(JuzAofWkxMk) • Aktualizovaný: 30. 10. 2026 • 1. publikácia: 30. 10. 2026
UNIKÁTNE ROZOSTAVANÉ SÍDLO V SLÁVIČOM ÚDOLÍ
Slávičie údolie
Bratislava-Staré Mesto • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
1 590 000 € 1325 €/m²
Poznámka k cene: V uvedenej predajnej cene nehnuteľnosti nie je zahrnutá provízia realitnej kancelárie BARRON'S vo výške 3 % z kúpnej ceny nehnuteľnosti.
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
1 200 m²
Plocha pozemku:
1 535 m²
Info
Bratislava – Staré Mesto | Pozemok 1 535 m² | Výnimočný investičný potenciál
Jedna nehnuteľnosť. Tri výnimočné možnosti využitia.
BARRON'S exkluzívne ponúka na predaj veľkoryso koncipované sídlo v prestížnej lokalite Slávičie údolie, v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy.
Predmetom predaja je rozostavaná veľkometrážna rezidenčná stavba na pozemkoch s celkovou výmerou 1 535 m², ktorá predstavuje mimoriadnu príležitosť na dokončenie luxusného rodinného sídla alebo realizáciu atraktívneho rezidenčného developerského projektu.
Nejde o bežný rodinný dom. Ide o rozsiahly objekt s ambicióznym priestorovým riešením, ktorý ponúka potenciál pre niekoľko odlišných konceptov využitia.
1. Reprezentatívna megavila s bazénom
Pre klienta, ktorý hľadá výnimočné rodinné sídlo, predstavuje nehnuteľnosť príležitosť vytvoriť luxusnú mestskú rezidenciu s veľkorysými obytnými priestormi, súkromím a bazénom.
Výsledkom môže byť jedinečná súkromná vila pre viacgeneračnú rodinu alebo náročného klienta, ktorý vyžaduje nadštandardný priestor v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy.
2. Developerský projekt – tri rezidenčné jednotky
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál pre developera, ktorý hľadá projekt s vysokou pridanou hodnotou.
Uvažovaný koncept zahŕňa:
Hlavnú veľkometrážnu rezidenciu v hornej časti objektu.
Dva samostatné apartmány v spodnej časti stavby, každý s predpokladanou výmerou približne 250 m².
Možnosť vytvorenia troch nadštandardných rezidenčných jednotiek v rámci jedného objektu.
Takéto riešenie by mohlo osloviť klientov, ktorí vyhľadávajú veľkometrážne bývanie v centre Bratislavy, no zároveň požadujú súkromie a charakter rodinného domu.
3. Reprezentatívne sídlo ambasády alebo diplomatickej rezidencie
Rozsah stavby, charakter lokality a veľkosť pozemku vytvárajú potenciál aj pre diplomatické alebo reprezentatívne využitie.
Objekt môže byť zaujímavý ako rezidencia veľvyslanca, reprezentatívne sídlo diplomatického zastúpenia alebo kombinácia rezidenčných a administratívnych priestorov, po preverení príslušných požiadaviek a povolení.
Pozemky a základné údaje
Lokalita: Slávičie údolie, Bratislava – Staré Mesto
List vlastníctva: 8243
Katastrálne územie: Staré Mesto
BARRON'S – Nehnuteľnosti s výnimočnou hodnotou.
Jedna nehnuteľnosť. Tri výnimočné možnosti využitia.
BARRON'S exkluzívne ponúka na predaj veľkoryso koncipované sídlo v prestížnej lokalite Slávičie údolie, v bezprostrednej blízkosti centra Bratislavy.
Predmetom predaja je rozostavaná veľkometrážna rezidenčná stavba na pozemkoch s celkovou výmerou 1 535 m², ktorá predstavuje mimoriadnu príležitosť na dokončenie luxusného rodinného sídla alebo realizáciu atraktívneho rezidenčného developerského projektu.
Nejde o bežný rodinný dom. Ide o rozsiahly objekt s ambicióznym priestorovým riešením, ktorý ponúka potenciál pre niekoľko odlišných konceptov využitia.
1. Reprezentatívna megavila s bazénom
Pre klienta, ktorý hľadá výnimočné rodinné sídlo, predstavuje nehnuteľnosť príležitosť vytvoriť luxusnú mestskú rezidenciu s veľkorysými obytnými priestormi, súkromím a bazénom.
Výsledkom môže byť jedinečná súkromná vila pre viacgeneračnú rodinu alebo náročného klienta, ktorý vyžaduje nadštandardný priestor v jednej z najprestížnejších lokalít Bratislavy.
2. Developerský projekt – tri rezidenčné jednotky
Nehnuteľnosť ponúka zaujímavý potenciál pre developera, ktorý hľadá projekt s vysokou pridanou hodnotou.
Uvažovaný koncept zahŕňa:
Hlavnú veľkometrážnu rezidenciu v hornej časti objektu.
Dva samostatné apartmány v spodnej časti stavby, každý s predpokladanou výmerou približne 250 m².
Možnosť vytvorenia troch nadštandardných rezidenčných jednotiek v rámci jedného objektu.
Takéto riešenie by mohlo osloviť klientov, ktorí vyhľadávajú veľkometrážne bývanie v centre Bratislavy, no zároveň požadujú súkromie a charakter rodinného domu.
3. Reprezentatívne sídlo ambasády alebo diplomatickej rezidencie
Rozsah stavby, charakter lokality a veľkosť pozemku vytvárajú potenciál aj pre diplomatické alebo reprezentatívne využitie.
Objekt môže byť zaujímavý ako rezidencia veľvyslanca, reprezentatívne sídlo diplomatického zastúpenia alebo kombinácia rezidenčných a administratívnych priestorov, po preverení príslušných požiadaviek a povolení.
Pozemky a základné údaje
Lokalita: Slávičie údolie, Bratislava – Staré Mesto
List vlastníctva: 8243
Katastrálne územie: Staré Mesto
BARRON'S – Nehnuteľnosti s výnimočnou hodnotou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
1 200 m²
Stav nehnuteľnosti:
Vo výstavbe
Rok výstavby:
2004
Rok poslednej rekonštrukcie:
2010
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Energetická náročnosť:
Z klasických materiálov
Počet nadzemných podlaží:
6
Počet garáží:
5
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
1 535 m²
Zastavaná plocha:
600 m²
Šírka pozemku:
30 m
Dĺžka pozemku:
50 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Garáž, Garážové státie, Výťah
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
BARRON'S s. r. o.
BARRON'S s. r. o.09022002... zobraziť číslo
BARRON'S s. r. o.
Pribinova • 81109, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti1 590 000 € 1325 €/m²
Kontakt na predajcu
BARRON'S s. r. o.
BARRON'S s. r. o.09022002... zobraziť číslo
