(Ju9OztRLJtd) • Aktualizovaný: 17. 08. 2026 • 1. publikácia: 14. 08. 2026
Šindolka - Bývanie pod Zoborom; prízemný dvojdom
Prvosienková
Nitra • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
378,000 € 3879 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
97.45 m²
Plocha pozemku:
458 m²
Info
www.sindolka.sk
Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím má tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa nachádza hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa dá vystúpiť na prekrytú terasu.
Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom, sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC.
Druhá časť dvojdomu má dispozične rovnaké zázemie, je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a má výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera.
Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia.
Úžitková plocha domu: 97,45 m2
Plochy krytej terasy: 16,10 m2
Celková plocha domu: 113,55 m2
Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom.
Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Ponúkaný objekt je navrhovaný ako rodinný dvojdom pozostávajúci z jedného nadzemného podlažia. Dvojdom má hranatý obdĺžnikový tvar. Plochá strecha nad prvým nadzemným podložím má tri výškové úrovne s rozdielom 500 mm. Na prvej výškovej úrovni sa nachádza hlavný vstup, obývacia časť, kuchynská časť, samostatné WC a technická miestnosť. Z obývacej časti sa dá vystúpiť na prekrytú terasu.
Na druhej výškovej úrovni rozdielu o 500 mm vyššie, prepojenej trojstupňovým schodiskom, sa nachádzajú dve samostatné izby, spálňa a spoločná kúpeľňa s WC.
Druhá časť dvojdomu má dispozične rovnaké zázemie, je zrkadlovo otočená k prvej časti dvoj domu a má výškovú úroveň podlahy o 500 mm osadenú nižšie. Medzi domami bude dilatačná medzera.
Pred domom sa nachádzajú 2 parkovacie státia.
Úžitková plocha domu: 97,45 m2
Plochy krytej terasy: 16,10 m2
Celková plocha domu: 113,55 m2
Ponúkame vám široký výber domov, ktoré sú dostupné na pozemkoch rôznych veľkostí. Prízemný dvojdom môžete mať na pozemku vo výmere od 333-458 m2. Čím väčší pozemok si vyberiete, tým viac rastie aj cena, čo vám umožňuje prispôsobiť investíciu svojim potrebám a snom.
Vybavenie holodomu zahŕňa v rámci ceny nadštandarne tieto položky:
Vykurovanie: Zdroj tepla plynový kondenzačný kotol so zásobníkom na vodu a systémové teplovodné podlahové vykurovanie Rehau
Tieniaca technika: Vonkajšie hliníkové žalúzie ovládané el. pohonom
Okná: Hliníkové s izolačným trojsklom, vonkajšie hliníkové parapety
Klimatizácia: 4x vnútorná jednotka s diaľkovým ovládaním a vonkajšia jednotka chladenia
Spevnené plochy: Parkovisko a terasa - zámková betónová dlažba
Oplotenie: Poplastovaný plot z troch strán, a to vrátane betónového základu
V pôvabnom meste Nitra sa začína nová éra životného štýlu. Spoločnosť Stavabbas, s. r. o., ktorá stojí za realizáciou projektov obchodného centra Galéria MLYNY, ale aj rezidenčných projektov Zoborské Lúčky a Čerešňový vrch, s hrdosťou predstavuje svoj nový projekt – Bývanie pod Zoborom – Šindolka. Tento ambiciózny projekt, zasadený do malebnej časti Šindolka, prinesie do Nitry novú dimenziu bývania, kombinujúcu luxus, pohodlie a praktickosť.
S Bývaním pod Zoborom vstupuje do Nitry nový štandard moderného bývania. Nachádza sa v jednom z najatraktívnejších a najlukratívnejších častí v meste, ponúkajúc obyvateľom bezkonkurenčné výhody a možnosti. Svojím umiestnením priamo pod nádherným Zoborom a s priamym výhľadom na Nitriansky hrad, zanecháva táto rezidencia nezmazateľný dojem.
Výhodná poloha Bývania pod Zoborom navyše poskytuje rýchly prístup k dôležitým cestným sieťam, vrátane priameho napojenia na diaľnicu R1A, vedúcu do Bratislavy a Topolčiansky región, čo uľahčuje cestovanie do okolitých oblastí, ako aj priemyselného parku Jaguar-Landrover v trvaní 3 minúty.
Rozmanitosť bývania je kľúčovým prvkom tohto projektu. Okrem širokej škály bývania sa „nová Šindolka pýši aj vlastným retailom s obchodnými priestormi o rozlohe 3 000 m2 s viac ako 140 bezplatnými parkovacími miestami, pričom pohodlnosť dostupnosti parkovania je zabezpečená ďalšími 40 parkovacími miestami pre návštevníkovej celej zóny. Tento maloobchodný komplex je domovom pre viacero obchodných značiek vrátane medzinárodnej siete potravín Billa, drogérie, lekárne, Slovenskej pošty, kaviarne, trafiky a ďalších nepotravinových reťazcov.
Bývanie pod Zoborom je viac ako len miesto na život. Je to nová ikona luxusu, pohodlia a moderného životného štýlu v Nitre.
Charakteristika
Úžitková plocha:
97.45 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2027
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové, Klimatizacia
Plocha pozemku:
458 m²
Zastavaná plocha:
113.55 m²
Terén pozemku:
Prevažne rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Vonkajšie parkovacie miesto, Technická miestnosť
Zariadenie:
Holopriestor
Telekomunikácie:
Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Zelinková
Stavabbas, s.r.o.09186360... zobraziť číslo
Stavabbas, s.r.o.
Piaristická 4 • 94901, Nitra (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti378,000 € 3879 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Lucia Zelinková
Stavabbas, s.r.o.09186360... zobraziť číslo
