(JunevLj5jiL) • Aktualizovaný: 21. 01. 2026 • 1. publikácia: 21. 01. 2026
Útulný 3-izb. dom v Dúbravke, ul. Na Vrátkach
Na vrátkach
Bratislava-Dúbravka • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
365,000 € 3763 €/m²
Poznámka k cene: + sprostredkovateľská provízia 5.000,- €
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97 m²
Plocha pozemku:
850 m²
Info
Ponúkame na predaj útulný 3-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej časti Bratislavy – Dúbravke, na ulici Na Vrátkach.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť.
Hlavné výhody domu
• dom je kompletne podpivničený,
• plynový kotol – ústredné kúrenie,
• nová strešná krytina,
• kompletné zateplenie domu,
• možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo),
• dom je kúpou voľný.
Dispozícia (97 m² obytnej plochy)
Spodné podlažie:
• vstupná predsieň
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• priestranná obývačka s výstupom na terasu
Poschodie:
• dve samostatné spálne
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• terasa
Pozemok a exteriér
Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na:
• okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín,
• úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie.
Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby.
Lokalita
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou:
• zastávky MHD v pešej dostupnosti,
• kompletná občianska vybavenosť,
• rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk),
• v blízkosti sa nachádza NC Bory.
Nevýhody
Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená.
Cena domu 365.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu370.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Nehnuteľnosť sa nachádza na pozemku o výmere 850 m², ktorý je rozdelený na okrasnú a úžitkovú časť.
Hlavné výhody domu
• dom je kompletne podpivničený,
• plynový kotol – ústredné kúrenie,
• nová strešná krytina,
• kompletné zateplenie domu,
• možnosť trvalého pobytu (dom je vedený ako záhradná chata, má pridelené súpisné číslo),
• dom je kúpou voľný.
Dispozícia (97 m² obytnej plochy)
Spodné podlažie:
• vstupná predsieň
• kuchyňa
• kúpeľňa s vaňou a WC
• priestranná obývačka s výstupom na terasu
Poschodie:
• dve samostatné spálne
• kúpeľňa so sprchovým kútom a WC
• terasa
Pozemok a exteriér
Pozemok o rozlohe 8,5 árov je prakticky rozdelený na:
• okrasnú časť – množstvo hodnotných odrastených okrasných drevín,
• úžitkovú časť – priestor na pestovanie, oddych alebo ďalšie využitie.
Na pozemku sa nachádza aj 22 m² záhradný domček, vhodný na skladovanie alebo hobby.
Lokalita
Dom sa nachádza v pokojnej časti Dúbravky s výbornou dostupnosťou:
• zastávky MHD v pešej dostupnosti,
• kompletná občianska vybavenosť,
• rýchly výjazd na diaľnicu (novovybudovaná protihluková stena výrazne redukuje hluk),
• v blízkosti sa nachádza NC Bory.
Nevýhody
Pozemok aj samotný dom majú pomerne užší tvar, avšak dispozícia je veľmi prakticky a sympaticky riešená.
Cena domu 365.000,-EUR a bude k nej pripočítaná sprostredkovateľská odmena vo výške 5.000,- Eur, spolu370.000,- EUR.
V rámci sprostredkovateľskej odmeny Vám zabezpečíme:
- kompletné preverenie právneho stavu a tiarch danej nehnuteľnosti
- kópiu LV prípadne katastrálnej mapy s kolkom na právne účely
- notárske poplatky za overenie podpisov na zmluvách
- správny poplatok za bežný vklad vlastníckeho práva do katastra
- kompletný právny servis zabezpečený interným právnikom /vypracovanie zmluvy o budúcej zmluve, kúpnej zmluvy, návrhu na vklad, plnomocenstiev, dodatkov, preberacieho protokolu....
Informácie o ponúkanej nehnuteľnosti a obhliadky si môžete dohodnúť na telefónnom čísle: 0907 407 754, 0948 598 398, 0903 853 035, prípadne email: lionreal@lionreal.sk
Pri kontaktovaní emailom, Vás prosíme uvádzať na Vás i telefonický kontakt.
V prípade záujmu Vám zabezpečíme BEZPLATNÝ kompletný hypotekárny servis. K dispozícii Vám bude náš hypotekárny špecialista, ktorý Vám dojedná najvýhodnejšie podmienky.
Charakteristika
Úžitková plocha:
97 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Rok výstavby:
2000
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
3
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
850 m²
Zastavaná plocha:
45.5 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.09074077... zobraziť číslo
LIONREAL, s.r.o.
Drieňová • 82102, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti365,000 € 3763 €/m²
Kontakt na predajcu
Janka Kasalová
LIONREAL, s.r.o.09074077... zobraziť číslo
