Druh:
Hotel, penzión, ubytovňa
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
533 m²
Info
Podnikajte v budove s priestormi pre športové a rekreačné účely v príjemnom horskom prostredí rekreačnej časti Harmónia mesta Modramesta Modra.
Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka na predaj budovu pre šport a rekreačné účely s možnosťami ubytovania s vonkajšou saunou a ďalšími troma ubytovacími chatkami na nádhernom pozemku v Modre na Okružnej ulici, v krásnej, pokojnej rekreačnej časti Harmónia.
Základné údaje budovy:
- zastavaná plocha celkovej budovy je 331 m2, podlahová 453,72 m2 a pozostáva z reštauračnej časti, ubytovacej časti so 6 izbami pre hostí, ubytovacej prístavby s garážou pre majiteľa/správcu, práčovne a dvoch pivníc,
- zastavaná plocha ubytovacej časti budovy je 251 m2, podlahová 284,77 m2, má jedno nadzemné podlažie s čiastočne obytným podkrovím a čiastočným podpivničením,
- zastavaná plocha prístavby s ubytovaním pre majiteľa/správcu budovy je 80 m2, podlahová 168,95 m2, má jedno nadzemné podlažie s obytným podkrovím a kompletným podpivničením.
Základné údaje chatiek:
- zastavaná plocha prvej chatky je 18 m2, má jedno nadzemné podlažie,
- zastavaná plocha druhej chatky je 22 m2, má jedno nadzemné podlažie,
- zastavaná plocha dvoj chatky so saunou je 39 m2, má jedno nadzemné podlažie.
Základné údaje pozemku:
- výmera mierne svahovitého pozemku v osobnom vlastníctve je 1512 m2,
- plocha mestského pozemku v dlhodobom prenájme je 1281 m2 (možnosť odkúpenia),
- zastavaná plocha stavbami je 374 m2,
- zastavaná plocha stavbami na prenajatom pozemku je 24 m2,
- je rožný,
- je mierne svahovitý,
- má priamy vstup z asfaltovej cesty,
- má bočný vstup z vedľajšej cesty,
- má dobré parkovacie možnosti na pozemku.
Dispozícia budovy:
- reštauračná časť po čiastočnej rekonštrukcii má samostatný vstup a pozostáva z jedálne, baru, kuchyne, prekrytej terasy, WC pre mužov a WC pre ženy,
- ubytovacia pôvodná časť pre hostí má samostatný vstup no je zároveň napojená na reštauračný priestor oddelená dverami a pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3 izieb s vlastnou kúpeľňou s WC, schodiska do podkrovia s chodbou a 3 izbami s vlastnými kúpeľňami s WC a obytnej kuchyne, schodiska do suterénu s pivnicou a toalety,
- ubytovacia pristavaná časť pre majiteľa / správcu budovy s parametrami 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím a zapusteným suterénom do svahu má samostatný vstup no je zároveň napojená na ubytovaciu a reštauračnú časť oddelenú dverami a pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej kuchyne s jedálňou do obývacej izby s výstupom na terasu, schodiska do suterénu a schodiska do podkrovia s chodbou, tromi izbami a kúpeľnou s WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj rohovou vaňou, poschodie má ďalšie dve vstavané skrine.
- skladu s priamym vstupom z pozemku, pozostáva zo skladovej miestnosti pre upratovačku a toalety,
- pivnice so skladom a toaletou.
Dispozícia chatiek:
- Chatka 18 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC,
- Chatka 22 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC,
- Chatka 39 m2 - izbou so samostatnou kúpeľňou s WC prepojená s chatkou so saunou s oddychovou miestnosťou s kúpeľňou s WC (sauna má aj samostatný vstup).
Možnosti využitia nehnuteľnosti:
- ako zariadenie pre seniorov,
- ako zariadenie pre deti,
- ako zdravotnícke zariadenie na rehabilitačné pobyty,
- ako ubytovacie zariadenie pre robotníkov.
Poloha nehnuteľnosti:
Budova stojí na rozľahlom 1512 m2 oplotenom pozemku v príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k priestoru je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. V Harmónii sa nachádza materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. Je to historická časť mesta Modra predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. Veľká Homola či Zochova chata ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou či prvotriedny wellness a možnosť oddychu. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky a iné služby.
Cena 945 000 EUR. Úver možný.
Dohoda možná.
Kontakt: 0911/247 257
Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
www.arete.sk
Exkluzívne iba u nás! Naša realitná kancelária Areté real pre Vám ponúka na predaj budovu pre šport a rekreačné účely s možnosťami ubytovania s vonkajšou saunou a ďalšími troma ubytovacími chatkami na nádhernom pozemku v Modre na Okružnej ulici, v krásnej, pokojnej rekreačnej časti Harmónia.
Základné údaje budovy:
- zastavaná plocha celkovej budovy je 331 m2, podlahová 453,72 m2 a pozostáva z reštauračnej časti, ubytovacej časti so 6 izbami pre hostí, ubytovacej prístavby s garážou pre majiteľa/správcu, práčovne a dvoch pivníc,
- zastavaná plocha ubytovacej časti budovy je 251 m2, podlahová 284,77 m2, má jedno nadzemné podlažie s čiastočne obytným podkrovím a čiastočným podpivničením,
- zastavaná plocha prístavby s ubytovaním pre majiteľa/správcu budovy je 80 m2, podlahová 168,95 m2, má jedno nadzemné podlažie s obytným podkrovím a kompletným podpivničením.
Základné údaje chatiek:
- zastavaná plocha prvej chatky je 18 m2, má jedno nadzemné podlažie,
- zastavaná plocha druhej chatky je 22 m2, má jedno nadzemné podlažie,
- zastavaná plocha dvoj chatky so saunou je 39 m2, má jedno nadzemné podlažie.
Základné údaje pozemku:
- výmera mierne svahovitého pozemku v osobnom vlastníctve je 1512 m2,
- plocha mestského pozemku v dlhodobom prenájme je 1281 m2 (možnosť odkúpenia),
- zastavaná plocha stavbami je 374 m2,
- zastavaná plocha stavbami na prenajatom pozemku je 24 m2,
- je rožný,
- je mierne svahovitý,
- má priamy vstup z asfaltovej cesty,
- má bočný vstup z vedľajšej cesty,
- má dobré parkovacie možnosti na pozemku.
Dispozícia budovy:
- reštauračná časť po čiastočnej rekonštrukcii má samostatný vstup a pozostáva z jedálne, baru, kuchyne, prekrytej terasy, WC pre mužov a WC pre ženy,
- ubytovacia pôvodná časť pre hostí má samostatný vstup no je zároveň napojená na reštauračný priestor oddelená dverami a pozostáva zo vstupnej chodby, chodby, 3 izieb s vlastnou kúpeľňou s WC, schodiska do podkrovia s chodbou a 3 izbami s vlastnými kúpeľňami s WC a obytnej kuchyne, schodiska do suterénu s pivnicou a toalety,
- ubytovacia pristavaná časť pre majiteľa / správcu budovy s parametrami 4-izbového dvojpodlažného rodinného domu s obytným podkrovím a zapusteným suterénom do svahu má samostatný vstup no je zároveň napojená na ubytovaciu a reštauračnú časť oddelenú dverami a pozostáva na prízemí zo vstupnej chodby so vstavanou skriňou, prechodnej kuchyne s jedálňou do obývacej izby s výstupom na terasu, schodiska do suterénu a schodiska do podkrovia s chodbou, tromi izbami a kúpeľnou s WC. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka s drezom a vstavanými spotrebičmi, kúpeľňa disponuje sprchovým kútom aj rohovou vaňou, poschodie má ďalšie dve vstavané skrine.
- skladu s priamym vstupom z pozemku, pozostáva zo skladovej miestnosti pre upratovačku a toalety,
- pivnice so skladom a toaletou.
Dispozícia chatiek:
- Chatka 18 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC,
- Chatka 22 m2 - izba so samostatnou kúpeľňou s WC,
- Chatka 39 m2 - izbou so samostatnou kúpeľňou s WC prepojená s chatkou so saunou s oddychovou miestnosťou s kúpeľňou s WC (sauna má aj samostatný vstup).
Možnosti využitia nehnuteľnosti:
- ako zariadenie pre seniorov,
- ako zariadenie pre deti,
- ako zdravotnícke zariadenie na rehabilitačné pobyty,
- ako ubytovacie zariadenie pre robotníkov.
Poloha nehnuteľnosti:
Budova stojí na rozľahlom 1512 m2 oplotenom pozemku v príjemnej horskej rekreačnej časti Harmónia mesta Modra. Prístupová cesta k priestoru je asfaltová, osvetlená, v zimnom období udržiavaná. V Harmónii sa nachádza materská škôlka a reštaurácia s príjemným vnútorným či vonkajším posedením. Je to historická časť mesta Modra predurčená na relax v prírode, rekreáciu a šport. Modra je Malokarpatská perla vinárskeho regiónu, históriou dýchajúce mesto a niekdajšie pôsobisko velikána nášho národa Ľudovíta Štúra. Leží na úpätí Malých Karpát v blízkosti hlavného mesta SR Bratislava a medzi krajskými mestami Pezinok a Trnava. Je súčasťou Bratislavského samosprávneho kraja, Malokarpatského regiónu. V meste je základná škola, materská škola, gymnázium, miestna knižnica, kino, pošta a športoviská vrátane letného kúpaliska. V okolí mesta Modra je možnosť výberu rôznych výletov po vyznačených turistických trasách do okolitých lesov Malých Karpát a do rekreačných oblastí. Veľká Homola či Zochova chata ponúkajú krásne scenérie a možnosti túry s vyhliadkou či prvotriedny wellness a možnosť oddychu. V meste sa nachádzajú ďalej potraviny Lidl a Billa, čerpacia stanica, vinárstva, reštauračné a ubytovacie zariadenia a pohostinstvá, banky a iné služby.
Cena 945 000 EUR. Úver možný.
Dohoda možná.
Kontakt: 0911/247 257
Spoločnosť Areté real, s. r. o. nezodpovedá za správnosť, úplnosť a presnosť informácií uvedených v tomto inzeráte, ktoré majú iba informatívny charakter.
www.arete.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
533 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
3
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Zastavaná plocha:
398 m²
Terás:
2
Počet pivníc:
2
Počet garáží:
1
Elektrina:
Na pozemku, Na pozemku - 230 V, Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Pivnica, Špajza, Sklad
Telekomunikácie:
Telefón
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
René Bednarič
Areté real, s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
Areté real, s.r.o.
M. R. Štefánika 27 • 90201, Pezinok Celá ponuka spoločnosti945,000 € 1773 €/m²
Kontakt na predajcu
René Bednarič
Areté real, s. r. o.+4219112... zobraziť číslo
