Novinka

ch00290980 (JujwwFE7dxv) • Aktualizovaný: 18. 09. 2026 • 1. publikácia: 17. 09. 2026

Viacgeneračný dom s dvoma bytmi a veľkým potenciálom pre bývanie či podnikanie

Name: Viacgeneračný dom s dvoma bytmi a veľkým potenciálom pre bývanie či podnikanie
Brand: Reality.sk
SKU: JujwwFE7dxv
Price: 394000 EUR
Availability: InStock

Hamuliakovo • Slovensko

Ukázať na mape

394,000 € 1791 €/m²

Základné informácie

Druh:

Rodinný dom

Typ:

Predaj

Úžitková plocha:

220 m²

Plocha pozemku:

550 m²

Info

Veľký viacgeneračný dom s dvoma samostatnými bytmi a širokým potenciálom využitia Priestranný čiastočne podpivničený rodinný dom v pôvodnom stave s čiastočnou rekonštrukciou, situovaný na pozemku s výmerou 550 m² a zastavanou plochou 156 m². Vďaka svojej veľkorysej dispozícii, dvom samostatným bytovým jednotkám a množstvu doplnkových priestorov ponúka nehnuteľnosť široké možnosti využitia. Je vhodná pre veľkú alebo viacgeneračnú rodinu, na kombináciu bývania a podnikania, prípadne ako investičná nehnuteľnosť s potenciálom ďalšieho využitia. Dom disponuje dvoma samostatnými bytovými jednotkami s oddelenými vstupmi, čo poskytuje dostatok súkromia a zároveň umožňuje flexibilne využiť jednotlivé časti domu. Spodná bytová jednotka pozostáva z troch izieb, kuchyne, kúpeľne a chodby. Horná bytová jednotka má vlastný samostatný vstup so schodiskom a ponúka vstupnú chodbu, kúpeľňu, práčovňu, veľkú a priestrannú kuchyňu prepojenú s obývacou izbou, štyri izby a veľký balkón. Na balkón je priamy vstup z obývacej izby aj zo spálne, čo vytvára príjemný priestor na oddych a posedenie. Nehnuteľnosť sa nachádza v intraviláne obce a je napojená na všetky dostupné inžinierske siete – verejný vodovod, plynovod a kanalizáciu. Súčasťou pozemku je navyše vlastná studňa, ktorá predstavuje praktický benefit pre ďalšie využitie nehnuteľnosti a pozemku. Veľkorysé dispozičné riešenie domu ponúka množstvo možností na ďalšie úpravy a prispôsobenie podľa potrieb a predstáv nového majiteľa. Vďaka dvom samostatným vstupom môže nehnuteľnosť dobre fungovať ako komfortné bývanie pre dve generácie, ale rovnako aj ako kombinácia vlastného bývania s prenájmom či podnikateľským využitím. K domu patrí priestranný dvor, ktorý poskytuje ďalší priestor na oddych, parkovanie aj praktické využitie. Nachádza sa tu letná kuchyňa, garáž, sklad s prístreškom a ďalší murovaný úložný priestor. Exteriér tak ponúka dostatok možností na uskladnenie, hobby, záhradné aktivity, parkovanie alebo prípadné podnikateľské využitie. Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej časti intravilánu obce Hamuliakovo, v príjemnom prostredí s množstvom zelene, pričom zároveň ponúka veľmi dobrú dostupnosť do Bratislavy, Šamorína a Dunajskej Stredy. Veľkou výhodou je blízkosť hrádze, ktorá ponúka ideálne podmienky na aktívny oddych – bicyklovanie, korčuľovanie, beh, prechádzky či príjemné trávenie voľného času v prírode. Približne 3 km od nehnuteľnosti sa nachádza Šamorín,ktorý poskytuje kompletnú občiansku vybavenosť vrátane škôl, škôlok, obchodov, služieb, reštaurácií a ďalších možností pre pohodlný každodenný život. Výhodou lokality je aj blízkosť X-BIONIC® SPHERE, obľúbeného športovo-rekreačného areálu s množstvom možností športového a voľnočasového vyžitia. Nehnuteľnosť ponúka priestor, súkromie a široké možnosti využitia.Dve samostatné bytové jednotky, kompletné inžinierske siete, vlastná studňa, garáž a ďalšie priestory vytvárajú ideálne podmienky pre viacgeneračné bývanie, podnikanie, prenájom alebo investíciu.

Prečítať viac

Charakteristika

Úžitková plocha:

220 m²

Stav nehnuteľnosti:

Pôvodný stav

Vlastníctvo:

Osobné

Rok výstavby:

1970

Typ konštrukcie:

Tehlová