(Juldxdf3rtd) • Aktualizovaný: 02. 05. 2026 • 1. publikácia: 06. 11. 2025
Vidiecky dom + zabehnutá chata na rozľahlom pozemku (2243 m²) | Čierny Balog – Medveďov
Čierny Balog
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
Cena dohodou
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
110 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Hľadáte únik z mesta, priestor pre DIY projekt alebo investíciu so skvelým potenciálom na Airbnb?
Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť na Horehroní v obľúbenej lokalite Čierny Balog (časť Medveďov). Na jednom obrovskom pozemku získavate rovno dve stavby: starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu podľa vašich snov a plne funkčnú, útulnú chatu, ktorú môžete okamžite využívať alebo začať prenajímať.
Rodinný dom (110 m²) – Váš čistý štít pre nové bývanie
Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Ideálne „plátno pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné vidiecke bývanie presne podľa seba.
Dispozícia: Vstupná chodba, menšia miestnosť a priestranná hlavná izba (rozdelená na 2 zóny) s prechodom do ďalších svetlých izieb.
Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára dvere k ďalšiemu rozširovaniu obytnej plochy.
Suterén (čiastočne podpivničené): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (kotol na tuhé palivo + bojler) a kúpeľňou (toaleta, sprcha).
(Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii).
Samostatná dvojpodlažná chata – Okamžitý chill alebo pasívny príjem
Kým rekonštruujete dom, môžete tu pohodlne bývať. Alebo ju rovno hoďte na Booking a generujte zisk! Poskytuje dokonalé súkromie a "cabin in the woods" atmosféru.
Prízemie: Spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) vykurovaná štýlovou pieckou na tuhé palivo.
Poschodie: Chodba, kúpeľňa a toaleta. Srdcom je veľká obývačka s balkónom a výhľadmi na sever a západ.
Spálňa: Strategicky umiestnená so samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie vašich hostí.
Pozemok a lokalita, ktorú si zamilujete
Rozloha: 2 243 m² čistej prírody. Pozemok je lemovaný hneď dvoma potôčikmi – dokonalé miesto pre relax, permakultúrnu záhradu alebo saunu.
Bonusové stavby: Veľká drevená stodola/hospodárska budova a menšia dreváreň.
Siete: Elektrina, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod.
Lokalita : lyžovanie Horehronie, turistika): Len 600 metrov od lyžiarskych vlekov! Čierny Balog má plnú občiansku vybavenosť, legendárnu železničku a je top východiskovým bodom pre e-biky, skialp a turistiku.
Prečo do toho ísť? (Potenciál nehnuteľnosti)
Investícia & Agroturistika: Vďaka chate môžete okamžite zarábať na krátkodobých prenájmoch.
Remote work / Slow living: Bývajte v dome a chatu využívajte ako tiché štúdio pre home office.
Viacgeneračné bývanie: Súkromie pre rodičov aj dospelé deti na jednom dvore.
Máte v hlave víziu a chcete si tento priestor pozrieť naživo?
Ozvite sa mi, rád vás prevediem a zodpoviem všetky otázky.
Kontakt: 0915 454 020
Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná a vy sa nemusíte starať o žiadne papierovačky.
A aká je vlastne tá cena? ...verím že sa dohodneme.
Ponúkame na predaj unikátnu nehnuteľnosť na Horehroní v obľúbenej lokalite Čierny Balog (časť Medveďov). Na jednom obrovskom pozemku získavate rovno dve stavby: starší rodinný dom pripravený na rekonštrukciu podľa vašich snov a plne funkčnú, útulnú chatu, ktorú môžete okamžite využívať alebo začať prenajímať.
Rodinný dom (110 m²) – Váš čistý štít pre nové bývanie
Dom je v pôvodnom, no veľmi zachovalom stave. Ideálne „plátno pre tých, ktorí si chcú vytvoriť moderné vidiecke bývanie presne podľa seba.
Dispozícia: Vstupná chodba, menšia miestnosť a priestranná hlavná izba (rozdelená na 2 zóny) s prechodom do ďalších svetlých izieb.
Podkrovie: Samostatný vonkajší vstup otvára dvere k ďalšiemu rozširovaniu obytnej plochy.
Suterén (čiastočne podpivničené): Praktické zázemie s letnou kuchyňou, kotolňou (kotol na tuhé palivo + bojler) a kúpeľňou (toaleta, sprcha).
(Ilustračné 3D pôdorysy nájdete vo fotogalérii).
Samostatná dvojpodlažná chata – Okamžitý chill alebo pasívny príjem
Kým rekonštruujete dom, môžete tu pohodlne bývať. Alebo ju rovno hoďte na Booking a generujte zisk! Poskytuje dokonalé súkromie a "cabin in the woods" atmosféru.
Prízemie: Spoločenská miestnosť (cca 4 × 3 m) vykurovaná štýlovou pieckou na tuhé palivo.
Poschodie: Chodba, kúpeľňa a toaleta. Srdcom je veľká obývačka s balkónom a výhľadmi na sever a západ.
Spálňa: Strategicky umiestnená so samostatným vonkajším vstupom pre maximálne súkromie vašich hostí.
Pozemok a lokalita, ktorú si zamilujete
Rozloha: 2 243 m² čistej prírody. Pozemok je lemovaný hneď dvoma potôčikmi – dokonalé miesto pre relax, permakultúrnu záhradu alebo saunu.
Bonusové stavby: Veľká drevená stodola/hospodárska budova a menšia dreváreň.
Siete: Elektrina, vlastná studňa, možnosť napojenia na obecný vodovod.
Lokalita : lyžovanie Horehronie, turistika): Len 600 metrov od lyžiarskych vlekov! Čierny Balog má plnú občiansku vybavenosť, legendárnu železničku a je top východiskovým bodom pre e-biky, skialp a turistiku.
Prečo do toho ísť? (Potenciál nehnuteľnosti)
Investícia & Agroturistika: Vďaka chate môžete okamžite zarábať na krátkodobých prenájmoch.
Remote work / Slow living: Bývajte v dome a chatu využívajte ako tiché štúdio pre home office.
Viacgeneračné bývanie: Súkromie pre rodičov aj dospelé deti na jednom dvore.
Máte v hlave víziu a chcete si tento priestor pozrieť naživo?
Ozvite sa mi, rád vás prevediem a zodpoviem všetky otázky.
Kontakt: 0915 454 020
Nehnuteľnosť predávam vo výhradnom zastúpení. Cena je konečná a vy sa nemusíte starať o žiadne papierovačky.
A aká je vlastne tá cena? ...verím že sa dohodneme.
Charakteristika
Úžitková plocha:
110 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1975
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Kamenná, Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Podpivničenie:
Čiastočné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Zastavaná plocha:
110 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Pivnica
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnostiCena dohodou
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
