6022835 (Ju9mGUKd0xe) • Aktualizovaný: 09. 09. 2026 • 1. publikácia: 21. 09. 2023
VZÁCNA ADRESA NA KOMENSKÉHO ULICI - MIESTO PRE DVE GENERÁCIE JEDNEJ RODINY — KAŽDÁ VO SVOJOM, OBIDVE NA DOSAH CENTRA.
Komenského
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
550,000 € 2197 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
268.53 m²
Plocha pozemku:
1,255 m²
Info
Ponúkame na predaj rodinný dom s rozľahlým pozemkom na Komenského ulici v Banskej Bystrici — na jednej z najvzácnejších adries v meste, s panoramatickým výhľadom na celé mesto a centrom na dosah pešo. Dom si vyžaduje kompletnú rekonštrukciu, no vďaka veľkosti a polohe pozemku aj pripravenému architektonickému projektu novostavby ide o príležitosť, ktorá sa v tejto lokalite objavuje len zriedka.
Adresa, ktorá sa neopakuje
Sú adresy, ktoré sa v meste neopakujú. Komenského ulica je jednou z nich — centrum Banskej Bystrice na dosah peši, rýchlostná cesta R1 pár minút autom, a pritom súkromie veľkého pozemku s panoramatickým výhľadom na celé mesto, aký v tejto lokalite nemá takmer nikto.
Čo vás pri dome čaká
Rodinný dom z roku 1973 má 268,53 m² úžitkovej plochy a potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Aby ste sa nemuseli rozhodovať naslepo, dali sme pripraviť architektonický projekt novostavby, ktorý ukazuje, ako môže táto adresa vyzerať o pár rokov. Radi Vám ho pri obhliadke ukážeme spolu s orientačným rozsahom a nákladmi prestavby, aby ste mali od začiatku jasný obraz o tom, čo Vás čaká.
Dve generácie, jeden pozemok
Dispozícia domu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky — 120,83 m² na prvom a 136,18 m² na druhom nadzemnom podlaží, každá s vlastným vstupom. To otvára možnosť najmä pre rodiny, kde sa spájajú dve generácie: napríklad rodičia v aktívnom dôchodku a ich dospelé dieťa s vlastnou domácnosťou. Každý so svojím súkromím a priestorom, obaja na jednom pozemku, v centre mesta, s výhľadom, aký sa v žiadnom byte kúpiť nedá. A keď sa náklady na prestavbu rozdelia medzi dve domácnosti namiesto jednej, stávajú sa zrazu dosiahnuteľné úplne inak.
Dispozícia
1. PP | 11,52 m² — kotolňa, schodisko, samostatný vstup z exteriéru
1. NP | 120,83 m² — zádverie, schodisko, garáž, bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami
2. NP | 136,18 m² — schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia, balkón
Poďme sa dohodnúť na ďalšom kroku
Chcete si pozemok a dom najprv pozrieť priamo na mieste vrátane pripraveného architektonického projektu, alebo Vám najprv pošleme podklady — projekt, fotografie a mapový podklad — e-mailom?
Základné parametre
• Pozemok: 1 255 m²
• Úžitková plocha domu: 268,53 m²
• Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie
• Garáž: áno · Balkón a loggia: áno
• Možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky
• Inžinierske siete: mestský vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina
• Stav: dom určený na rekonštrukciu, k dispozícii architektonický projekt novostavby
• Výhľad: panoramatický, na celé mesto
• Cena: 550 000 €
Adresa, ktorá sa neopakuje
Sú adresy, ktoré sa v meste neopakujú. Komenského ulica je jednou z nich — centrum Banskej Bystrice na dosah peši, rýchlostná cesta R1 pár minút autom, a pritom súkromie veľkého pozemku s panoramatickým výhľadom na celé mesto, aký v tejto lokalite nemá takmer nikto.
Čo vás pri dome čaká
Rodinný dom z roku 1973 má 268,53 m² úžitkovej plochy a potrebuje kompletnú rekonštrukciu. Aby ste sa nemuseli rozhodovať naslepo, dali sme pripraviť architektonický projekt novostavby, ktorý ukazuje, ako môže táto adresa vyzerať o pár rokov. Radi Vám ho pri obhliadke ukážeme spolu s orientačným rozsahom a nákladmi prestavby, aby ste mali od začiatku jasný obraz o tom, čo Vás čaká.
Dve generácie, jeden pozemok
Dispozícia domu umožňuje jednoduché rozdelenie na dve samostatné bytové jednotky — 120,83 m² na prvom a 136,18 m² na druhom nadzemnom podlaží, každá s vlastným vstupom. To otvára možnosť najmä pre rodiny, kde sa spájajú dve generácie: napríklad rodičia v aktívnom dôchodku a ich dospelé dieťa s vlastnou domácnosťou. Každý so svojím súkromím a priestorom, obaja na jednom pozemku, v centre mesta, s výhľadom, aký sa v žiadnom byte kúpiť nedá. A keď sa náklady na prestavbu rozdelia medzi dve domácnosti namiesto jednej, stávajú sa zrazu dosiahnuteľné úplne inak.
Dispozícia
1. PP | 11,52 m² — kotolňa, schodisko, samostatný vstup z exteriéru
1. NP | 120,83 m² — zádverie, schodisko, garáž, bytová jednotka s predsieňou, kúpeľňou, kuchyňou, komorou a dvoma izbami
2. NP | 136,18 m² — schodisko, chodba, obývacia hala, kuchyňa, kúpeľňa, tri izby, loggia, balkón
Poďme sa dohodnúť na ďalšom kroku
Chcete si pozemok a dom najprv pozrieť priamo na mieste vrátane pripraveného architektonického projektu, alebo Vám najprv pošleme podklady — projekt, fotografie a mapový podklad — e-mailom?
Základné parametre
• Pozemok: 1 255 m²
• Úžitková plocha domu: 268,53 m²
• Počet podlaží: 2 nadzemné + čiastočné podpivničenie
• Garáž: áno · Balkón a loggia: áno
• Možnosť rozdelenia na 2 samostatné bytové jednotky
• Inžinierske siete: mestský vodovod a kanalizácia, plyn, elektrina
• Stav: dom určený na rekonštrukciu, k dispozícii architektonický projekt novostavby
• Výhľad: panoramatický, na celé mesto
• Cena: 550 000 €
Charakteristika
Úžitková plocha:
268.53 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet balkónov:
1
Počet lodžií:
1
Počet pivníc:
1
Počet garáží:
1
Energetický certifikát budovy:
G
Vykurovanie:
Nedostupné
Plocha pozemku:
1,255 m²
Vybavenie:
Balkón, Lodžia, Garáž, Pivnica
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr Rastislav Sidor
Broker Consulting, a.s.0901 714... zobraziť číslo
Broker Consulting, a.s.
Pribinova 25 • , Bratislava Celá ponuka spoločnosti550,000 € 2197 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr Rastislav Sidor
0901 714... zobraziť číslo
