(JuV6GnHUMV4) • Aktualizovaný: 11. 09. 2026 • 1. publikácia: 09. 02. 2026
4-izbový rodinný dom s pozemkom 481 m² | Bratislava-Vrakuňa | bývanie aj sídlo firmy | možný odpočet DPH
Železničná
Bratislava-Vrakuňa • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
415,000 € 3489 €/m²
Poznámka k cene: + DPH
Základné informácie
Druh:
Administratívny objekt
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
118.95 m²
Info
Ponúkame na predaj dokončený, moderný 4-izbový rodinný dom na Železničnej ulici v Bratislave – Vrakuni.
Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC.
Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov.
Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH.
Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť.
V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál.
Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode.
V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu.
Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy.
Základné parametre
• pozemok: 481 m²
• interiérová podlahová plocha: 118,95 m²
• exteriérová plocha: 26,15 m²
• dispozícia: 4 izby
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
Dispozícia domu
1. NP:
Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m².
Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m².
2. NP:
Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa.
Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m².
Vybavenie
Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče.
Cena: 510 450 € s DPH
Cena bez DPH: 415 000 €
Možný odpočet DPH.
Bez tiarch a kúpou voľný ihneď.
Kontakt
Juraj Šuráni
0903 657 587
juraj@surani.sk
www.surani.sk
Dom ponúka 118,95 m² interiérovej plochy, pozemok s výmerou 481 m² a praktickú dvojpodlažnú dispozíciu. Priestranná obývacia izba je prepojená s kuchyňou a jedálňou, k dispozícii sú ďalšie tri samostatné izby, dve kúpeľne a samostatné WC.
Dom je skolaudovaný, kompletne dokončený a pripravený na bývanie. Predáva sa vrátane novej kuchynskej linky a spotrebičov.
Nehnuteľnosť je zároveň zaujímavá aj pre firmu, ktorá hľadá vlastné priestory alebo sídlo spoločnosti v Bratislave. Výhodou je dobrá dopravná dostupnosť a možný odpočet DPH.
Lokalita ponúka dobrú občiansku vybavenosť.
V blízkosti sa nachádza základná škola, základná umelecká škola, športoviská a futbalový areál.
Veľkým benefitom je Vrakunský lesopark a promenáda pri Malom Dunaji, ktoré ponúkajú možnosti na prechádzky, beh, bicyklovanie, šport aj oddych v prírode.
V pešej dostupnosti je železničná zastávka TIOP Vrakuňa s nadväznosťou na autobusovú a trolejbusovú dopravu.
Výhodou je zároveň rýchle napojenie na bratislavský diaľničný obchvat a dobrá dostupnosť do centra mesta aj smerom mimo Bratislavy.
Základné parametre
• pozemok: 481 m²
• interiérová podlahová plocha: 118,95 m²
• exteriérová plocha: 26,15 m²
• dispozícia: 4 izby
• inžinierske siete: voda, elektrina, plyn a kanalizácia
Dispozícia domu
1. NP:
Chodba, technická miestnosť, kúpeľňa, samostatná izba, schodisko a priestranná obývacia izba prepojená s kuchyňou a jedálňou s výstupom na terasu.
Obývacia izba s kuchyňou a jedálňou má 31,35 m², samostatná izba 12,50 m².
Celková interiérová plocha 1. NP je 68,10 m².
2. NP:
Chodba, kúpeľňa, samostatné WC, izba a veľkorysá hlavná spálňa.
Izba má 12,10 m², hlavná spálňa 24,60 m² a celková plocha 2. NP predstavuje 50,85 m².
Vybavenie
Dom sa predáva dokončený v štandarde, ktorý zahŕňa obklady, dlažby, sanitu, podlahy, interiérové dvere, podlahové kúrenie v celom dome, plynový kondenzačný kotol, klimatizáciu a prípravu na krb s komínom, novú kuchynskú linku a spotrebiče.
Cena: 510 450 € s DPH
Cena bez DPH: 415 000 €
Možný odpočet DPH.
Bez tiarch a kúpou voľný ihneď.
Kontakt
Juraj Šuráni
0903 657 587
juraj@surani.sk
www.surani.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
118.95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Juhozápadná, Juhovýchodná, Východná, Južná
Rok výstavby:
2024
Rok kolaudácie:
2025
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Krb
Zastavaná plocha:
92 m²
Plocha pozemku:
481 m²
Terás:
1
Elektrina:
Na pozemku - 230 V
Odpadové vody:
Na pozemku - Kanalizácia
Plyn:
Na pozemku
Voda:
Na pozemku - Diaľkový vodovod
Vybavenie:
Terasa
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Juraj Šuráni
Surani s.r.o.09036575... zobraziť číslo
Surani s.r.o.
Gercenova 5 • 85101, Bratislava-Petržalka (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti415,000 € 3489 €/m²
Kontakt na predajcu
Juraj Šuráni
Surani s.r.o.09036575... zobraziť číslo
