73035 (JuSZ-u7-v3c) • Aktualizovaný: 30. 03. 2026 • 1. publikácia: 29. 03. 2026
Zrekonštruovaný rodinný dom v rakúskych Alpách na bývanie aj prenájom
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
290,000 € 1074 €/m²
Poznámka k cene: Kupujúci neplatí províziu RK.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
495 m²
Info
Krásna alpská lokalita, obľúbená medzi turistami počas celého roka, a v nej veľký zrekonštruovaný rodinný dom s úžitkovou plochou približne 270 m², 7 spálňami, obývačkou, 2,5 kuchyňami, 5 kúpeľňami, 2 samostatnými WC a priestranným podkrovím s ďalším potenciálom. Podkrovie je už dnes príjemne obývateľné a s trochou fantázie tu môže vzniknúť štýlový, luxusnejší horský apartmán s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie. To všetko v rakúskych Alpách, približne 2,5 hodiny autom z Bratislavy.
Táto nehnuteľnosť v rakúskom Lackenhofe am Ötscher môže byť príjemným víkendovým zázemím, pohodlným bývaním pre väčšiu rodinu a priateľov, ale aj zaujímavou investíciou s možnosťou krátkodobého prenájmu. Dom bol doteraz reálne využívaný na bývanie aj celoročné ubytovanie hostí – v zime najmä pre sezónnych pracovníkov a počas jari, leta a jesene pre turistov a motorkárov. Nový majiteľ tak nekupuje len zaujímavý potenciál, ale nehnuteľnosť s už overeným spôsobom využitia.
DISPOZÍCIA DOMU
• prízemie: rodinná izba s dennou časťou, posedením a praktickým zázemím – sprchou, umývadlom a kuchynským kútom, apartmán s 2 spálňami, kuchyňou a kúpeľňou, ďalšia samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 technické miestnosti
• poschodie: 3 samostatné spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako herňa, obývačka, kuchyňa s jedálenským stolom, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón
• podkrovie: veľký, už dnes obývateľný priestor pre približne 6 ľudí s potenciálom vytvorenia štýlového horského apartmánu s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• nová plechová strecha z roku 2021
• zateplené podkrovie s 3 oknami a pripravenými rozvodmi vody, elektriny a odpadu
• prerobená elektrina, voda aj kúrenie
• plastové okná z roku 2023
• 3-fázová elektrická prípojka
• nový 500 l bojler na vodu
• zrekonštruované kúpeľne
• novšia kuchyňa na poschodí
• novšie podlahy
• verejný vodovod a kanalizácia
• záhradný domček, kryté vonkajšie posedenie, zimná záhrada
• drevená garáž/sklad vhodný na bicykle, lyže, motorku či športové vybavenie
LOKALITA
Lackenhof am Ötscher patrí medzi obľúbené horské lokality v Dolnom Rakúsku. V zime ponúka blízkosť lyžiarskeho strediska, počas jari, leta a jesene sem prichádzajú turisti, motorkári aj návštevníci, ktorí vyhľadávajú prírodu, pokoj a aktívny oddych. Veľkým benefitom je aj praktická dostupnosť – autobus aj skibus stoja priamo pred domom, v blízkosti sú potraviny a v okolí nájdete krásne turistické trasy, región Ötscher, známe pútnické miesto Mariazell aj obľúbené výletné ciele ako Lunz am See, Erlaufsee či horské stredisko Hochkar.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať aj s nadobúdacími poplatkami podľa rakúskej legislatívy.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. Počas celého predaja sa môžete spoľahnúť na profesionálny servis, precíznu prácu a bezpečné sprevádzanie celou transakciou. Budem rada, ak sa mi ozvete.
Táto nehnuteľnosť v rakúskom Lackenhofe am Ötscher môže byť príjemným víkendovým zázemím, pohodlným bývaním pre väčšiu rodinu a priateľov, ale aj zaujímavou investíciou s možnosťou krátkodobého prenájmu. Dom bol doteraz reálne využívaný na bývanie aj celoročné ubytovanie hostí – v zime najmä pre sezónnych pracovníkov a počas jari, leta a jesene pre turistov a motorkárov. Nový majiteľ tak nekupuje len zaujímavý potenciál, ale nehnuteľnosť s už overeným spôsobom využitia.
DISPOZÍCIA DOMU
• prízemie: rodinná izba s dennou časťou, posedením a praktickým zázemím – sprchou, umývadlom a kuchynským kútom, apartmán s 2 spálňami, kuchyňou a kúpeľňou, ďalšia samostatná spálňa s vlastnou kúpeľňou, 2 technické miestnosti
• poschodie: 3 samostatné spálne, z ktorých jedna momentálne slúži ako herňa, obývačka, kuchyňa s jedálenským stolom, pracovný kút, kúpeľňa s vaňou, samostatné WC, balkón
• podkrovie: veľký, už dnes obývateľný priestor pre približne 6 ľudí s potenciálom vytvorenia štýlového horského apartmánu s dvoma až troma spálňami, obývačkou, jedálňou a kúpeľňou na dokončenie
TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE
• nová plechová strecha z roku 2021
• zateplené podkrovie s 3 oknami a pripravenými rozvodmi vody, elektriny a odpadu
• prerobená elektrina, voda aj kúrenie
• plastové okná z roku 2023
• 3-fázová elektrická prípojka
• nový 500 l bojler na vodu
• zrekonštruované kúpeľne
• novšia kuchyňa na poschodí
• novšie podlahy
• verejný vodovod a kanalizácia
• záhradný domček, kryté vonkajšie posedenie, zimná záhrada
• drevená garáž/sklad vhodný na bicykle, lyže, motorku či športové vybavenie
LOKALITA
Lackenhof am Ötscher patrí medzi obľúbené horské lokality v Dolnom Rakúsku. V zime ponúka blízkosť lyžiarskeho strediska, počas jari, leta a jesene sem prichádzajú turisti, motorkári aj návštevníci, ktorí vyhľadávajú prírodu, pokoj a aktívny oddych. Veľkým benefitom je aj praktická dostupnosť – autobus aj skibus stoja priamo pred domom, v blízkosti sú potraviny a v okolí nájdete krásne turistické trasy, región Ötscher, známe pútnické miesto Mariazell aj obľúbené výletné ciele ako Lunz am See, Erlaufsee či horské stredisko Hochkar.
Pri kúpe nehnuteľnosti v Rakúsku je potrebné počítať aj s nadobúdacími poplatkami podľa rakúskej legislatívy.
Ak vás táto nehnuteľnosť zaujala, rada Vám poskytnem viac informácií a dohodneme si obhliadku. Počas celého predaja sa môžete spoľahnúť na profesionálny servis, precíznu prácu a bezpečné sprevádzanie celou transakciou. Budem rada, ak sa mi ozvete.
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
289 €
Rok výstavby:
1959
Rok poslednej rekonštrukcie:
2023
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Drevená, Zmiešaná
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
9
Počet spální:
5
Počet kúpeľní:
3
Počet balkónov:
1
Počet garáží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Ústredné, Krb
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
495 m²
Zastavaná plocha:
145 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Zariadený so spotrebičmi
Vybavenie:
Balkón, Vonkajšie parkovacie miesto, Garáž, Vyhradené parkovanie, Záhrada, Krb, Zimná záhrada, Altánok / posedenie, Záhradný domček, Bezbariérový prístup
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta, Diaľnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Lucia Skarabis
RIEŠIME BÝVANIE09184850... zobraziť číslo
RIEŠIME BÝVANIE
Svätoplukova 30 • 82108, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti290,000 € 1074 €/m²
Kontakt na predajcu
Lucia Skarabis
RIEŠIME BÝVANIE09184850... zobraziť číslo
