útulná novostavba rodinného domu, MAJERSKÁ ul.

Ponúkame Vám na predaj útulnú a modernú novostavbu rodinného domu vo Vrakuni, MAJERSKÁ ul. Nachádza sa v tichej lokalite, v blízkosti Lesoparku Vrakuňa, kde si môžete s deťmi užívať detské ihrisko, na bicykli prejsť kilometre popri Malom Dunaji, či len tak sa prechádzať v príjemnom prostredí.

Rodinný dom je NOVOSTAVBA, skolaudovaná v roku 2018. Je súčasťou dvojdomu. Ide o dvojpodlažnú stavbu bez podpivničenia, s plochou strechou. Parkovanie je možné pred domom.

DISPOZÍCIA rodinného domu je praktická a pozostáva na prízemí zo zádveria, z ktorého sa vchádza chodbičkou buď po schodoch na poschodie, alebo do otvoreného priestoru obývačky spojenej s kuchyňou. Z chodbičky je vstup aj do samostatnej miestnosti a kúpeľne, v rámci ktorej je umiestnená aj toaleta. Miestnosť na prízemí je momentálne využívaná ako jedáleň, ale je možné jedálenský stôl umiestniť do obývačky s kuchyňou a miestnosť využívať na pôvodný účel ako spálňu alebo  hosťovskú izbu. Priestor pod schodmi je uzavretý dvermi a využívaný ako sklad. Z obývačky je výstup na terasu a do záhradky.

Na poschodí sa nachádzajú tri samostatné spálne a kúpeľňa s toaletou.

Prízemie má výmeru 59,40 m2 a poschodie 53,97 m2. Úžitková plocha rodinného domu je 113,37 m2. Zastavaná plocha domu je 80 m2. Rodinný dom je postavený na pozemku o celkovej výmere 165 m2.

Novostavba rodinného domu je moderne vybavená:

- na celom prízemí a na schodisku je položená svetlá dlažba

- okná sú plastové s vnútornými žalúziami  a s exteriérovými roletami

- hnedé obložkové zárubne a interiérové dvere

- moderná kuchynská linka je vybavená vstavanými spotrebičmi (rúra, sklokeramická varná doska, mikrovlnná rúra, umývačka riadu)

- v obývačke je umiestnený elektrický krb

- kúpeľňa na prízemí je prirodzene presvetlená a odvetrávaná oknom. Nachádza sa tu sprchovací kút, toaleta (WC kombi), umývadlo so skrinkami a zrkadlom. V kúpeľni je umiestnený aj bojler na ohrev teplej vody

- na poschodí je položená plávajúca podlaha

- dve spálne na poschodí sú klimatizované

- do spální sa vchádza cez praktické posuvné sklenené dvere (mliečne sklo)

- v kúpeľni na poschodí sa nachádza vaňa, toaleta (WC kombi), umývadlo so zrkadlom a skrinky. Kúpeľňa je odvetrávaná a presvetlená strešným oknom. V kúpeľni je umiestnený aj bojler na ohrev teplej vody,

- kúrenie je podlahové.

V okolí sa nachádza dobrá občianska vybavenosť, základná škola, gastroprevádzky, služby, zastávky MHD, Lesopark Vrakuňa.

CENA: 349 900,- EUR + provízia vo výške 3 % z kúpnej ceny.

Provízia zahŕňa kvalitné realitné a právne služby spojené s prevodom nehnuteľnosti:

- vypracovanie kompletnej zmluvnej dokumentácie (zmluva o budúcej zmluve, rezervačná zmluva, zmluva o prevode vlastníctva bytu, návrh na vklad vlastníckych práv, prípadné dodatky, protokol o prevzatí a odovzdaní nehnuteľnosti...)

- notárske poplatky spojené s overovaním podpisov predávajúceho na zmluve o prevode vlastníctva bytu

- správny poplatok (kolok v hodnote 66,- EUR) spojený s návrhom na vklad vlastníckych práv

- zabezpečenie promptného ohodnotenia nehnuteľnosti prostredníctvom znalca, ktorý je akceptovaný všetkými bankami

Možnosť financovania prostredníctvom hypotekárneho úveru. Ponúkame bezplatné stretnutie a poradenstvo s hypotekárnym špecialistom priamo u nás v kancelárii.

Kontakt: NIKO-REAL, s.r.o., Ing. Katarína Bajčeva, 0903 718 743

Našu kompletnú aktuálnu ponuku si môžete pozrieť na www.nikoreal.sk