(JutNtyY77YH) • Aktualizovaný: 13. 04. 2026 • 1. publikácia: 13. 04. 2026
SLNEČNÝ 2-IZBOVÝ RODINNÝ DOM V OBCI DOBROČ – IDEÁLNY NA BÝVANIE AJ RELAX
Dobroč • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
59,990 € 833 €/m²
Základné informácie
Druh:
Vidiecky dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
72 m²
Plocha pozemku:
959 m²
Info
Vo výhradnom zastúpení ponúkame na predaj veľmi zachovalý, suchý a slnečný rodinný dom v tichej obci Dobroč (okres Lučenec). Dom je vďaka svojej vynikajúcej kondícii a južnej orientácii ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú pokojné trvalé bývanie alebo štýlovú chalupu v blízkosti prírody s rýchlym napojením na diaľnicu.
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: 72 m²
Plocha pozemku: 959 m² (rovinatý a udržiavaný)
Orientácia: Juh (dom je po celý deň krásne presvetlený)
Stav: Veľmi dobrý, suchá stavba bez vlhkosti
Okná: Kvalitné drevené eurookná
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod priamo na pozemku + vlastná studňa
DISPOZÍCIA DOMU
Dom má veľmi logické a praktické usporiadanie:
Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do ostatných častí domu.
Veľká kúpeľňa s vaňou (po ľavej strane od vstupu).
Priestranná kuchyňa, ktorá tvorí centrum domu.
Samostatná špajza prakticky umiestnená hneď pri kuchyni.
Dve izby: Prvá izba je priechodná a vedie do zadnej spálne, čo zabezpečuje tichú a súkromnú nočnú zónu.
EXTERIÉR A POZEMOK
Záhrada: Na pozemku sa nachádza pekná predzáhradka s kvetmi. V zadnej časti nájdete ovocné stromy a kríky, ktorým sa vďaka južnej orientácii výborne darí.
Vedľajšie stavby: Samostatná drevená náraďovňa na odkladanie náradia a praktická plechová garáž.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Dobroč ponúka autentickú atmosféru vidieka s výbornou logistikou:
Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu/rýchlostnú cestu R2 – mesto Lučenec je dostupné za pár minút, výborné spojenie smerom na Zvolen.
Voľný čas: V okolí sa nachádza vodná nádrž Ružiná, lesy Stolických vrchov ideálne na turistiku, hubárčenie či cykloturistiku.
NÁZOR MAKLÉRA A KONTAKT : 0915 454 020
"Tento dom je vzácnym príkladom poctivo udržiavanej, zdravej a suchej stavby. Najväčším bonusom je južná orientácia, ktorá v kombinácii s novými eurooknami zabezpečuje nízke náklady na teplo a príjemnú svetelnú pohodu. Dom je prakticky obývateľný okamžite, jedinou potrebnou investíciou je výmena podláh (odhadovaný náklad cca 3 000 €), čo budúcemu majiteľovi umožňuje vybrať si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Skvelý pomer ceny a úžitkovej hodnoty."
Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
ZÁKLADNÉ INFORMÁCIE
Úžitková plocha: 72 m²
Plocha pozemku: 959 m² (rovinatý a udržiavaný)
Orientácia: Juh (dom je po celý deň krásne presvetlený)
Stav: Veľmi dobrý, suchá stavba bez vlhkosti
Okná: Kvalitné drevené eurookná
Inžinierske siete: Elektrina, verejný vodovod priamo na pozemku + vlastná studňa
DISPOZÍCIA DOMU
Dom má veľmi logické a praktické usporiadanie:
Vstupná chodba, z ktorej sa vchádza do ostatných častí domu.
Veľká kúpeľňa s vaňou (po ľavej strane od vstupu).
Priestranná kuchyňa, ktorá tvorí centrum domu.
Samostatná špajza prakticky umiestnená hneď pri kuchyni.
Dve izby: Prvá izba je priechodná a vedie do zadnej spálne, čo zabezpečuje tichú a súkromnú nočnú zónu.
EXTERIÉR A POZEMOK
Záhrada: Na pozemku sa nachádza pekná predzáhradka s kvetmi. V zadnej časti nájdete ovocné stromy a kríky, ktorým sa vďaka južnej orientácii výborne darí.
Vedľajšie stavby: Samostatná drevená náraďovňa na odkladanie náradia a praktická plechová garáž.
LOKALITA A DOSTUPNOSŤ
Obec Dobroč ponúka autentickú atmosféru vidieka s výbornou logistikou:
Dostupnosť: Rýchly výjazd na diaľnicu/rýchlostnú cestu R2 – mesto Lučenec je dostupné za pár minút, výborné spojenie smerom na Zvolen.
Voľný čas: V okolí sa nachádza vodná nádrž Ružiná, lesy Stolických vrchov ideálne na turistiku, hubárčenie či cykloturistiku.
NÁZOR MAKLÉRA A KONTAKT : 0915 454 020
"Tento dom je vzácnym príkladom poctivo udržiavanej, zdravej a suchej stavby. Najväčším bonusom je južná orientácia, ktorá v kombinácii s novými eurooknami zabezpečuje nízke náklady na teplo a príjemnú svetelnú pohodu. Dom je prakticky obývateľný okamžite, jedinou potrebnou investíciou je výmena podláh (odhadovaný náklad cca 3 000 €), čo budúcemu majiteľovi umožňuje vybrať si finálny vzhľad interiéru podľa vlastných predstáv. Skvelý pomer ceny a úžitkovej hodnoty."
Cena zahŕňa:
províziu realitnej kancelárie
kompletný právny servis
- rezervačná zmluva
- kúpna zmluva
- návrh na vklad do katastra
úhradu správneho poplatku za vklad
osvedčenie podpisov na kúpnej zmluve
Charakteristika
Úžitková plocha:
72 m²
Stav nehnuteľnosti:
Pôvodný stav
Vlastníctvo:
Firemné
Energie:
55 €
Rok výstavby:
1976
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Pórobetón (Ytong)
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
3
Počet kúpeľní:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
959 m²
Zastavaná plocha:
85 m²
Terén pozemku:
Mierne svahovitý
Vybavenie:
Špajza
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
VICTORY REALITY Residence s. r. o.
Dolná 19 • 97401, Banská Bystrica (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti59,990 € 833 €/m²
Kontakt na predajcu
Michal Jančiar
VICTORY REALITY Residence s. r. o.+421 915... zobraziť číslo
