964539 (JuImMlAaauL) • Aktualizovaný: 20. 12. 2025 • 1. publikácia: 20. 12. 2025
Veľkometrážny dom s wellness, bazénom a investičným potenciálom.
SNP
Ivanka pri Dunaji • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1,150,000 € 1811 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
635 m²
Plocha pozemku:
1,533 m²
Info
Videoobhliadka: https://my.matterport.com/show/?m=nihQmFbnRYh
Ponúkame na predaj rozľahlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania.
Základné informácie
• Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie )
• Loggia na poschodí: 13,5 m²
• Počet izieb: 11
• Počet kúpeľní: 8
• Počet podlaží: 2
• Kolaudácia: rok 2000
• Pozemok: 1 533 m²
• Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením)
• Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži
Dispozičné riešenie
• Vstupná hala so vstupom do:
- samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou
- dvojgaráže
• Centrálna časť domu:
- reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- otvorená galéria z horného podlažia
• Wellness a hobby zóna:
- interiérový bazén
- oddychový salón s pieckou
- sauna
- veľká technická miestnosť s kotlom
• Horné podlažie:
- viacero menších a väčších spální s vlastnými kúpeľňami
- úložné priestory
- 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním.
- Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek
Technický stav a vybavenie
• Podlahové kúrenie v celom dome
• Plynový kotol
• Drevené okná
• Podlahy:
prízemie – drevené podlahy
poschodie – laminát
technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby
• Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností
Exteriér
• Upravený pozemok s dostatkom súkromia
• Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom
• Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením
Možnosti využitia
• komfortné viacgeneračné bývanie
• penzión / ubytovacie zariadenie
• súkromný domov sociálnych služieb
• kombinácia bývania a podnikania
Lokalita
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť:
• škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu
• obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko
• banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy
• obľúbené jazero v pešej dostupnosti
Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta.
Ponúkame na predaj rozľahlý dvojpodlažný rodinný dom nachádzajúci sa v obľúbenej obci Ivanka pri Dunaji, v bezprostrednej blízkosti Bratislavy. Nehnuteľnosť vyniká veľkorysou úžitkovou plochou, variabilnou dispozíciou a širokými možnosťami využitia – od komfortného rodinného bývania až po podnikateľské účely. Použité kvalitné materiály, veľkosť rodinného domu, zaujímavý harmonický dizajn interiéru, vnútorný bazén, tenisový kurt a blízkosť hlavného mesta robia z tejto nehnuteľnosti výnimočnú stavbu, prípadne skvelú investičnú príležitosť pre rôzne typy podnikania.
Základné informácie
• Úžitková plocha domu: 635 m² ( bez loggie )
• Loggia na poschodí: 13,5 m²
• Počet izieb: 11
• Počet kúpeľní: 8
• Počet podlaží: 2
• Kolaudácia: rok 2000
• Pozemok: 1 533 m²
• Možnosť dokúpenia tenisového kurtu: 594 m² (s osvetlením)
• Parkovanie pre 4 autá v exteriéri + 2 autá v dvojgaráži
Dispozičné riešenie
• Vstupná hala so vstupom do:
- samostatného 2-izbového bytu s kuchyňou a kúpeľňou
- dvojgaráže
• Centrálna časť domu:
- reprezentatívna obývacia izba s kuchyňou a jedálňou
- otvorená galéria z horného podlažia
• Wellness a hobby zóna:
- interiérový bazén
- oddychový salón s pieckou
- sauna
- veľká technická miestnosť s kotlom
• Horné podlažie:
- viacero menších a väčších spální s vlastnými kúpeľňami
- úložné priestory
- 2 nové izby, ktoré vznikli prestavbou pôvodných terás, s kuchynskou linkou, kúpeľňou, vlastným kotlom a podlahovým vykurovaním.
- Logické usporiadanie pre vznik samostatných bytových jednotiek
Technický stav a vybavenie
• Podlahové kúrenie v celom dome
• Plynový kotol
• Drevené okná
• Podlahy:
prízemie – drevené podlahy
poschodie – laminát
technické miestnosti, kúpeľne, jedáleň – dlažby
• Kvalitné stavebné materiály a nadštandardná výmera miestností
Exteriér
• Upravený pozemok s dostatkom súkromia
• Záhradný domček s prestrešeným posedením a grilom
• Možnosť dokúpenia tenisového kurtu s osvetlením
Možnosti využitia
• komfortné viacgeneračné bývanie
• penzión / ubytovacie zariadenie
• súkromný domov sociálnych služieb
• kombinácia bývania a podnikania
Lokalita
Ivanka pri Dunaji patrí medzi najvyhľadávanejšie obce v okolí Bratislavy. Ponúka výbornú občiansku vybavenosť:
• škola, škôlka a potraviny v bezprostrednej blízkosti domu
• obchodný reťazec Metro, Terno, Kraj, Farby laky, stavebniny, pražiareň kávy Zlaté Zrnko
• banky, služby, autobusové spojenie do Bratislavy
• obľúbené jazero v pešej dostupnosti
Ivanka pri Dunaji je miestom, kde sa spája pokojné bývanie s výbornou dostupnosťou hlavného mesta.
Charakteristika
Úžitková plocha:
635 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
11
Počet loggí:
1
Energetický certifikát budovy:
D
Plocha pozemku:
1,533 m²
Zastavaná plocha:
350 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Lodžia, Terasa, Garáž, Pivnica
Zariadenie:
Nezariadené
Telekomunikácie:
Optická sieť, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.+421 903... zobraziť číslo
GRAVITAS a. s.
Budyšínska 36 • 83102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti1,150,000 € 1811 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Barbora Hennelová
GRAVITAS a. s.+421 903... zobraziť číslo
