(Ju3t8WCN67H) • Aktualizovaný: 11. 12. 2025 • 1. publikácia: 05. 12. 2025
Zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou v Pezinku
Gen. Svobodu
Pezinok • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
450,000 € 1607 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
280 m²
Plocha pozemku:
313 m²
Info
Zrekonštruovaný priestranný 5-izb. rodinný dom s garážou na ul. Generála Svobodu v Pezinku. Trojpodlažný 5-izbový rodinný dom v osobnom vlastníctve, s úžitkovou plochou 280m2, zastavanou plochou 194m2, nachádzajúci sa na pozemku o výmere 315m2 (cca. 9 x 34m2), so záhradou o rozlohe 57m2, s veľkou terasou s plochou 57m2 a dvomi balkónmi. Kompletne zrekonštruovaný rodinný dom v radovej zástavbe štyroch domov, situovaný v tichej rezidenčnej lokalite Muškát na ulici Gen. Svobodu v Pezinku.
Dom má tri podlažia:
• Suterén (zhruba 93m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory.
• Prízemie (cca 93m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16m2).
• Poschodie (cca 93m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet.
V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane:
• nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny;
• výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami;
• tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa;
• nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi.
Technické parametre:
• Nosné murivo: 350 mm
• Základy: 400 mm
• Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol
• Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát
• Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami
• Vykurovanie: ústredné teplovodné
• Radiátory: oceľové Korado
• Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom)
• Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu
• Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém
Prevádzkové náklady:
Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m).
V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby.
Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.
Cena: 450.000 EUR
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Dom má tri podlažia:
• Suterén (zhruba 93m2): zrkadlový fitness / wellness časť, fínska sauna, kúpeľňa s WC, sprcha ochladzovací/teplý mini bazén, kotolňa a skladové priestory.
• Prízemie (cca 93m2): predsieň, obývacia izba, kuchyňa, kúpeľňa s WC, sprcha vstup do garáže (16m2).
• Poschodie (cca 93m2): štyri izby, šatník, kúpeľňa s WC, vaňa , bidet.
V roku 2010 prešiel dom dôkladnou rekonštrukciou vrátane:
• nových rozvodov vody, kanalizácie, elektriny;
• výmeny okien a dverí za plastové s dvojsklom, so žalúziami a sieťkami;
• tepelnej izolácie obvodových stien, zateplenia strechy a nového strešného plášťa;
• nového kúrenia (kondenzačný kotol Vaillant), moderných kúpeľní, sanít, kuchynskej linky so spotrebičmi.
Technické parametre:
• Nosné murivo: 350 mm
• Základy: 400 mm
• Strecha: plochá, jednovrstvová, zateplená s krytinou Fatrafol
• Podlahy: dlažba, renovovaný parket, laminát
• Interiérové schodisko: oceľ s drevenými stupňami
• Vykurovanie: ústredné teplovodné
• Radiátory: oceľové Korado
• Internet/TV: optické pripojenie dostupné (UPC, Telekom)
• Garáž s automatickou bránou, umývadlom a vstupom priamo do domu
• Záhrada a terasa s nízkymi nárokmi na údržbu, v záhrade nainštalovaný zavlažovací systém
Prevádzkové náklady:
Mesačné režijné náklady sú približne 225 €/mes. (plyn, elektrina, voda) + TV/internet.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Dom sa nachádza v žiadanej lokalite Muškát, blízko centra Pezinka (cca 1 km), s dobrým napojením MHD a autobusmi (zastávka do 400 m).
V okolí sú škôlky, základné školy, obchody, lekáreň a ďalšie služby.
Výhodou je pokojná rezidenčná štvrť s výhľadom na Malé Karpaty a rýchly prístup do mesta.
Cena: 450.000 EUR
K cene bude pripočítaná provízia za služby RK, ktorá zahŕňa taktiež kompletný právny servis zabezpečený prostredníctvom advokátskej kancelárie, poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri nehnuteľností, notárske poplatky za overenie podpisov na kúpnych zmluvách a zabezpečenie hypotekárneho poradenstva.
Kontakt: 0904 368 965 ; info@ipbreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
280 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2099
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet balkónov:
1
Terás:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
313 m²
Zastavaná plocha:
194 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Garáž
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
IPB Real s.r.o.
Kominárska 2,4 • 83203, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti450,000 € 1607 €/m²
Kontakt na predajcu
Petra Brnová (Osvaldová)
IPB Real s.r.o.09043689... zobraziť číslo
