(JuwO7uXfTW-) • Aktualizovaný: 27. 10. 2025 • 1. publikácia: 22. 10. 2025
SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA v KITTSEE - 4 IZBOVÝ DOM s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI
Rakúsko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
329,900 € 2501 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
131.91 m²
Plocha pozemku:
262.31 m²
Info
KITTSEE SKOLAUDOVANÁ NOVOSTAVBA - 4 IZBOVÝ DOM s 2 PARKOVACÍMI MIESTAMI
Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetickú novostavbu 4 – izbového dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Dom je dvojpodlažný a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby majitelia mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. Dostatok miesta na parkovanie vďaka 2 parkovacím miestam pred domom.
Odporúčame vidieť!
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20cm+izolácia 6cm+ akustická tehla 20cm):
Rodinný dom „A:
Celková výmera pozemku: 262,31m2
Celková podlahová plocha: 131,91m2
Popis miestností:
1.NP : – obývačka – 27,88m2
– kuchyňa – 8,05m2
– WC, technická miestnosť – 3,27m2
– predsieň – 3,64m2
– kumbál – 3,62m2
– chodba – 3,08m2
– terasa – 16,10m2
– náraďovňa – 5,93m2
2.NP : – spálňa – 13,19m2
– izba – 14,22m2
– izba – 8,05m2
– kúpelňa – 6,90m2
– chodba – 7,82m2
– balkón – 10,17m2
Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30cm + tepelná izolácia hrúbky 20cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20cm + tepelná izolácia 6cm + akustická tehla hrúbky 20cm, podlahové vykurovanie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelne čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie.
Rodinný dom sa predávajú v štádiu holodom, pri včasnej rezervácie je možnosť nehnuteľnosť upraviť podľa požiadaviek klienta.
Cena za rodinný dom „A – 329.900 €
Animáciu celého projektu si môžete pozrieť kliknutím na :
https://youtu.be/h5V7QuZGvlU
Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5%
– poplatok za vklad do katastra 1,1%
– notársky poplatok za vypracovanie zmluvy 2,0%
– provízia za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu 3,0%
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo o obhliadku sme tu pre vás.
Tešíme sa na stretnutie s Vami
Monika Grebeči
0903 655 690
Ponúkame Vám na predaj nízkoenergetickú novostavbu 4 – izbového dvojdomu v Kittsee s energetickým certifikátom B (28,85 kWh/m2). Nehnuteľnosť sa nachádza na rohu ulíc Eisenstädter Strasse a Birkengasee. Dom je dvojpodlažný a má jedinečné dispozičné riešenie tak, aby majitelia mali dostatok súkromia nie len v dome ale aj na záhrade. Dostatok miesta na parkovanie vďaka 2 parkovacím miestam pred domom.
Odporúčame vidieť!
Nehnuteľnosť sa skladá z dvoch domov od seba hlukovo odizolovaných akustickou tehlou o celkovej hrúbke 46 cm (akustická tehla 20cm+izolácia 6cm+ akustická tehla 20cm):
Rodinný dom „A:
Celková výmera pozemku: 262,31m2
Celková podlahová plocha: 131,91m2
Popis miestností:
1.NP : – obývačka – 27,88m2
– kuchyňa – 8,05m2
– WC, technická miestnosť – 3,27m2
– predsieň – 3,64m2
– kumbál – 3,62m2
– chodba – 3,08m2
– terasa – 16,10m2
– náraďovňa – 5,93m2
2.NP : – spálňa – 13,19m2
– izba – 14,22m2
– izba – 8,05m2
– kúpelňa – 6,90m2
– chodba – 7,82m2
– balkón – 10,17m2
Popis budovy: murovaná stavba tehla hrúbky 30cm + tepelná izolácia hrúbky 20cm, stredová deliaca priečka akustická tehla hrúbky 20cm + tepelná izolácia 6cm + akustická tehla hrúbky 20cm, podlahové vykurovanie ako aj prípravu TUV zabezpečuje tepelne čerpadlo, plastové oná 3-sklo, 6 komorové, vonkajšie elektrické žalúzie.
Rodinný dom sa predávajú v štádiu holodom, pri včasnej rezervácie je možnosť nehnuteľnosť upraviť podľa požiadaviek klienta.
Cena za rodinný dom „A – 329.900 €
Animáciu celého projektu si môžete pozrieť kliknutím na :
https://youtu.be/h5V7QuZGvlU
Poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti:
– daň z nadobudnutia nehnuteľnosti 3,5%
– poplatok za vklad do katastra 1,1%
– notársky poplatok za vypracovanie zmluvy 2,0%
– provízia za sprostredkovanie pre realitnú kanceláriu 3,0%
V obci Kittsee je plná občianska vybavenosť : banky, jasle, škôlka, škola, lekár, lekáreň, nemocnica, nákupné strediská, reštaurácie. Výborná dostupnosť autom do Bratislavy a priame vlakové spojenie s Bratislavou a s Viedňou robia z Kittsee obľúbenú lokalitu na bývanie.
V prípade záujmu o podrobnejšie informácie alebo o obhliadku sme tu pre vás.
Tešíme sa na stretnutie s Vami
Monika Grebeči
0903 655 690
Charakteristika
Úžitková plocha:
131.91 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Plocha pozemku:
262.31 m²
Zastavaná plocha:
65 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Grebeči real s.r.o.
Grebeči real s.r.o.09036556... zobraziť číslo
Grebeči real s.r.o.
Haburská 49 • 82101, Bratislava-Ružinov (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti329,900 € 2501 €/m²
Kontakt na predajcu
Grebeči real s.r.o.
Grebeči real s.r.o.09036556... zobraziť číslo
