(JuxahUmW-wO) • Aktualizovaný: 04. 09. 2026 • 1. publikácia: 01. 09. 2026
VÝNIMOČNÁ REZIDENCIA 500 m² | VLASTNÝ WELLNESS | JAZERO | 113 m² TERASA | VINNÁ PIVNICA | ABSOLÚTNE SÚKROMIE
Banská Bystrica
Banská Bystrica • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
980,000 € 1960 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
500 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame na predaj mimoriadnu trojpodlažnú rodinnú vilu situovanú v pokojnom prostredí v bezprostrednom kontakte s prírodou Nízkych Tatier. Nehnuteľnosť predstavuje veľkorysú súkromnú rezidenciu s približne 500 m² úžitkovej plochy, vlastným wellness, rozsiahlym exteriérom, jazerom s chovom rýb, vínnou pivnicou, viacerými oddychovými zónami a nadštandardným technickým zázemím.
Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú vystihne iba počet izieb či metrov štvorcových. Je to súkromný rezidenčný areál vytvorený pre komfortné bývanie, relax, spoločenský život a maximálne súkromie. Veľkou pridanou hodnotou je zároveň poloha – Banská Bystrica približne 15 km, lyžiarske stredisko Podkonice – Pleše približne 3 km. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania, horskej turistiky a ďalších outdoorových aktivít.
DOM – približne 500 m² úžitkovej plochy
Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a pozostáva z troch podlaží. Každé z nich má svoju jasnú funkciu a zároveň ponúka možnosť variabilného využitia.
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 157 m²
Súkromný wellness a technické zázemie
Spodné podlažie je koncipované ako komfortná relaxačná a technická časť domu.
- vnútorný bazén
- sauna
- kúpeľňa
- práčovňa
- technická miestnosť
- priestor na fitness
- 2 pivnice
- vínne zázemie
- ďalšie úložné a technické priestory
- priestory s priamou väzbou na záhradu
PRÍZEMIE – 178 m² vrátane dvojgaráže
Reprezentatívna denná a spoločenská časť
Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu s veľkorysou dispozíciou a priamym prepojením na exteriér.
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba s krbom
- kuchyňa so špajzou
- jedálenská časť
- hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- ďalšie obytné a úložné priestory
- priamy vstup do dvojgaráže
- výstup na impozantnú terasu s výmerou približne 113 m²
- TERASA 113 m² – ďalšia obytná zóna domu
Veľká terasa je koncipovaná ako prirodzené pokračovanie interiéru a poskytuje priestor na:
- vonkajšie sedenie
- stolovanie
- relax
- rodinné oslavy
- letné grilovanie
- posedenia s priateľmi
- nerušený oddych v súkromí vlastného areálu
Približne 2/3 terasy sú prekryté, vďaka čomu je možné tento priestor využívať aj počas menej priaznivého počasia.
1. POSCHODIE – 165 m²
Súkromná nočná časť rezidencie
Horné podlažie ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a súkromie jednotlivých členov domácnosti.
3 samostatné izby
priestranná kúpeľňa
samostatné WC
chodba
balkóny
ďalšie úložné priestory
Celkové orientačné výmery jednotlivých podlaží predstavujú približne 500 m² úžitkovej plochy.
Dispozičné riešenie zároveň umožňuje do budúcnosti prispôsobiť jednotlivé časti domu individuálnym potrebám – od komfortného rodinného bývania až po dvojgeneračné bývanie či oddelenie obytných a relaxačných zón.
SÚKROMNÝ EXTERIÉR – miesto, ktoré tvorí samostatný svet
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho premyslené využitie.
Nejde o klasickú záhradu pri rodinnom dome. Exteriér bol vytvorený ako samostatný privátny areál určený na oddych, relax a trávenie voľného času.
Nachádza sa tu:
Jazero s chovom rýb
vlastný filtračný systém
mostík
Tri altánky
jeden z altánkov s krbom
letná kuchyňa
priestory na posedenie a stolovanie
viacero samostatných oddychových zón
Ďalšie prvky areálu
vínna pivnica cca 25 m²
samostatná kamenná pivnica cca 20 m²
okrasná výsadba
2 voliéry
holubník
viaceré zákutia vytvorené na relax a súkromie
Celý exteriér pôsobí ako súkromná oddychová zóna oddelená od okolitého sveta, vhodná na každodenný relax aj väčšie rodinné či spoločenské stretnutia.
PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY
Okrem priestrannej dvojgaráže, ktorá je priamou súčasťou domu, sa na pozemku nachádza aj:
samostatná garáž cca 40 m²
vhodná na parkovanie, skladovanie alebo úložný priestor
ďalšia samostatná kamenná pivnica cca 20 m²
vínna pivnica cca 25 m²
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Rezidencia je vybavená technológiami zabezpečujúcimi komfortné a efektívne fungovanie domu:
- podlahové teplovodné vykurovanie
- tepelné čerpadlo
- solárne panely
- ohrev teplej vody v kombinácii tepelného čerpadla a solárnych panelov
- klimatizácia
- inteligentné riadenie vykurovania
- kamerový systém
- alarm
- závlahový systém
- vlastná studňa
- verejný vodovod
- kanalizácia
- internet
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký rodinný dom.
Pre človeka, ktorý chce mať súkromie, priestor, komfort a kompletné zázemie priamo doma. Ráno si zaplávať vo vlastnom bazéne, večer relaxovať v saune, posedieť pri jazierku, pripraviť večeru v letnej kuchyni, stretnúť sa s rodinou pri krbe alebo si vychutnať víno vo vlastnej pivnici.
A pritom zostať v dobrej dostupnosti Banskej Bystrice a mať prírodu, hory, lyžovanie, cyklistiku a turistiku prakticky za dverami.
Toto nie je nehnuteľnosť, ktorú vystihne iba počet izieb či metrov štvorcových. Je to súkromný rezidenčný areál vytvorený pre komfortné bývanie, relax, spoločenský život a maximálne súkromie. Veľkou pridanou hodnotou je zároveň poloha – Banská Bystrica približne 15 km, lyžiarske stredisko Podkonice – Pleše približne 3 km. Okolie ponúka široké možnosti turistiky, cyklistiky, lyžovania, horskej turistiky a ďalších outdoorových aktivít.
DOM – približne 500 m² úžitkovej plochy
Vila bola postavená v roku 2001, je murovaná z tehly a pozostáva z troch podlaží. Každé z nich má svoju jasnú funkciu a zároveň ponúka možnosť variabilného využitia.
1. PODZEMNÉ PODLAŽIE – 157 m²
Súkromný wellness a technické zázemie
Spodné podlažie je koncipované ako komfortná relaxačná a technická časť domu.
- vnútorný bazén
- sauna
- kúpeľňa
- práčovňa
- technická miestnosť
- priestor na fitness
- 2 pivnice
- vínne zázemie
- ďalšie úložné a technické priestory
- priestory s priamou väzbou na záhradu
PRÍZEMIE – 178 m² vrátane dvojgaráže
Reprezentatívna denná a spoločenská časť
Prízemie tvorí hlavný obytný priestor domu s veľkorysou dispozíciou a priamym prepojením na exteriér.
- vstupná chodba
- priestranná obývacia izba s krbom
- kuchyňa so špajzou
- jedálenská časť
- hosťovská izba
- kúpeľňa
- samostatné WC
- ďalšie obytné a úložné priestory
- priamy vstup do dvojgaráže
- výstup na impozantnú terasu s výmerou približne 113 m²
- TERASA 113 m² – ďalšia obytná zóna domu
Veľká terasa je koncipovaná ako prirodzené pokračovanie interiéru a poskytuje priestor na:
- vonkajšie sedenie
- stolovanie
- relax
- rodinné oslavy
- letné grilovanie
- posedenia s priateľmi
- nerušený oddych v súkromí vlastného areálu
Približne 2/3 terasy sú prekryté, vďaka čomu je možné tento priestor využívať aj počas menej priaznivého počasia.
1. POSCHODIE – 165 m²
Súkromná nočná časť rezidencie
Horné podlažie ponúka dostatok priestoru pre rodinné bývanie a súkromie jednotlivých členov domácnosti.
3 samostatné izby
priestranná kúpeľňa
samostatné WC
chodba
balkóny
ďalšie úložné priestory
Celkové orientačné výmery jednotlivých podlaží predstavujú približne 500 m² úžitkovej plochy.
Dispozičné riešenie zároveň umožňuje do budúcnosti prispôsobiť jednotlivé časti domu individuálnym potrebám – od komfortného rodinného bývania až po dvojgeneračné bývanie či oddelenie obytných a relaxačných zón.
SÚKROMNÝ EXTERIÉR – miesto, ktoré tvorí samostatný svet
Jedným z najväčších benefitov nehnuteľnosti je samotný pozemok a jeho premyslené využitie.
Nejde o klasickú záhradu pri rodinnom dome. Exteriér bol vytvorený ako samostatný privátny areál určený na oddych, relax a trávenie voľného času.
Nachádza sa tu:
Jazero s chovom rýb
vlastný filtračný systém
mostík
Tri altánky
jeden z altánkov s krbom
letná kuchyňa
priestory na posedenie a stolovanie
viacero samostatných oddychových zón
Ďalšie prvky areálu
vínna pivnica cca 25 m²
samostatná kamenná pivnica cca 20 m²
okrasná výsadba
2 voliéry
holubník
viaceré zákutia vytvorené na relax a súkromie
Celý exteriér pôsobí ako súkromná oddychová zóna oddelená od okolitého sveta, vhodná na každodenný relax aj väčšie rodinné či spoločenské stretnutia.
PARKOVANIE A ÚLOŽNÉ PRIESTORY
Okrem priestrannej dvojgaráže, ktorá je priamou súčasťou domu, sa na pozemku nachádza aj:
samostatná garáž cca 40 m²
vhodná na parkovanie, skladovanie alebo úložný priestor
ďalšia samostatná kamenná pivnica cca 20 m²
vínna pivnica cca 25 m²
TECHNICKÉ VYBAVENIE
Rezidencia je vybavená technológiami zabezpečujúcimi komfortné a efektívne fungovanie domu:
- podlahové teplovodné vykurovanie
- tepelné čerpadlo
- solárne panely
- ohrev teplej vody v kombinácii tepelného čerpadla a solárnych panelov
- klimatizácia
- inteligentné riadenie vykurovania
- kamerový systém
- alarm
- závlahový systém
- vlastná studňa
- verejný vodovod
- kanalizácia
- internet
PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ URČENÁ?
Pre klienta, ktorý nehľadá iba veľký rodinný dom.
Pre človeka, ktorý chce mať súkromie, priestor, komfort a kompletné zázemie priamo doma. Ráno si zaplávať vo vlastnom bazéne, večer relaxovať v saune, posedieť pri jazierku, pripraviť večeru v letnej kuchyni, stretnúť sa s rodinou pri krbe alebo si vychutnať víno vo vlastnej pivnici.
A pritom zostať v dobrej dostupnosti Banskej Bystrice a mať prírodu, hory, lyžovanie, cyklistiku a turistiku prakticky za dverami.
Charakteristika
Úžitková plocha:
500 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2021
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet garáží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Podlahové, Krb, Klimatizacia, Tepelné čerpadlo
Zastavaná plocha:
317 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Bezpečnosť:
Alarm
Vybavenie:
Balkón, Terasa, Pivnica, Garáž, Záhrada, Bazén, Krb, Sauna, Altánok / posedenie, Práčovňa, Vonkajší krb, Zabezpečovacie zariadenie, Dielňa, Záhradný domček
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mária Fiľová
DÍON reality s.r.o.09179218... zobraziť číslo
DÍON reality s.r.o.
Horné záhrady 17 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti980,000 € 1960 €/m²
Kontakt na predajcu
Mária Fiľová
DÍON reality s.r.o.09179218... zobraziť číslo
