Unikátna 6-izb. vila, Timravina ul., 450 m2, garáž, pozemok 545 m2

Ponúkame na predaj jedinečnú 6-izbovú vilu nachádzajúcu sa v
prestížnej časti bratislavského Starého Mesta neďaleko Palisád a
Bratislavského hradu - na Timravinej ulici. Táto historická vila z
medzivojnového obdobia spája noblesu minulosti s komfortom
moderného bývania.

Táto vila nie je len nehnuteľnosť – je to dedičstvo, príbeh a
domov v jednom. Pre tých, ktorí hľadajú niečo viac ako len miesto
na bývanie.

Komplexná rekonštrukcia a rešpekt k pôvodnému
dizajnu



Vila bola postavená v 30-tych rokoch, s čiastkovými úpravami v
90-tych rokoch. V roku 2023 prešla detailnou a citlivou
rekonštrukciou so snahou zachovať maximum pôvodných
architektonických prvkov, ktoré dnes tvoria jej jedinečný
charakter. Kompletná modernizácia prebehla v spolupráci s
architektom Iľjom Skočekom – realizovala sa nová garáž, výťah,
vikierové okná a ďalšie úpravy, ktoré zachovali pôvodný charakter
stavby a zároveň posunuli komfort bývania na najvyššiu úroveň.

Dispozícia

Vila ponúka 450 m² úžitkovej plochy rozloženej na štyroch
podlažiach prepojených nielen schodiskom, ale pre komfortné bývanie
aj výťahom.

• Prízemie:

Vstupná hala, kuchyňa s modernou linkou, jedáleň prepojená s
obývačkou s krbom a výhľadom do záhrady, pracovňa. Francúzske okná
vedú na balkón s panorámou mesta. Súčasťou je aj praktická komora a
samostatné WC.

• 1. poschodie:

Hlavná spálňa s vlastnou kúpeľňou, walk-in a vstavaným šatníkom.
Druhá izba môže slúžiť ako hosťovská izba alebo pracovňa.

• Podkrovie:

Dve samostatné izby, kúpeľňa a priestranná herňa plná denného
svetla, ideálna na oddych alebo detský kútik.

• Suterén:

Spoločenská zóna s priamym vstupom na terasu a do záhrady,
práčovňa, technická miestnosť, samostatný apartmán s kúpeľňou a
oddeleným vstupom. Vstup je možný výťahom, schodiskom, aj z
exteriéru – ideálne pre využitie ako ateliér, kancelária, alebo
fitness zóna.

Štandardy vybavenia

• Výťah pre tri podlažia

• Podlahové vykurovanie, stropné chladenie

• dubové parkety, drevené okná

• Vstavaný nábytok a šatníky na mieru

• Dvojitý vstup s elektrickými bránami pre maximálne súkromie

Exteriér a parkovanie

Elegantná fasáda, okenice a upravená zeleň tvoria harmonické
spojenie s okolím. Nová výsadba dopĺňa pôvodnú vzrastlú zeleň, čím
vzniká pokojná a súkromná atmosféra.

Parkovanie je zabezpečené garážou pre 1 auto a štyrmi ďalšími
miestami priamo na pozemku, prístup na pozemok je z dvoch ulíc.

Tešíme sa na Vás pri obhliadke !

Virtuálna 3D-obhliadka:
https://my.matterport.com/show/?m=xiEBPocgvd8

Viac informácií: Ing. Tatiana Poláková, +421940609233,
polakova@expat.sk