(JuLIsG8JGgG) • Aktualizovaný: 10. 07. 2026 • 1. publikácia: 10. 07. 2026
Apartmánový dom Smrečany – Liptov
Smrečany • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
869,900 € 2304 €/m²
Základné informácie
Druh:
Apartmánový dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
377.5 m²
Info
Apartmánový dom Smrečany – Liptov
6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli
Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš
Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne)
O nehnuteľnosti
Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom.
Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku.
Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov.
Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne.
Prehľad apartmánov
Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka
B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa
C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa
E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt
D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet
F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší
G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet
Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m².
Štandard vyhotovenia
Základy a nosná konštrukcia
● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30
● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R)
● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W
● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm
● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm)
● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm)
Stropná konštrukcia
● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45)
● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm)
● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm
Skladba podlahy
● Keramická dlažba, hr. 12 mm
● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania
● Polyetylénová fólia
● Zvuková izolácia, hr. 40 mm
Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra.
Prečo práve táto lokalita
● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km)
● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km)
● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian
● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami
● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli
● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom
Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt
Provízia RK: 4 %
Kontakt
ADD VALUE INVEST s.r.o.
Martin Nemečkay
+421 904 28 29 29
nemeckay.martin@gmail.com
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.
6 apartmánov · súkromný pozemok · parkovanie v areáli
Lokalita: Smrečany, okres Liptovský Mikuláš
Typ ponuky: predaj kompletného apartmánového domu (možnosť aj predaja jednotlivých apartmánov samostatne)
O nehnuteľnosti
Na predaj ponúkame apartmánový dom v obci Smrečany, len 5 km od centra Liptovského Mikuláša a približne 15 km od najväčšieho slovenského lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry. Lokalita je zároveň v dosahu aquaparku Tatralandia aj Demänovskej doliny, čo z nej robí atraktívnu voľbu pre celoročné bývanie aj krátkodobý prenájom.
Dom je postavený na vlastnom, súkromnom pozemku s celkovou výmerou 817 m². Parkovanie je riešené priamo na pozemku.
Objekt pozostáva z 3 nadzemných podlaží (1.NP, 2.NP a podkrovie) a ponúka spolu 6 samostatných apartmánov rôznych veľkostných kategórií – od kompaktného bytu na prízemí až po veľkorysé dvojpodlažné mezonety s galériou v podkroví. Vďaka tomu je dom vhodný ako investičný celok (napr. na prenájom viacerých jednotiek) alebo na postupný predaj jednotlivých apartmánov.
Prioritne sa predáva celý dom ako jeden celok, no predávajúci zvažuje aj možnosť predaja jednotlivých apartmánov samostatne.
Prehľad apartmánov
Apartmán Podlažie Dispozícia Podlahová plocha Poznámka
B 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa
C 1.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 49,10 m² + terasa 7,50 m² prízemný, vlastná terasa
E 2.NP predsieň, obývačka s kuchyňou, kúpeľňa, izba 43,50 m² jednopodlažný byt
D 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 73,00 m² dvojpodlažný mezonet
F 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 89,80 m² dvojpodlažný mezonet, najväčší
G 2.NP + podkrovie mezonet – obytné priestory na 2 úrovniach 65,40 m² dvojpodlažný mezonet
Plochy sú uvedené bez spoločných priestorov a schodísk, na základe projektovej dokumentácie. Spoločné priestory domu (chodba, schodisko, technická miestnosť, zádverie) predstavujú ďalších 33,20 m².
Štandard vyhotovenia
Základy a nosná konštrukcia
● Základové konštrukcie: prostý betón C25/30
● Debniace tvarovky 400×140×250 mm, betón C25/30, oceľ 10505 (R)
● Obvodové murivo: tehla Porotherm 30 P+D (500×300×238 mm), hrúbka 300 mm, malta Porotherm MM 50, tepelný odpor R = 1,65 m².K/W
● Vnútorné nosné a akustické priečky: Porotherm 30 AKU, hrúbka 300 mm
● Deliace nenosné priečky: Porotherm 11,5 (115 mm) a Porotherm 17 AKU (200 mm)
● Zateplenie: minerálna vlna, hr. 100 mm (alt. 150 mm)
Stropná konštrukcia
● Keramický strop Porotherm – predpätý nosník + stropná vložka KSV 60 (45)
● Nadbetonávka hr. 40 mm (60 mm)
● Omietka Porotherm Universal, hr. 15 mm
Skladba podlahy
● Keramická dlažba, hr. 12 mm
● Cementový poter, hr. 48 mm, so systémom podlahového vykurovania
● Polyetylénová fólia
● Zvuková izolácia, hr. 40 mm
Presná realizačná dokumentácia a technické správy sú k dispozícii na vyžiadanie u makléra.
Prečo práve táto lokalita
● Pokojná obec Smrečany s dobrou dostupnosťou do Liptovského Mikuláša (cca 5 km)
● Blízkosť lyžiarskeho strediska Jasná – Nízke Tatry (cca 15 km)
● Len pár kilometrov od Žiarskej doliny so skicentrom Žiar-Dolinky (Západné Tatry) – obľúbené lyžiarske aj turistické stredisko priamo v susedstve Smrečian
● V dosahu aquapark Tatralandia a Demänovská dolina s jaskyňami
● Vlastný, oplotený pozemok s možnosťou parkovania priamo v areáli
● Potenciál pre celoročné bývanie aj krátkodobý turistický prenájom
Cena : 869 900 € bez DPH za celý objekt
Provízia RK: 4 %
Kontakt
ADD VALUE INVEST s.r.o.
Martin Nemečkay
+421 904 28 29 29
nemeckay.martin@gmail.com
Neváhajte nás kontaktovať pre viac informácií, obhliadku alebo kompletnú projektovú dokumentáciu.
Charakteristika
Úžitková plocha:
377.5 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
2025
Počet nadzemných podlaží:
3
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
260 m²
Plocha pozemku:
817 m²
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Martin Nemečkay
ADD VALUE INVEST s.r.o.+4219042... zobraziť číslo
ADD VALUE INVEST s.r.o.
• 84102, Bratislava-Dúbravka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti869,900 € 2304 €/m²
Kontakt na predajcu
Martin Nemečkay
ADD VALUE INVEST s.r.o.+4219042... zobraziť číslo
