3782 (JuVZCkF4OWJ) • Aktualizovaný: 27. 02. 2026 • 1. publikácia: 27. 02. 2026
Viac než len bývanie: Štýlový dom po kompletnej obnove s investičným pozemkom (1 426 m²)
Jablonec
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
295,000 € 2458 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
120 m²
Plocha pozemku:
1,426 m²
Info
Hľadáte útek z mestského satelitu do poctivého domu v centre obce, no s rozlohou pozemku, ktorá vám vyrazí dych? Táto nehnuteľnosť v obci Jablonec (okres Pezinok) je unikátnou kombináciou kvalitne zrekonštruovaného domova a investičnej príležitosti, aká sa v centre obce objavuje len výnimočne.
Pozemok s veľkorysou výmerou 1 426 m² má strategický prístup z dvoch strán. To vám otvára dvere k možnostiam, ktoré bežné domy nemajú:
• Výstavba druhého samostatného domu v zadnej časti pozemku.
• Oddelenie a predaj zadnej parcely (čím si výrazne znížite náklady na kúpu).
• Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Zabudnite na anonymné satelity. Bývajte v centre živej obce s vinárskou tradíciou:
• Dostupnosť: 35 minút do Bratislavy (diaľnica aj alternatíva cez PK). Vlaková zastávka v susednom Cíferi je v pešej dostupnosti.
• Občianska vybavenosť: Škola a škôlka (po rekonštrukcii 2025) len pár minút od domu, obchody a bohatý kultúrny život v regióne.
• Ideálne pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka bez straty dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest (Trnava, Pezinok, Senec).
Dom prešiel hĺbkovou obnovou v rokoch 2019 – 2023 s dôrazom na kvalitu a funkčnosť:
• Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a 2 technické miestnosti (jedna ako práčovňa).
• Prémiové materiály: Žiadny laminát – v celom dome sú drevené podlahy a interiérové dvere vyrobené na mieru. Okná sú plastové trojsklá Knipping.
• Technológie: Nová meď (elektroinštalácia), odizolovanie injektážou, smart ovládanie kúrenia a svetiel, kamerový systém a optický internet.
• Kúrenie: Sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi doplnené o novú kachľovú pec, ktorá výrazne šetrí náklady. Plyn je zavedený a pripravený na prípadné napojenie.
Pozemok je orientovaný na juh a premenený na oázu pokoja:
• Relax: 2 terasy a historická pivnica, kde ovocie aj víno chutia inak.
• Úroda: Vlastný vinohrad a ovocný sad (slivky, hrušky, jablká, marhule, orechy) + vyvýšené záhony na zeleninu.
• Voda: Vlastná studňa poskytuje bezplatnú úžitkovú vodu pre záhradu.
• Náklady: Elektrina cca 250 € (pri kúrení pecou menej), voda cca 30 €.
• Parkovanie: Pohodlné státie pred domom (možnosť rozšírenia pre 2 autá) + parkovanie za domom pre viacero vozidiel.
Či už ste rodina hľadajúca priestor a pokoj, alebo investor, ktorý vidí potenciál v rozdelení parcely, tento dom ponúka viac než len štandard. Je to hotová nehnuteľnosť bez kompromisov, ktorá čaká na svojho nového majiteľa.
Príďte sa presvedčiť osobne, že život v Jablonci má svoje neopakovateľné čaro. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Pozemok s veľkorysou výmerou 1 426 m² má strategický prístup z dvoch strán. To vám otvára dvere k možnostiam, ktoré bežné domy nemajú:
• Výstavba druhého samostatného domu v zadnej časti pozemku.
• Oddelenie a predaj zadnej parcely (čím si výrazne znížite náklady na kúpu).
• Ideálne riešenie pre dvojgeneračné bývanie alebo kombináciu bývania s podnikaním.
Zabudnite na anonymné satelity. Bývajte v centre živej obce s vinárskou tradíciou:
• Dostupnosť: 35 minút do Bratislavy (diaľnica aj alternatíva cez PK). Vlaková zastávka v susednom Cíferi je v pešej dostupnosti.
• Občianska vybavenosť: Škola a škôlka (po rekonštrukcii 2025) len pár minút od domu, obchody a bohatý kultúrny život v regióne.
• Ideálne pre rodinu, ktorá chce pokoj vidieka bez straty dostupnosti do Bratislavy a okolitých miest (Trnava, Pezinok, Senec).
Dom prešiel hĺbkovou obnovou v rokoch 2019 – 2023 s dôrazom na kvalitu a funkčnosť:
• Dispozícia: Obývacia izba prepojená s kuchyňou, 3 spálne, kúpeľňa s toaletou a 2 technické miestnosti (jedna ako práčovňa).
• Prémiové materiály: Žiadny laminát – v celom dome sú drevené podlahy a interiérové dvere vyrobené na mieru. Okná sú plastové trojsklá Knipping.
• Technológie: Nová meď (elektroinštalácia), odizolovanie injektážou, smart ovládanie kúrenia a svetiel, kamerový systém a optický internet.
• Kúrenie: Sálavé radiátory Fénix s WiFi termostatmi doplnené o novú kachľovú pec, ktorá výrazne šetrí náklady. Plyn je zavedený a pripravený na prípadné napojenie.
Pozemok je orientovaný na juh a premenený na oázu pokoja:
• Relax: 2 terasy a historická pivnica, kde ovocie aj víno chutia inak.
• Úroda: Vlastný vinohrad a ovocný sad (slivky, hrušky, jablká, marhule, orechy) + vyvýšené záhony na zeleninu.
• Voda: Vlastná studňa poskytuje bezplatnú úžitkovú vodu pre záhradu.
• Náklady: Elektrina cca 250 € (pri kúrení pecou menej), voda cca 30 €.
• Parkovanie: Pohodlné státie pred domom (možnosť rozšírenia pre 2 autá) + parkovanie za domom pre viacero vozidiel.
Či už ste rodina hľadajúca priestor a pokoj, alebo investor, ktorý vidí potenciál v rozdelení parcely, tento dom ponúka viac než len štandard. Je to hotová nehnuteľnosť bez kompromisov, ktorá čaká na svojho nového majiteľa.
Príďte sa presvedčiť osobne, že život v Jablonci má svoje neopakovateľné čaro. Dohodnite si obhliadku ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
120 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok kolaudácie:
1900
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
nie je
Vykurovanie:
Lokálne
Plocha pozemku:
1,426 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Technická miestnosť
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Vajnorská 100 • 831 04, Bratislava Celá ponuka spoločnosti295,000 € 2458 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Jana Urbánová
RECLOUD Reality a.s.+421 905... zobraziť číslo
