952920 (JuyAQHkOdwj) • Aktualizovaný: 25. 12. 2025 • 1. publikácia: 10. 11. 2025
Samostatný rodinný dom s garážou na pozemku 600m2 - Vinosady, Pezinok
Delevarová
Vinosady • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
349,000 € 2884 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
121 m²
Plocha pozemku:
600 m²
Info
? Realitná kancelária Domy pre ľudí ponúka na predaj novostavbu rodinného domu vo Vinosadoch – časť Malé Tŕnie. Hľadáte pokojné bývanie v blízkosti prírody, no zároveň len pár minút od mesta? Potom je tento dom ideálnou voľbou pre vás!
? O nehnuteľnosti:
- Novostavba rodinného domu
- Pozemok: 600 m²
- Zastavaná plocha: 165 m²
- Úžitková plocha: 120,8 m²
- Predpokladané dokončenie: do 12/2025
Dokončenie v štádiu holodom
?️ Dispozícia: Vstupná chodba, Technická miestnosť, Obývacia izba spojená s kuchyňou so špajzou, 3 samostatné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, Garáž
Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti – pre maximálne súkromie a pohodlie
? Použité materiály a technológie:
- Obvodové a nosné múry: brúsená Pezinská tehla 30 (300 mm)
- Strecha: BRAMAC čierna, izolácia: minerálna vata 300 mm + 80 mm
- Zateplenie fasády: polystyrén 150 mm, finálna fasádna omietka
- Okná a vchodové dvere: plastové SALAMANDER – 3-sklo, antracit z vonkajšej strany
- Elektrické rozvody: kompletné, vrátane vypínačov, zásuviek (biele), dátové rozvody podľa projektu
- Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome
- Ohrev vody: zásobník na teplú vodu
- Predpríprava na krb
?️ Inžinierske siete: Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie a tepelného čerpadla.
? Lokalita: Obec Vinosady – časť Malé Tŕnie, iba 4 km od okresného mesta Pezinok, tichá, kľudná lokalita pod lesom a vinicami, na konci obce (smer Modra), výborná dostupnosť a pokojné prostredie
? Občianska vybavenosť a voľný čas:
Obec Vinosady ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchody, poštu, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť. V Pezinku, ktorý je vzdialený len 4 km, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, služieb a ďalších zariadení.
Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je lokalita ideálna. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, grinavské jazero, Zochova chata a areál Rozálka. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
? O nehnuteľnosti:
- Novostavba rodinného domu
- Pozemok: 600 m²
- Zastavaná plocha: 165 m²
- Úžitková plocha: 120,8 m²
- Predpokladané dokončenie: do 12/2025
Dokončenie v štádiu holodom
?️ Dispozícia: Vstupná chodba, Technická miestnosť, Obývacia izba spojená s kuchyňou so špajzou, 3 samostatné izby, Kúpeľňa, Samostatné WC, Garáž
Premyslené oddelenie dennej a nočnej časti – pre maximálne súkromie a pohodlie
? Použité materiály a technológie:
- Obvodové a nosné múry: brúsená Pezinská tehla 30 (300 mm)
- Strecha: BRAMAC čierna, izolácia: minerálna vata 300 mm + 80 mm
- Zateplenie fasády: polystyrén 150 mm, finálna fasádna omietka
- Okná a vchodové dvere: plastové SALAMANDER – 3-sklo, antracit z vonkajšej strany
- Elektrické rozvody: kompletné, vrátane vypínačov, zásuviek (biele), dátové rozvody podľa projektu
- Kúrenie: podlahové kúrenie v celom dome
- Ohrev vody: zásobník na teplú vodu
- Predpríprava na krb
?️ Inžinierske siete: Dom bude napojený na všetky potrebné inžinierske siete vrátane elektriny, vody, kanalizácie a tepelného čerpadla.
? Lokalita: Obec Vinosady – časť Malé Tŕnie, iba 4 km od okresného mesta Pezinok, tichá, kľudná lokalita pod lesom a vinicami, na konci obce (smer Modra), výborná dostupnosť a pokojné prostredie
? Občianska vybavenosť a voľný čas:
Obec Vinosady ponúka základnú občiansku vybavenosť vrátane materskej a základnej školy, obchody, poštu, reštaurácie a zdravotnú starostlivosť. V Pezinku, ktorý je vzdialený len 4 km, nájdete kompletnú občiansku vybavenosť vrátane nákupných centier, služieb a ďalších zariadení.
Pre milovníkov prírody a aktívneho oddychu je lokalita ideálna. V blízkosti sa nachádzajú obľúbené miesta ako rybník Kejda, grinavské jazero, Zochova chata a areál Rozálka. Okolie ponúka široké možnosti na turistiku, cyklistiku a ďalšie rekreačné aktivity.
Táto nehnuteľnosť je ponúkaná prostredníctvom spoločnosti Domy pre ľudí - v provízii sprostredkovateľa sú zahnuté poplatky spojené s prevodom nehnuteľnosti - základný poplatok za návrh na vklad do katastra nehnuteľností vo výške 100€, poplatky za overovanie podpisov predávajúcich na zmluvách, vypracovanie zmlúv a autorizácia zmlúv advokátom, poistenie pre prípad spôsobenej škody do výšky 1,5mil€, hypotekárne poradenstvo a kompletný realitný servis.
Charakteristika
Úžitková plocha:
121 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2025
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
600 m²
Zastavaná plocha:
165 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Terasa, Garáž, Verejné parkovanie
Telekomunikácie:
Káblová TV
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubica Kouřilová
Domy pre ľudí s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
Domy pre ľudí s.r.o.
Blagoevova 9 • 85104, Bratislava Celá ponuka spoločnosti349,000 € 2884 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Ľubica Kouřilová
Domy pre ľudí s.r.o.+4219037... zobraziť číslo
