911929 (JuBy49ff8M_) • Aktualizovaný: 31. 12. 2025 • 1. publikácia: 24. 07. 2025
Predaj areálu v BA-Ružinov (klinika, administratívu a iné zariadenia)
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 € 0 €/m²
Základné informácie
Druh:
Polyfunkčný objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1,800 m²
Info
Predaj reprezentatívneho areálu v prestížnej lokalite Bratislava – Ružinov
Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia
✅Základné údaje:
Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom.
Lokalita: Bratislava – Ružinov.
Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť).
Pozemok: cca 4 000 m².
Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou.
Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov.
Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD.
✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu
Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá.
Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity.
Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov.
Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu.
Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky.
✅Ďalšie vhodné možnosti využitia
Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností:
- Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá.
- Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu.
- Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad.
- Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy.
- Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom.
- Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami.
✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info).
✅Kontakt a ďalšie kroky
Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku:
Mgr. Jana Čepelová
+421 948 212 012
info@stavinvestreality.sk
www.stavinvestreality.sk
Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.
Výnimočná príležitosť – vhodné pre kliniku, administratívu a iné zariadenia
✅Základné údaje:
Typ nehnuteľnosti: budova s výrobnými / skladovými priestormi, administratívou a rozľahlým parkoviskom.
Lokalita: Bratislava – Ružinov.
Úžitková plocha: cca 1 800 m² (cca 900 m² administratívna časť + 900 m² výrobná/ skladová časť).
Pozemok: cca 4 000 m².
Technický stav: Výborný – moderná budova s kompletnými inžinierskymi sieťami a reprezentatívnou administratívnou časťou.
Parkovanie: Vlastné parkovisko pre zamestnancov aj klientov/ návštevníkov.
Dostupnosť: Výborná dopravná dostupnosť, rýchly prístup do centra aj na diaľničný obchvat a MHD.
✅Prečo ideálne pre polikliniku alebo administratívu
Administratívna časť (900 m²) je navrhnutá ako svetlé, reprezentatívne kancelárske priestory s oddelenými zónami – vhodné pre recepciu, čakárne, ambulancie či poradenské centrá.
Veľká plocha pozemku (4 000 m²) umožňuje komfortné parkovanie klientov, oddychové zóny, či prípadne prípadné rozšírenie stavebnej kapacity.
Strategická lokalita v Ružinove poskytuje dobrú viditeľnosť, prístupnosť aj prestíž — ideálne pre zdravotnícke zariadenie, ktoré chce byť ľahko dostupné pre pacientov.
Výrobno-skladová časť (900 m²) môže byť upravená či prestavaná na technické zázemie, podporné služby (laboratóriá, sklad zdravotníckeho materiálu, archívy, logistiku), alebo môže byť úplne vyčlenená do nového účelu.
Technický stav budovy je taký, že je hneď použiteľná — minimalizuje sa potreba veľkej investície pred uvedením do prevádzky.
✅Ďalšie vhodné možnosti využitia
Okrem kliniky či administratívnej budovy je areál veľmi flexibilný a otvára viacero možností:
- Centrum výskumu a vývoja / technologické centrum – kombinácia kancelárií s upravenou výrobnou časťou pre prototypy, testovanie, výskumné laboratóriá.
- Logistické alebo distribučné centrum – skladová časť + administratíva + dostatočný priestor pre nákladnú dopravu.
- Firemná centrála + showroom + sklady – ideálne pre spoločnosť, ktorá potrebuje reprezentatívne administratívne priestory a zároveň prevádzku či sklad.
- Školské alebo vzdelávacie centrum / kampus – napr. pre súkromnú strednú školu alebo vzdelávacie inštitúcie, s využitím veľkej plochy.
- Zdravotno-rekreačné centrum / rehabilitačné centrum – priestor je vhodný na transformáciu na wellness/rehabilitačné služby s kanceláriami, oddychovými zónami a vonkajším priestorom.
- Hybridné využitie (kancelárie + coworking + sklad) – možnosť rozdeliť budovu na viacúčelové časti s rôznymi nájomcami.
✅Cena: V realitnej kancelárii (prihláste sa, bližšie info).
✅Kontakt a ďalšie kroky
Ak vás táto jedinečná nehnuteľnosť zaujala, kontaktujte maklérku:
Mgr. Jana Čepelová
+421 948 212 012
info@stavinvestreality.sk
www.stavinvestreality.sk
Radi vám poskytneme osobnú obhliadku, detailné podklady a možnosti úprav podľa vašich požiadaviek.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1,800 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1995
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
4,000 m²
Plocha pozemku:
4,000 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Čepelová
Stav Invest Reality s. r. o.+421 94... zobraziť číslo
Stav Invest Reality s. r. o.
Lichnerova 39 • 90301, Senec Celá ponuka spoločnosti1 € 0 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Jana Čepelová
Stav Invest Reality s. r. o.+421 94... zobraziť číslo
