(JuqgXUktoHT) • Aktualizovaný: 02. 03. 2026 • 1. publikácia: 24. 02. 2026
AARK: Na odstúpenie dvojprevádzka – piváreň + samostatná gastro kuchyňa, Páričkova 31, Bratislava II - Ružinov
Páričkova
Bratislava-Ružinov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
78,500 €/mesiac 604 €/mesiac/m²
Základné informácie
Druh:
Reštaurácia
Typ:
Prenájom
Úžitková plocha:
130 m²
Info
AARK realitná kancelária s.r.o., Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
V zastúpení klienta ponúkame na odstúpenie plne funkčný gastro priestor vo výmere 130 m² v atraktívnej lokalite, rozdelený na dve samostatné prevádzky s vlastnými vstupmi z ulice – piváreň PECTO a samostatnú profesionálnu kuchyňu. Dispozičné riešenie umožňuje, aby piváreň a kuchyňa fungovali paralelne, podporovali si tržby a zároveň si zachovali úplnú prevádzkovú nezávislosť bez vzájomného rušenia.
B E N E F I T Y
+ dlhodobo stabilné a veľmi priaznivé nájomné podmienky
+ frekventovaná poloha s prirodzeným pohybom klientely
+ dva samostatné vstupy z ulice
+ okamžitá možnosť pokračovať bez prerušovania prevádzky
+ technicky vybavené pre donášku
+ piváreň, ktorá večer žije
+ kuchyňa, ktorá robí celý deň donášku
Prevádzka je vhodná pre:
- začínajúceho gastro podnikateľa
- rozšírenie existujúceho konceptu
- donáškovú službu (Wolt, Bolt Food, Bistro)
- dennú prevádzku aj večerný koncept
Prevádzka je rozdelená na dve samostatné časti a to piváreň PECTO a samostatnú gastro prevádzku. V prípade záujmu je možné rokovať aj o prevzatí jednotlivých častí samostatne.
PIVÁREŇ – ČASŤ PRE HOSTÍ
- výklad s priamym výhľadom do ulice
- sedenie pre hostí
- možnosť letnej terasy
- barový pult
- fajčiarska časť
- sklad
- samostatné sociálne zariadenia (muži / ženy)
GASTRO PREVÁDZKA – SAMOSTATNÁ KUCHYŇA
- kompletne vybavená profesionálna kuchyňa
- technicky pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke
- samostatný vstup z ulice a zároveň prepojenie prostredníctvom dverí s pivárňou
- ideálne riešenie pre donášku (Wolt, Bolt Food, Bistro)
- možnosť fungovať nezávisle od pivárne
Táto časť je vhodná ako donášková kuchyňa, streetfood koncept, výroba jedál alebo rozšírenie existujúceho gastro podnikania. V priestore aktuálne funguje koncept zameraný na prípravu jedál, avšak predmetom odstúpenia NIE JE značka ani obchodné meno. Predáva sa výlučne zariadenie, vybavenie a odstúpenie nájomného práva k priestoru.
Celý priestor je vhodný ako klasická piváreň, bar, športový pub alebo menší večerný koncept. Vďaka výkladu pôsobí otvorene a prirodzene láka klientelu z ulice.
Prevádzka je plne funkčná a pripravená na okamžité pokračovanie bez ďalších investícií. Podrobné informácie o podmienkach nájmu, zariadení, výnosoch poskytneme vážnym záujemcom osobne.
L O K A L I T A
Prevádzka sa nachádza na Páričkovej ulici 31 v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy, len približne 5 minút od Stanica Nivy a administratívno-rezidenčnej zóny Bratislava Downtown.
Ide o územie, kde sa prirodzene prepája bývanie, kancelárie a retail. V bezprostrednom okolí sa nachádza novostavba s aktívnym parterom (kaviarne, pekárne, predajne, Tesco Express), čo zabezpečuje celodenný pohyb ľudí. Hneď vedľa je Dullovo námestie, kvetinárstvo a ďalšie služby.
Táto kombinácia vytvára stabilnú klientelu počas pracovných dní aj večerov a zároveň ponúka rastový potenciál do budúcna – lokalita sa ďalej zahusťuje novou výstavbou a pribúdajúcimi prevádzkami.
Pre gastro prevádzku je to poloha, kde sa dá postaviť denný aj večerný koncept bez závislosti od jednej cieľovej skupiny.
K O N T A K T
====================================================
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
AARK realitná kancelária s.r.o.
Tamaškovičova 17
917 01 Trnava
www.aark.sk
V zastúpení klienta ponúkame na odstúpenie plne funkčný gastro priestor vo výmere 130 m² v atraktívnej lokalite, rozdelený na dve samostatné prevádzky s vlastnými vstupmi z ulice – piváreň PECTO a samostatnú profesionálnu kuchyňu. Dispozičné riešenie umožňuje, aby piváreň a kuchyňa fungovali paralelne, podporovali si tržby a zároveň si zachovali úplnú prevádzkovú nezávislosť bez vzájomného rušenia.
B E N E F I T Y
+ dlhodobo stabilné a veľmi priaznivé nájomné podmienky
+ frekventovaná poloha s prirodzeným pohybom klientely
+ dva samostatné vstupy z ulice
+ okamžitá možnosť pokračovať bez prerušovania prevádzky
+ technicky vybavené pre donášku
+ piváreň, ktorá večer žije
+ kuchyňa, ktorá robí celý deň donášku
Prevádzka je vhodná pre:
- začínajúceho gastro podnikateľa
- rozšírenie existujúceho konceptu
- donáškovú službu (Wolt, Bolt Food, Bistro)
- dennú prevádzku aj večerný koncept
Prevádzka je rozdelená na dve samostatné časti a to piváreň PECTO a samostatnú gastro prevádzku. V prípade záujmu je možné rokovať aj o prevzatí jednotlivých častí samostatne.
PIVÁREŇ – ČASŤ PRE HOSTÍ
- výklad s priamym výhľadom do ulice
- sedenie pre hostí
- možnosť letnej terasy
- barový pult
- fajčiarska časť
- sklad
- samostatné sociálne zariadenia (muži / ženy)
GASTRO PREVÁDZKA – SAMOSTATNÁ KUCHYŇA
- kompletne vybavená profesionálna kuchyňa
- technicky pripravená na okamžité pokračovanie v prevádzke
- samostatný vstup z ulice a zároveň prepojenie prostredníctvom dverí s pivárňou
- ideálne riešenie pre donášku (Wolt, Bolt Food, Bistro)
- možnosť fungovať nezávisle od pivárne
Táto časť je vhodná ako donášková kuchyňa, streetfood koncept, výroba jedál alebo rozšírenie existujúceho gastro podnikania. V priestore aktuálne funguje koncept zameraný na prípravu jedál, avšak predmetom odstúpenia NIE JE značka ani obchodné meno. Predáva sa výlučne zariadenie, vybavenie a odstúpenie nájomného práva k priestoru.
Celý priestor je vhodný ako klasická piváreň, bar, športový pub alebo menší večerný koncept. Vďaka výkladu pôsobí otvorene a prirodzene láka klientelu z ulice.
Prevádzka je plne funkčná a pripravená na okamžité pokračovanie bez ďalších investícií. Podrobné informácie o podmienkach nájmu, zariadení, výnosoch poskytneme vážnym záujemcom osobne.
L O K A L I T A
Prevádzka sa nachádza na Páričkovej ulici 31 v jednej z najrýchlejšie sa rozvíjajúcich častí Bratislavy, len približne 5 minút od Stanica Nivy a administratívno-rezidenčnej zóny Bratislava Downtown.
Ide o územie, kde sa prirodzene prepája bývanie, kancelárie a retail. V bezprostrednom okolí sa nachádza novostavba s aktívnym parterom (kaviarne, pekárne, predajne, Tesco Express), čo zabezpečuje celodenný pohyb ľudí. Hneď vedľa je Dullovo námestie, kvetinárstvo a ďalšie služby.
Táto kombinácia vytvára stabilnú klientelu počas pracovných dní aj večerov a zároveň ponúka rastový potenciál do budúcna – lokalita sa ďalej zahusťuje novou výstavbou a pribúdajúcimi prevádzkami.
Pre gastro prevádzku je to poloha, kde sa dá postaviť denný aj večerný koncept bez závislosti od jednej cieľovej skupiny.
K O N T A K T
====================================================
Mgr. Alexandra Artimovičová 0910 251 135, artimovicova@aark.sk
AARK realitná kancelária s.r.o.
Tamaškovičova 17
917 01 Trnava
www.aark.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
130 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Tehlová
Rok výstavby:
1990
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Ústredné
Zastavaná plocha:
130 m²
Elektrina:
Na pozemku - 400 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Verejné parkovanie
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Alexandra Artimovičová
Alexandra Artimovičová - AARK realitna kancelaria09102511... zobraziť číslo
Realitné kancelárie SR
Tamaškovičova 17 • 917 01, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti78,500 €/mesiac 604 €/mesiac/m²
Kontakt na predajcu
Alexandra Artimovičová
Alexandra Artimovičová - AARK realitna kancelaria09102511... zobraziť číslo
