(JuX1C3ESNwj) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
WFG | SAMOSTATNÝ OBJEKT NA 729 m² POZEMKU | BÝVANIE + PODNIKANIE | BRATISLAVA - Podunajské Biskupice
Borekova
Bratislava-Podunajské Biskupice • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
434,990 € 2289 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
190 m²
Plocha pozemku:
633 m²
Info
WFG | SAMOSTATNÝ OBJEKT NA 729 m² POZEMKU | BÝVANIE + PODNIKANIE | BRATISLAVA - Podunajské Biskupice
**Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu?**
WFG reality ponúka na predaj samostatne stojaci objekt na Borekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou **729 m²**.
Stavba bola pôvodne kolaudovaná ako rodinný dom, neskôr došlo k zmene účelu užívania a v súčasnosti je na liste vlastníctva evidovaná ako **administratívna budova**. Dlhodobo slúžila ako sídlo a kancelárske priestory spoločnosti.
Práve táto história dáva nehnuteľnosti zaujímavý potenciál – pre podnikateľa hľadajúceho vlastné sídlo v pokojnom prostredí Bratislavy, pre kombináciu práce a bývania, ale aj pre záujemcu, ktorý chce objekt po potrebných administratívnych a stavebných úpravách pretvoriť podľa vlastných predstáv.
## OBJEKT
Stavba má zastavanú plochu **96 m²** a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pivnice a garáže pod domom. Celková podlahová plocha je približne **190 m²**.
Dispozične ponúka **6 miestností** a dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, kancelárií alebo kombinácie oboch funkcií.
Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu**. Výhodou pre nového vlastníka je možnosť neprispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii, ale vytvoriť si celý priestor od začiatku podľa vlastných potrieb a vkusu.
## POZEMOK
Jednou z najväčších predností ponuky je pozemok s celkovou výmerou **729 m²**:
• zastavaná plocha 96 m²
• ostatný pozemok 633 m²
• rovinatý terén
• záhrada približne 500 m²
• prístup priamo z asfaltovej komunikácie
Veľkosť pozemku ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie možnosti využitia v súlade s príslušnými predpismi.
## TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Objekt je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom kanalizačná prípojka je na pozemku.
## LOKALITA
Borekova ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka spojenie pokojného prostredia s výhodami Bratislavy.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
## PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa vkusu niekoho iného.
Pre rodinu, ktorá chce vytvoriť vlastné bývanie od základov.
Pre podnikateľa hľadajúceho samostatné sídlo firmy s vlastným pozemkom.
Alebo pre niekoho, kto dokáže využiť potenciál **729 m² pozemku a približne 190 m² priestoru v Bratislave**.
**Cena: 434 990 €**
Nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne a vysvetlím jej súčasný právny, technický stav aj možnosti ďalšieho využitia.
**Karol Dvornický**
WFG reality BA
**Hľadáte nehnuteľnosť, ktorú si môžete pretvoriť podľa vlastných predstáv – na bývanie, podnikanie alebo ich kombináciu?**
WFG reality ponúka na predaj samostatne stojaci objekt na Borekovej ulici v Bratislave – Podunajských Biskupiciach, situovaný na rovinatom pozemku s celkovou výmerou **729 m²**.
Stavba bola pôvodne kolaudovaná ako rodinný dom, neskôr došlo k zmene účelu užívania a v súčasnosti je na liste vlastníctva evidovaná ako **administratívna budova**. Dlhodobo slúžila ako sídlo a kancelárske priestory spoločnosti.
Práve táto história dáva nehnuteľnosti zaujímavý potenciál – pre podnikateľa hľadajúceho vlastné sídlo v pokojnom prostredí Bratislavy, pre kombináciu práce a bývania, ale aj pre záujemcu, ktorý chce objekt po potrebných administratívnych a stavebných úpravách pretvoriť podľa vlastných predstáv.
## OBJEKT
Stavba má zastavanú plochu **96 m²** a pozostáva z dvoch nadzemných podlaží, pivnice a garáže pod domom. Celková podlahová plocha je približne **190 m²**.
Dispozične ponúka **6 miestností** a dostatok priestoru na vytvorenie komfortného rodinného bývania, kancelárií alebo kombinácie oboch funkcií.
Nehnuteľnosť je v **pôvodnom stave a vyžaduje rekonštrukciu**. Výhodou pre nového vlastníka je možnosť neprispôsobovať sa cudzej rekonštrukcii, ale vytvoriť si celý priestor od začiatku podľa vlastných potrieb a vkusu.
## POZEMOK
Jednou z najväčších predností ponuky je pozemok s celkovou výmerou **729 m²**:
• zastavaná plocha 96 m²
• ostatný pozemok 633 m²
• rovinatý terén
• záhrada približne 500 m²
• prístup priamo z asfaltovej komunikácie
Veľkosť pozemku ponúka priestor na záhradu, oddychovú zónu, terasu či ďalšie možnosti využitia v súlade s príslušnými predpismi.
## TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Objekt je napojený na dostupné inžinierske siete, pričom kanalizačná prípojka je na pozemku.
## LOKALITA
Borekova ulica v Podunajských Biskupiciach ponúka spojenie pokojného prostredia s výhodami Bratislavy.
V okolí je kompletná občianska vybavenosť a dobrá dostupnosť do ostatných častí mesta, ako aj rýchle napojenie na hlavné dopravné ťahy.
## PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?
Pre človeka, ktorý nehľadá hotový interiér podľa vkusu niekoho iného.
Pre rodinu, ktorá chce vytvoriť vlastné bývanie od základov.
Pre podnikateľa hľadajúceho samostatné sídlo firmy s vlastným pozemkom.
Alebo pre niekoho, kto dokáže využiť potenciál **729 m² pozemku a približne 190 m² priestoru v Bratislave**.
**Cena: 434 990 €**
Nehnuteľnosť Vám rád ukážem osobne a vysvetlím jej súčasný právny, technický stav aj možnosti ďalšieho využitia.
**Karol Dvornický**
WFG reality BA
Charakteristika
Úžitková plocha:
190 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Rok výstavby:
1979
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
6
Počet spální:
4
Počet kúpeľní:
2
Terás:
1
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Iné
Plocha pozemku:
633 m²
Zastavaná plocha:
96 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Pivnica, Záhrada, Garáž, Terasa
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Iné
Doprava:
MHD
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Karol Dvornický
WFG Bratislava, s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
WFG reality, s.r.o.
Ružinovská 5 • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti434,990 € 2289 €/m²
Kontakt na predajcu
Karol Dvornický
WFG Bratislava, s.r.o.+4219034... zobraziť číslo
