(JuvNGzZYjfu) • Aktualizovaný: 26. 02. 2026 • 1. publikácia: 08. 12. 2025
ZNÍŽENÁ CENA Rodinný dom / Farma / Ranč – 2,1 ha pozemok, Opava (okres Veľký Krtíš)
Opava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
129,990 € 542 €/m²
Poznámka k cene: ZNÍŽENÁ CENA
Základné informácie
Druh:
Farmárska usadlosť
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
240 m²
Plocha pozemku:
21,087 m²
Info
Hľadáte únik z mesta, kde vašimi jedinými susedmi budú ticho, les a čistý vzduch? Máte podnikateľský plán, ktorý potrebuje priestor, alebo len túžite po skutočne súkromnom rodinnom prístave?
Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť v katastri obce Opava (okres Veľký Krtíš). Tento priestranný, dvojgeneračný rodinný dom leží na majestátnom pozemku s výmerou 21 087 m², ktorý vám otvára dvere k absolútnej sebestačnosti a slobode.
POZEMOK A POTENCIÁL: VAŠA VLASTNÁ FARMA ALEBO RANČ
Tento inzerát nie je len o dome, je o pôde. Viac ako 2 hektáre lúk a pastvín (TTP a ZPaN) obklopujú dom a zaručujú, že vám nikto „nepozerá do taniera.
Vodná nezávislosť: Na pozemku sa nachádzajú dve studne. Jedna je plne napojená na dom, druhá slúži ako záložný zdroj alebo ideálna závaha pre hospodárstvo. Na okraji pozemku je navyše k dispozícii aj verejný vodovod.
Logistika a prístup: Pozemok disponuje dvomi samostatnými príjazdovými cestami, čo je obrovská výhoda, ak plánujete časť pozemku využívať na podnikanie alebo chov zvierat bez narušenia súkromia rodiny.
Technické zázemie: Pri dome stojí praktická prístavba, ktorú využijete ako dielňu, sklad náradia alebo hospodársku budovu. Trojfázová elektrická prípojka (400V) je samozrejmosťou.
DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR
Rodinný dom je riešený veľkoryso a vďaka dvom podlažiam a obytnému podkroviu ponúka komfortné bývanie aj pre dve samostatné rodiny.
Prízemie:
Hneď pri vstupe vás privíta svetlá chodba. Na tomto podlaží nájdete veľkú kuchyňu so špajzou, kde hravo spracujete úrodu z vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria dve priestranné, slnečné izby, ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa a obývacia izba. Nechýba kúpeľňa, toaleta a praktická technická miestnosť pod schodiskom.
1. Poschodie:
Toto podlažie funguje ako plnohodnotná bytová jednotka. Ponúka tri svetlé izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu s toaletou. Najväčším benefitom je rozľahlá terasa, ideálna na večerné posedenia pri západe slnka nad krtíšskymi kopcami.
Podkrovie :
Vrchnú časť domu korunuje veľká podkrovná miestnosť s loggiou. Je to ideálny priestor pre umelecký ateliér, štúdio, home-office alebo čarovnú hosťovskú izbu s výhľadom na hviezdy.
LOKALITA: OPAVA – KRAJ POKOJA
Obec Opava je známa svojou malebnou prírodou a pokojnou atmosférou. Poloha na polosamote zaručuje, že budete obklopení lesmi a lúkami, no strategická poloha blízko hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš znamená, že do mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne.
NÁZOR MAKLÉRA: PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?
"V dnešnej dobe je polosamota s takto rozsiahlou výmerou pozemku vzácnosťou. Táto nehnuteľnosť nie je len stavba, je to príležitosť na nový životný štýl. Oceňujem najmä technickú pripravenosť (studne, elektrina) a variabilitu využitia. Či tu chcete vybudovať rodinný ranč, penzión, alebo len tichý domov pre tri generácie, potenciál tohto miesta vás nesklame."
CENA A SERVIS BEZ STAROSTÍ
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis, aby ste sa mohli sústrediť len na plánovanie sťahovania:
Províziu realitnej kancelárie
Právny servis na kľúč (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva)
Poplatky spojené s prevodom (Vklad do katastra, overenie podpisov)
Asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti
Príďte sa nadýchnuť slobody na osobnú obhliadku. Tento pozemok treba zažiť naživo!
Vo výhradnom zastúpení majiteľa vám predstavujeme výnimočnú nehnuteľnosť v katastri obce Opava (okres Veľký Krtíš). Tento priestranný, dvojgeneračný rodinný dom leží na majestátnom pozemku s výmerou 21 087 m², ktorý vám otvára dvere k absolútnej sebestačnosti a slobode.
POZEMOK A POTENCIÁL: VAŠA VLASTNÁ FARMA ALEBO RANČ
Tento inzerát nie je len o dome, je o pôde. Viac ako 2 hektáre lúk a pastvín (TTP a ZPaN) obklopujú dom a zaručujú, že vám nikto „nepozerá do taniera.
Vodná nezávislosť: Na pozemku sa nachádzajú dve studne. Jedna je plne napojená na dom, druhá slúži ako záložný zdroj alebo ideálna závaha pre hospodárstvo. Na okraji pozemku je navyše k dispozícii aj verejný vodovod.
Logistika a prístup: Pozemok disponuje dvomi samostatnými príjazdovými cestami, čo je obrovská výhoda, ak plánujete časť pozemku využívať na podnikanie alebo chov zvierat bez narušenia súkromia rodiny.
Technické zázemie: Pri dome stojí praktická prístavba, ktorú využijete ako dielňu, sklad náradia alebo hospodársku budovu. Trojfázová elektrická prípojka (400V) je samozrejmosťou.
DOM, KDE MÁ KAŽDÝ SVOJ PRIESTOR
Rodinný dom je riešený veľkoryso a vďaka dvom podlažiam a obytnému podkroviu ponúka komfortné bývanie aj pre dve samostatné rodiny.
Prízemie:
Hneď pri vstupe vás privíta svetlá chodba. Na tomto podlaží nájdete veľkú kuchyňu so špajzou, kde hravo spracujete úrodu z vlastnej záhrady. Nočnú časť tvoria dve priestranné, slnečné izby, ktoré môžu slúžiť ako hlavná spálňa a obývacia izba. Nechýba kúpeľňa, toaleta a praktická technická miestnosť pod schodiskom.
1. Poschodie:
Toto podlažie funguje ako plnohodnotná bytová jednotka. Ponúka tri svetlé izby, vlastnú kuchyňu a kúpeľňu s toaletou. Najväčším benefitom je rozľahlá terasa, ideálna na večerné posedenia pri západe slnka nad krtíšskymi kopcami.
Podkrovie :
Vrchnú časť domu korunuje veľká podkrovná miestnosť s loggiou. Je to ideálny priestor pre umelecký ateliér, štúdio, home-office alebo čarovnú hosťovskú izbu s výhľadom na hviezdy.
LOKALITA: OPAVA – KRAJ POKOJA
Obec Opava je známa svojou malebnou prírodou a pokojnou atmosférou. Poloha na polosamote zaručuje, že budete obklopení lesmi a lúkami, no strategická poloha blízko hlavného ťahu Levice – Veľký Krtíš znamená, že do mesta sa dostanete rýchlo a pohodlne.
NÁZOR MAKLÉRA: PREČO SI VYBRAŤ PRÁVE TENTO DOM?
"V dnešnej dobe je polosamota s takto rozsiahlou výmerou pozemku vzácnosťou. Táto nehnuteľnosť nie je len stavba, je to príležitosť na nový životný štýl. Oceňujem najmä technickú pripravenosť (studne, elektrina) a variabilitu využitia. Či tu chcete vybudovať rodinný ranč, penzión, alebo len tichý domov pre tri generácie, potenciál tohto miesta vás nesklame."
CENA A SERVIS BEZ STAROSTÍ
Cena je konečná a zahŕňa kompletný servis, aby ste sa mohli sústrediť len na plánovanie sťahovania:
Províziu realitnej kancelárie
Právny servis na kľúč (Rezervačná zmluva, Kúpna zmluva)
Poplatky spojené s prevodom (Vklad do katastra, overenie podpisov)
Asistenciu pri odovzdávaní nehnuteľnosti
Príďte sa nadýchnuť slobody na osobnú obhliadku. Tento pozemok treba zažiť naživo!
Charakteristika
Úžitková plocha:
240 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1976
Rok kolaudácie:
1976
Druh domu:
Dvojgeneračný
Typ konštrukcie:
Železobetónová, Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
11
Počet spální:
1
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zdroj tepla:
Teplo z kotolne
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
21,087 m²
Zastavaná plocha:
151 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová, Štrková
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Doprava:
Diaľkový autobus, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti129,990 € 542 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
