LeDe3195_2 (JuJpFA6rXGd) • Aktualizovaný: 14. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
Výnimočný rodinný dom s veľkým pozemkom a halou
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
840,000 € 4667 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
1,688 m²
Info
Táto štýlovo zrekonštruovaná samostatne stojaca nehnuteľnosť ponúka ideálne spojenie moderného komfortu, premyslenej dispozície a veľkorysého priestoru. Dom s obytnou plochou približne 180 m² sa nachádza na nadštandardnom pozemku o výmere 1 688 m², ktorý výrazne zvyšuje jeho hodnotu aj možnosti využitia.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj hala s rozlohou cca 200 m² s priľahlou garážou, ktorá otvára široké spektrum využitia – od podnikania, cez skladovanie až po investičný potenciál.
PRÍZEMIE – KOMFORT A KAŽDODENNÁ POHODA
Už pri vstupe vás privíta upravená predzáhradka a vstupná hala s praktickým úložným riešením. Odtiaľ sa plynulo dostanete do svetlej obývacej izby s krbom, ktorá pôsobí príjemne a útulne.
Obývaciu časť prepája menší pracovný kút s výstupom na terasu a do záhrady. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pre až 9 osôb je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi Siemens, disponuje kuchynským ostrovčekom a doplnená je aj o integrovaný televízor.
Na prízemí sa nachádza aj moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom, samostatné WC pre hostí, hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru.
Veľkým benefitom je priame prepojenie s garážou, vďaka ktorému sa do domu dostanete pohodlne aj za nepriaznivého počasia. Za garážou sa nachádza ďalší úložný priestor s prístupom do záhrady.
POSCHODIE – SÚKROMIE A FLEXIBILITA
Na horné podlažie vedie elegantné masívne drevené schodisko. Dispozícia je ideálna pre rodinu aj hostí.
Nachádza sa tu samostatné WC, samostatný garsónkový apartmán s obývacou a spálňovou časťou, šatníkmi a vlastnou kúpeľňou s vaňou, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa.
Toto podlažie ponúka dostatok súkromia a variability využitia – či už pre rodinu, návštevy alebo samostatné bývanie.
SUTERÉN – RELAX A SPOLOČENSKÝ PRIESTOR
Suterén ponúka viac než len technické zázemie. Okrem technickej miestnosti a úložných priestorov tu nájdete aj príjemnú spoločenskú časť.
Dominantou je štýlová drevená miestnosť s posedením a barom, ideálna na večerné stretnutia. K dispozícii je aj kúpeľňa, samostatné WC a veľká miestnosť využívaná ako fitness a oddychová zóna so saunou.
Veľkým plusom je priamy vstup zo suterénu do záhrady, čo zvyšuje komfort využívania počas celého roka.
POZEMOK A HALA – PRIESTOR, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL
Rozľahlý pozemok o výmere 1 688 m² poskytuje dostatok miesta na relax, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
Výnimočným prvkom je hala o veľkosti cca 200 m² s vysokonapäťovou prípojkou a osvetlením, doplnená o garáž. Tento priestor ponúka široké možnosti: podnikanie, skladovanie, hobby alebo dielňa, investičné využitie (prenájom).
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií:
-tepelné čerpadlo vzduch–voda
-klimatizácia v celom dome
Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, veľkorysého priestoru a flexibilného využitia. Nehnuteľnosti s takýmto zázemím a potenciálom sa na trhu objavujú len výnimočne.
Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál osobne.
Súčasťou nehnuteľnosti je aj hala s rozlohou cca 200 m² s priľahlou garážou, ktorá otvára široké spektrum využitia – od podnikania, cez skladovanie až po investičný potenciál.
PRÍZEMIE – KOMFORT A KAŽDODENNÁ POHODA
Už pri vstupe vás privíta upravená predzáhradka a vstupná hala s praktickým úložným riešením. Odtiaľ sa plynulo dostanete do svetlej obývacej izby s krbom, ktorá pôsobí príjemne a útulne.
Obývaciu časť prepája menší pracovný kút s výstupom na terasu a do záhrady. Samostatná kuchyňa s jedálenským kútom pre až 9 osôb je plne vybavená kvalitnými spotrebičmi Siemens, disponuje kuchynským ostrovčekom a doplnená je aj o integrovaný televízor.
Na prízemí sa nachádza aj moderná kúpeľňa so sprchovacím kútom a oknom, samostatné WC pre hostí, hlavná spálňa s dostatkom úložného priestoru.
Veľkým benefitom je priame prepojenie s garážou, vďaka ktorému sa do domu dostanete pohodlne aj za nepriaznivého počasia. Za garážou sa nachádza ďalší úložný priestor s prístupom do záhrady.
POSCHODIE – SÚKROMIE A FLEXIBILITA
Na horné podlažie vedie elegantné masívne drevené schodisko. Dispozícia je ideálna pre rodinu aj hostí.
Nachádza sa tu samostatné WC, samostatný garsónkový apartmán s obývacou a spálňovou časťou, šatníkmi a vlastnou kúpeľňou s vaňou, hosťovská izba a ďalšia priestranná spálňa.
Toto podlažie ponúka dostatok súkromia a variability využitia – či už pre rodinu, návštevy alebo samostatné bývanie.
SUTERÉN – RELAX A SPOLOČENSKÝ PRIESTOR
Suterén ponúka viac než len technické zázemie. Okrem technickej miestnosti a úložných priestorov tu nájdete aj príjemnú spoločenskú časť.
Dominantou je štýlová drevená miestnosť s posedením a barom, ideálna na večerné stretnutia. K dispozícii je aj kúpeľňa, samostatné WC a veľká miestnosť využívaná ako fitness a oddychová zóna so saunou.
Veľkým plusom je priamy vstup zo suterénu do záhrady, čo zvyšuje komfort využívania počas celého roka.
POZEMOK A HALA – PRIESTOR, KTORÝ ROBÍ ROZDIEL
Rozľahlý pozemok o výmere 1 688 m² poskytuje dostatok miesta na relax, rodinné aktivity aj ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
Výnimočným prvkom je hala o veľkosti cca 200 m² s vysokonapäťovou prípojkou a osvetlením, doplnená o garáž. Tento priestor ponúka široké možnosti: podnikanie, skladovanie, hobby alebo dielňa, investičné využitie (prenájom).
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Dom je pripravený na okamžité bývanie bez nutnosti ďalších investícií:
-tepelné čerpadlo vzduch–voda
-klimatizácia v celom dome
Táto ponuka predstavuje ideálnu kombináciu komfortného bývania, veľkorysého priestoru a flexibilného využitia. Nehnuteľnosti s takýmto zázemím a potenciálom sa na trhu objavujú len výnimočne.
Dohodnite si obhliadku a objavte jej potenciál osobne.
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1983
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
C
Plocha pozemku:
1,688 m²
Zastavaná plocha:
180 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Dermeková
Centrála09053333... zobraziť číslo
BOND Reality - franchisingová sieť, s.r.o.
Mlynské nivy 58 • 82105, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti840,000 € 4667 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Lenka Dermeková
09053333... zobraziť číslo
