260501 (JuArX6YjlyE) • Aktualizovaný: 19. 10. 2026 • 1. publikácia: 07. 05. 2026
4REAL.SK I ZNÍŽENÁ CENA! GARÁŽ 18 m² V HISTORICKOM CENTRE BRATISLAVY – GRÖSSLINGOVA
Grösslingova
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
44,990 € 2499 €/m²
Základné informácie
Druh:
Garáž
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
18 m²
Info
4real.sk s.r.o. člen NARKS (Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska) exkluzívne ponúka na predaj nebytový priestor, garáž v historickom centre Bratislavy na Grösslingovej ulici.
NOVÁ CENA: 44 990 €
Hľadáte vlastnú garáž v centre Bratislavy alebo investičnú príležitosť? 4REAL.SK ponúka na predaj samostatnú murovanú garáž s výmerou 18 m² na Grösslingovej ulici v Starom Meste, s prístupom z Gajovej ulice.
HLAVNÉ VÝHODY
Výborná poloha – historické centrum Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia a nábrežia Dunaja.
Samostatná murovaná garáž – vlastný uzamykateľný priestor, nie parkovacie státie v spoločnej podzemnej garáži.
Výmera 18 m² – približne 3 × 6 m.
Možnosť pravidelného príjmu – garáž je aktuálne prenajatá za 150 € mesačne.
Potenciál zvýšenia nájomného – porovnateľné ponuky v lokalite môžu dosahovať 180 až 200 € mesačne.
Výrazne znížená cena – 44 990 €.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Garáž je aktuálne prenajatá za 150 € mesačne, čo predstavuje príjem 1 800 € ročne. Vzhľadom na nájomné požadované pri garážach v okolí môže existovať priestor na zvýšenie nájmu na 180 až 200 € mesačne, podľa dohody s nájomcom a aktuálnej situácie na trhu.
Pri nájomnom 180 € mesačne predstavuje ročný príjem 2 160 €. Po odpočítaní orientačného ročného nájmu pozemku vo výške 630 € zostáva 1 530 € ročne pred ďalšími nákladmi a daňami. Pri kúpnej cene 44 990 € ide o orientačný výnos 3,4 % ročne po odpočítaní nájmu pozemku.
Vyššie nájomné predstavuje potenciál, nie garantovaný príjem.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Výmera garáže: 18 m²
Rozmery: približne 3 × 6 m
Výška stropu: približne 2,00 až 2,16 m
Rozmer vjazdu: šírka 2,08 m, výška 1,99 m
Konštrukcia: murovaná
Stav: pôvodný, suchý
Garážová brána: drevená
Elektrina: nie je zavedená
Prístup: cez dvor z Gajovej ulice
Pozemok pod garážou: vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy
Nájom pozemku: Nový vlastník musí počítať s nájmom pozemku. Pri orientačnej výmere 18 m² a sadzbe 35 €/m²/rok predstavuje ročný náklad 630 €. Presná výška nájmu závisí od zmluvných podmienok a výmery, z ktorej sa nájom účtuje.
OSVETLENIE AJ BEZ ELEKTRICKEJ PRÍPOJKY
Absencia elektrickej prípojky nemusí byť prekážkou. Jednou z možností je prenosná batériová stanica so solárnym panelom a úsporným LED osvetlením, napríklad LED pásmi. Takéto riešenie umožňuje zabezpečiť osvetlenie bez klasickej elektrickej prípojky. Konkrétna zostava závisí od požadovaného výkonu a spôsobu používania.
LOKALITA
Grösslingova ulica ponúka výhodnú polohu priamo v centre Bratislavy. V okolí sa nachádzajú Šafárikovo námestie, Eurovea, Slovenské národné divadlo, Hviezdoslavovo námestie aj nábrežie Dunaja.
Garáž môže byť vhodnou voľbou pre majiteľa auta, ktorý potrebuje vlastné kryté parkovanie v centre mesta, alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá dlhodobejšiu investíciu.
CENA PO ZNÍŽENÍ: 44 990 €
V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.
4REAL.SK s.r.o. | člen NARKS
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk
NOVÁ CENA: 44 990 €
Hľadáte vlastnú garáž v centre Bratislavy alebo investičnú príležitosť? 4REAL.SK ponúka na predaj samostatnú murovanú garáž s výmerou 18 m² na Grösslingovej ulici v Starom Meste, s prístupom z Gajovej ulice.
HLAVNÉ VÝHODY
Výborná poloha – historické centrum Bratislavy, v blízkosti Šafárikovho námestia a nábrežia Dunaja.
Samostatná murovaná garáž – vlastný uzamykateľný priestor, nie parkovacie státie v spoločnej podzemnej garáži.
Výmera 18 m² – približne 3 × 6 m.
Možnosť pravidelného príjmu – garáž je aktuálne prenajatá za 150 € mesačne.
Potenciál zvýšenia nájomného – porovnateľné ponuky v lokalite môžu dosahovať 180 až 200 € mesačne.
Výrazne znížená cena – 44 990 €.
INVESTIČNÝ POTENCIÁL
Garáž je aktuálne prenajatá za 150 € mesačne, čo predstavuje príjem 1 800 € ročne. Vzhľadom na nájomné požadované pri garážach v okolí môže existovať priestor na zvýšenie nájmu na 180 až 200 € mesačne, podľa dohody s nájomcom a aktuálnej situácie na trhu.
Pri nájomnom 180 € mesačne predstavuje ročný príjem 2 160 €. Po odpočítaní orientačného ročného nájmu pozemku vo výške 630 € zostáva 1 530 € ročne pred ďalšími nákladmi a daňami. Pri kúpnej cene 44 990 € ide o orientačný výnos 3,4 % ročne po odpočítaní nájmu pozemku.
Vyššie nájomné predstavuje potenciál, nie garantovaný príjem.
TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Výmera garáže: 18 m²
Rozmery: približne 3 × 6 m
Výška stropu: približne 2,00 až 2,16 m
Rozmer vjazdu: šírka 2,08 m, výška 1,99 m
Konštrukcia: murovaná
Stav: pôvodný, suchý
Garážová brána: drevená
Elektrina: nie je zavedená
Prístup: cez dvor z Gajovej ulice
Pozemok pod garážou: vo vlastníctve hlavného mesta SR Bratislavy
Nájom pozemku: Nový vlastník musí počítať s nájmom pozemku. Pri orientačnej výmere 18 m² a sadzbe 35 €/m²/rok predstavuje ročný náklad 630 €. Presná výška nájmu závisí od zmluvných podmienok a výmery, z ktorej sa nájom účtuje.
OSVETLENIE AJ BEZ ELEKTRICKEJ PRÍPOJKY
Absencia elektrickej prípojky nemusí byť prekážkou. Jednou z možností je prenosná batériová stanica so solárnym panelom a úsporným LED osvetlením, napríklad LED pásmi. Takéto riešenie umožňuje zabezpečiť osvetlenie bez klasickej elektrickej prípojky. Konkrétna zostava závisí od požadovaného výkonu a spôsobu používania.
LOKALITA
Grösslingova ulica ponúka výhodnú polohu priamo v centre Bratislavy. V okolí sa nachádzajú Šafárikovo námestie, Eurovea, Slovenské národné divadlo, Hviezdoslavovo námestie aj nábrežie Dunaja.
Garáž môže byť vhodnou voľbou pre majiteľa auta, ktorý potrebuje vlastné kryté parkovanie v centre mesta, alebo pre kupujúceho, ktorý hľadá dlhodobejšiu investíciu.
CENA PO ZNÍŽENÍ: 44 990 €
V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si obhliadku.
4REAL.SK s.r.o. | člen NARKS
Ing. Michal Heteš
0908 777 477
hetes@4real.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
18 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
18 m²
Elektrina:
Nedostupné
Odpadové vody:
Nedostupné
Plyn:
Nedostupné
Voda:
Nedostupné
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Michal hetes@4real.sk
4real.sk s.r.o.+4219087... zobraziť číslo
4real.sk s.r.o.
Mandľová 83A/89 • 85110, Bratislava-Jarovce (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti44,990 € 2499 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Michal hetes@4real.sk
+4219087... zobraziť číslo
