7182416 (JuEsfRgL3q5) • Aktualizovaný: 21. 11. 2025 • 1. publikácia: 02. 11. 2023
VÝRAZNÁ ZĽAVA!!! Pokoj, príroda a moderné bývanie len 12 minút od Malaciek!
Malé Leváre
Malé Leváre • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
219,000 € 2376 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
104.8 m²
Plocha pozemku:
620 m²
Info
NA PREDAJ – ŠTÝLOVÁ NOVOSTAVBA 4-IZBOVÉHO RODINNÉHO DOMU V MALÝCH LEVÁROCH
Kvalita, súkromie, príroda a dostupnosť v jednom balíku
Hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája moderný dizajn, vysoký komfort, bezpečné prostredie a blízkosť prírody? Tento rodinný dom v Malých Levároch je odpoveďou. Nachádza sa v novej a veľmi vyhľadávanej časti obce, na konci tichej slepej ulice, kde vás nebude rušiť doprava ani ruch okolia. Dom má iba jedného suseda a priamo za pozemkom sa nachádza les, ktorý poskytuje súkromie, čistý vzduch a možnosť relaxácie.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
• Typ: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov
• Stav: Novostavba 2024 – dokončený do štádia holodom
• Zastavaná plocha: 131,14 m²
• Úžitková plocha: 104,80 m²
• Pozemok: 620 m²
• Terasa: 17 m² – výstup z obývacej izby
• Parkovanie: Spevnené plochy pre 2 autá na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DÔRAZ NA FUNKČNOSŤ A KOMFORT
Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby 3–4-člennej rodiny a zároveň vytváral pocit priestoru, súkromia a komfortu.
Denná zóna (srdce domu):
• Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (31,65 m²) – s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na prestrešenú terasu
• Samostatná kuchyňa (7,99 m²) s oknom a vlastnou špajzou (2,76 m²)
Nočná zóna:
• Spálňa rodičov (12,25 m²) – umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie
• Detská izba (12,69 m²) a hosťovská/ďalšia detská izba (11,50 m²)
• Priestranná kúpeľňa (6,74 m²) s možnosťou osadenia vane, sprchového kúta, toalety aj umývadla
• Samostatná technická miestnosť (3,99 m²) – priestor pre tepelné čerpadlo, práčku a ďalšie technológie
• Vstupná predsieň so šatníkovým priestorom (4,56 m²)
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A MATERIÁLY – DOM, KTORÝ BUDE SLÚŽIŤ ROKY
• Múry: PORFIX 30 cm + zateplenie EPS 15 cm
• Deliace priečky: pórobetón
• Strecha: väzníkový krov + fúkaná izolácia STEICO ZELL 400 mm
• Podlaha: izolácia 18 cm + betónový poter
• Okná: 6-komorové plastové, trojsklo, osadené na izolantoch PURENIT
• Drenáž a odvodnenie: kompletné riešenie vrátane napojenia odkvapov
VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE – MODERNÝ, ÚSPORNÝ A KOMFORTNÝ DOM V CENE
• Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie po celom dome V CENE
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda (nízke náklady) V CENE
• Predpríprava na krb – komín vyvedený v obývačke
• Elektroinštalácia: inteligentne riešená s dostatkom zásuviek
• Vonkajšie napojenia: 2x 400V na dvore – ideálne na vírivku, altánok či dielňu V CENE
• Vodovodná prípojka a kanalizácia aj na pozemku – možnosť doplniť letnú kuchynku, závlahu
EXTERIÉR A OKOLIE DOMU
• Rovinatý pozemok 620 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo detské ihrisko
• Terasa 17 m² – orientovaná na záhradu s možnosťou prestrešenia
• Čiastočné oplotenie a úprava terénu v cene
• Spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut
LOKALITA – SPOJENIE PRÍRODY A MESTA
Malé Leváre sú známe svojou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a priamym napojením na prírodu. Ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí alebo tých, ktorí si chcú užívať pokoj bez kompromisov.
• Potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a reštaurácia v obci
• Cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese priamo za domom
• Rekreačné stredisko Rudava len pár minút autom
• Malacky: 12 km (10 min)
• Bratislava: 48 km (do 40 min cez diaľnicu)
⸻
CENA A FINANCOVANIE
Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku: 219 .000 €
+3000 € rk
V prípade vážneho Záujmu dohoda na cene možná!
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• katastrálne konanie
• poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru
• pomoc s poistením nehnuteľnosti
ZÁVER
Tento dom nie je len stavbou – je to priestor pre život, oddych, rodinu a nové začiatky. Ak hľadáte bezpečné, kvalitné a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no nechcete sa vzdať blízkosti služieb a mesta, táto ponuka je určená práve vám.
⸻
KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU
Adams Reality
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk
Kvalita, súkromie, príroda a dostupnosť v jednom balíku
Hľadáte nové bývanie pre vašu rodinu, ktoré spája moderný dizajn, vysoký komfort, bezpečné prostredie a blízkosť prírody? Tento rodinný dom v Malých Levároch je odpoveďou. Nachádza sa v novej a veľmi vyhľadávanej časti obce, na konci tichej slepej ulice, kde vás nebude rušiť doprava ani ruch okolia. Dom má iba jedného suseda a priamo za pozemkom sa nachádza les, ktorý poskytuje súkromie, čistý vzduch a možnosť relaxácie.
PARAMETRE NEHNUTEĽNOSTI
• Typ: Samostatne stojaci 4-izbový bungalov
• Stav: Novostavba 2024 – dokončený do štádia holodom
• Zastavaná plocha: 131,14 m²
• Úžitková plocha: 104,80 m²
• Pozemok: 620 m²
• Terasa: 17 m² – výstup z obývacej izby
• Parkovanie: Spevnené plochy pre 2 autá na pozemku
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE – DÔRAZ NA FUNKČNOSŤ A KOMFORT
Dom je navrhnutý tak, aby spĺňal potreby 3–4-člennej rodiny a zároveň vytváral pocit priestoru, súkromia a komfortu.
Denná zóna (srdce domu):
• Priestranná obývacia izba s jedálenským kútom (31,65 m²) – s dostatkom prirodzeného svetla a výstupom na prestrešenú terasu
• Samostatná kuchyňa (7,99 m²) s oknom a vlastnou špajzou (2,76 m²)
Nočná zóna:
• Spálňa rodičov (12,25 m²) – umiestnená tak, aby poskytovala maximálne súkromie
• Detská izba (12,69 m²) a hosťovská/ďalšia detská izba (11,50 m²)
• Priestranná kúpeľňa (6,74 m²) s možnosťou osadenia vane, sprchového kúta, toalety aj umývadla
• Samostatná technická miestnosť (3,99 m²) – priestor pre tepelné čerpadlo, práčku a ďalšie technológie
• Vstupná predsieň so šatníkovým priestorom (4,56 m²)
TECHNICKÉ VYHOTOVENIE A MATERIÁLY – DOM, KTORÝ BUDE SLÚŽIŤ ROKY
• Múry: PORFIX 30 cm + zateplenie EPS 15 cm
• Deliace priečky: pórobetón
• Strecha: väzníkový krov + fúkaná izolácia STEICO ZELL 400 mm
• Podlaha: izolácia 18 cm + betónový poter
• Okná: 6-komorové plastové, trojsklo, osadené na izolantoch PURENIT
• Drenáž a odvodnenie: kompletné riešenie vrátane napojenia odkvapov
VYKUROVANIE A TECHNOLÓGIE – MODERNÝ, ÚSPORNÝ A KOMFORTNÝ DOM V CENE
• Kúrenie: teplovodné podlahové kúrenie po celom dome V CENE
• Zdroj tepla: tepelné čerpadlo vzduch/voda (nízke náklady) V CENE
• Predpríprava na krb – komín vyvedený v obývačke
• Elektroinštalácia: inteligentne riešená s dostatkom zásuviek
• Vonkajšie napojenia: 2x 400V na dvore – ideálne na vírivku, altánok či dielňu V CENE
• Vodovodná prípojka a kanalizácia aj na pozemku – možnosť doplniť letnú kuchynku, závlahu
EXTERIÉR A OKOLIE DOMU
• Rovinatý pozemok 620 m² – ideálny na záhradu, bazén alebo detské ihrisko
• Terasa 17 m² – orientovaná na záhradu s možnosťou prestrešenia
• Čiastočné oplotenie a úprava terénu v cene
• Spevnené plochy pre parkovanie dvoch áut
LOKALITA – SPOJENIE PRÍRODY A MESTA
Malé Leváre sú známe svojou komunitnou atmosférou, dostatkom zelene a priamym napojením na prírodu. Ideálne pre rodiny s deťmi, aktívnych ľudí alebo tých, ktorí si chcú užívať pokoj bez kompromisov.
• Potraviny, škola, škôlka, zdravotné stredisko, pošta a reštaurácia v obci
• Cyklotrasy, hubárčenie, prechádzky v lese priamo za domom
• Rekreačné stredisko Rudava len pár minút autom
• Malacky: 12 km (10 min)
• Bratislava: 48 km (do 40 min cez diaľnicu)
⸻
CENA A FINANCOVANIE
Cena nehnuteľnosti vrátane pozemku: 219 .000 €
+3000 € rk
V prípade vážneho Záujmu dohoda na cene možná!
V cene je zahrnuté:
• kompletný právny servis
• katastrálne konanie
• poradenstvo a bezplatné sprostredkovanie hypotekárneho úveru
• pomoc s poistením nehnuteľnosti
ZÁVER
Tento dom nie je len stavbou – je to priestor pre život, oddych, rodinu a nové začiatky. Ak hľadáte bezpečné, kvalitné a pokojné bývanie v krásnom prírodnom prostredí, no nechcete sa vzdať blízkosti služieb a mesta, táto ponuka je určená práve vám.
⸻
KONTAKTUJTE NÁS A DOHODNITE SI OBHLIADKU
Adams Reality
T: +421 915 340 692
E: info@adamsreality.sk
W: www.adamsreality.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
104.8 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2024
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Nízkoenergetický
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Plocha pozemku:
620 m²
Zastavaná plocha:
131.14 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
ADAMS REALITY
207 • 90052, Kuchyňa (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti219,000 € 2376 €/m²
Kontakt na predajcu
ADAMS REALITY
ADAMS REALITY09153406... zobraziť číslo
