Výnimočný rodinný dom v Šalkovej

Pekné Bývanie realitná kancelária spol. s.r.o. Vám vo výhradnom zastúpení ponúka na predaj rodinný dom v krajskom meste Banská Bystrica, v obytnej zóne mestskej časti Šalková. Táto predstavuje rýchlo dostupné predmestie mesta Banská Bystrica (do 5 KM) s prevládajúcou zástavbou rodinných domov.

Rodinný dom (kolaudovaný 1978) je osadený na rovinatom pozemku. Jeho príslušenstvo tvorí pozemok o výmere 801 m², na ktorom sa nachádza dvojgaráž so zastavanou plochou 46 m² (postavená 1997) s rozvodmi vody, montážnou jamou a podkrovím 27m².

Vzhľadom na veľkosť stavby je možné pohodlne využiť pre väčšiu rodinu. Alternatívou môže byť bývanie pre dve rodiny. Prípadne sa dom dá využiť ako kombinácia bývania s lekárskou ordináciu alebo podnikaním. Prípadne je možné nehnuteľnosť vnímať ako investíciu s vytvorením troch bytových jednotiek.

Benefitmi tejto ponuky sú veľkorysý priestor, rovinatý slnečný pozemok, umiestnenie mimo hlavnej cesty, výdatnosť slnečného žiarenia, pokojná lokalita, rýchla dostupnosť do Banskej Bystrice a na obchvat odkiaľ možno zamieriť kamkoľvek.

dispozícia:

1.NP -  schodisko, chodba, kupelña s WC, kuchyña, 1x izba, kotolňa, garaz (izba)

2. NP - zádverle, schodisko, chodba, kúpelña, samostatné WC, kuchyña, komora, 3x izba, balkón 

3.NP -zadverie, schodisko, chodba, kúpelña, samostatné WC, kuchyña, komora, 3x izba, 2x balkón

4. povala

Technický popis rodinného domu:

základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, murivo je porobetonové tvárnice s hrúbkou • 40cm, delliace konštrukcie sú murované, stropy sú monolitické bet. a rovnym podhľadom. Fasádne omietky sú škrabaný brizolit. Schody sú monolitické bet. s povrchom nastupnýc PVC. Zastrešenie je dreveny väznicový sedlový krov, strešná krytina pozinkovany plech, klampiarske konštrukcie sú upin é z pozinkovaného plechu. Podlahy obytných miestnosti sú prevažne velkoplošné parkety a PVC, podlahy ostatnych prevaine keramická dlazba a PVC/betón. Výplne okenných otvorov plastové oná s termoizolačným zasklenim s Al žalúziami a drevené zdvojené s AL žalúziami. Dvere prevažne plné alebo zasklené, vstupné rámové plastové. Rozvod vody v dome teplej aj studenej z pozinkovaného potrubia, TÚV z centrálneho zdroja zásobnikovy ohrievač napojeny na kotol ústredného vykurovania. Vykurovanie domu - ústredné teplovodné, ocelové radiátory a registre, centrálny zdroj kotol na zemný plyn (Protherm LEV, 2007) • Kanalizácia z kúpeIni WC a kuchyñ. Vybavenie kuchýňe 1 NP.: sporák na zemny plyn, smaltovaný drez, drezová batéria, pôvodna kuchynská linka z materiálov na báze drevnej moty r.$. 1, 8m, keramicky obklad nad kuchynskou linkou, sporák na pevné palivo, 2. NP kuchyña - nová kuchynská linka z materiálov na baze drevnej hmot y r.S. 1,8 m, sporák na zemný plyn, digestor, nerezovy drez, drezová batéria, keramicky obklad nad linkou. 3.NP kuchyña - nová kuchynská linka z materiálov na báze drevnej hmoty r.$. 1,8 m, sporák na zemný plyn, digestor, nerezový drez, drezová batéria, keramicky obklad nad linkou. Vnútorné vybavenie: 1.NP Kúpela s WC, s umývadlom s batériou, obklad stien do 1,35m, 2. NP KúpeIña - vaňa smaltovaná so sprchovacou batériou, umývadlo s batériou, splachovacie WC, obklad sien v prevažnej casti kúpeľne do 1,35 m výšky, obklad vane, keramická dlazba, 3. NP KúpeIña - vaña smaltovaná so sprchovacou batériou, umývadlo s batériou, splachovacie WC, obklad sien v prevažnej časti kúpeľne do 1,35 m vsky, obklad vane, keramická dlazba. Elektroinštalácia svetelná aj motorická, rozvádzač s automatickým istením a s 2x samostatnymi zariadeniami na meranie odberu el energie. Dom je napojený na rozvody vzdušnou pripojkou, rozvody verejného vodovodu, rozvody kanalizácie. Zásadné poruchy prvkov dlhodobej životnosti neboli zistené.

Technický popis garáže:

základy sú betónové s vodorovnou izoláciou, zvislé konstrukcie murované, stropy sú monolitické bet. Fasádne omietky umelých látok. Zastrešenie je drevený pultový krov, strešná krytina pozinkvaný plech, klampiarske konštrukcie sú z pozinkovanécho plechu. Podlahy prevažne hrubé betónové a cementovy poter. Výplne okenných otvorov prevažne drevené zdvojené. Dvere hladké plné, vráta oceľové rámové s výplňou. Rozvod studenej vody z pozinkovaného potrubia. Vykurovanie - pec na pevné palivo. Kanalizácia nie je. Vybavenie - montážna jama nad 2 m² pôdorysnej plochy. Elektroinštalácia je svetelná aj motorická, rozvádzač s automatickým istenim. Objekt je napojeny na rozvody rodinného domu.

Siete:

dom je napojený na verejny vodovod, rozvody NN, kanalizančé rozvody, rozvody zemného plynu a telekomunikačné rozvody.

Analýza

 pripadnych rizik spojených s vyuzivanim nehnutel'nosti: V danej lokalite neboli zistené pripadné riziká, ktoré by vplyvali na analyzovanú formu vyuzitia nehnuteInosti.

Pre osobnú obhliadku prípadne viac informácií ma neváhajte kontaktovať na 0948 336 606. 



benefity pre Vás:



100% financovanie



Výnimočnou službou pre Vás je náš finančný sprostredkovateľ so skúsenosťami viac ako 17 rokov, ktorý Vám dokáže vyriesiť financovanie šité na mieru aj vďaka spolupráci so všetkými hypotekárnymi bankami a stavebnýjmi sporiteľňami.



kompletný právny a katastrálny servis v cene

samozrejme sa postaráme o prepis energií

odmena za tip (viac info po telefóne alebo osobne)

súkromný maklér (najviac obľúbená služba našej kancelárie - pýtajte sa na ňu)