METRIX-100005 (Ju73MW1rhyB) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
Samostatný RD s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice
Bratislava-Podunajské Biskupice
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
275 000 € 2254 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
122 m²
Plocha pozemku:
295 m²
Info
Popis:
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice.
Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39.
Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY
Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný)
Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti)
Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m²
Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou)
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu.
UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku:
Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania.
Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku.
STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA
Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov.
Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby.
Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom.
Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...)
HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE
Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi.
Čo projekt sľubuje a rieši?
Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m.
Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná.
LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA
Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť:
Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR.
Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD.
Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu).
Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK)
Aktuálne je dom už prázdny, bez nájomcov. Bola odinštalovaná kuchyňa aj zariadenie. Dom sa predáva nezariadený.
Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Metrixreal - Realitná Kancelária
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!
Realitná kancelária Metrixreal Vám ponúka na predaj samostatne stojaci tehlový rodinný dom s garážou, slnečným pozemkom a projektom rekonštrukcie – Krajinská ul., Podunajské Biskupice.
Súpisné č. 10449 (na parcele č. 204/1) spolu so samostatnou murovanou garážou súpisné č. 11451 (na parcele č. 204/2). Nehnuteľnosť sa nachádza v stabilizovanej časti Bratislavy II – mestská časť Podunajské Biskupice, na Krajinskej ulici č. 39.
Tento dom v dobrej technickej kondícii predstavuje ideálnu príležitosť pre klientov, ktorí hľadajú komfortné mestské bývanie a chcú preskočiť mesiace byrokracie spojené s projektovaním. K nehnuteľnosti je totiž kompletne vypracovaný projekt rekonštrukcie pre stavebné povolenie, ktorý garantuje priestranné bývanie pre veľkú rodinu.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE A VÝMERY
Pozemok celkom: 295 m² (rovinatý, kompletne oplotený a celodenne slnečný)
Orientácia pozemku: Juhovýchod (ideálna svetelnosť pre dvor aj obytné miestnosti)
Zastavaná plocha domu (prízemie + prístavba): 122 m²
Samostatná murovaná garáž: 24,3 m² (kolaudovaná v r. 1982, vybavená montážnou jamou)
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu.
UNIKÁTNY PRÍSTUP A PARKOVANIE
Jedným z najväčších benefitov tejto nehnuteľnosti je jej strategické osadenie na pozemku:
Prístup z dvoch strán: Pozemok je prístupný z dvoch strán – z jednej hlavnej a z jednej vedľajšej ulice. Oba prístupy vedú zo spevnených komunikácií, ktoré sú štandardne využívané. Tento fakt výrazne uľahčuje logistiku pri rekonštrukcii a zabezpečuje maximálny komfort bývania.
Parkovacie kapacity: Okrem parkovania priamo v garáži je možné bezproblémovo parkovať ďalšie vozidlá priamo pred garážou na prístupovej ceste, prípadne na vlastnom pozemku.
STAVEBNO-TECHNICKÝ STAV A DISPOZÍCIA
Z hľadiska stavebnej konštrukcie ide o poctivú, staticky veľmi stabilnú tehlovú stavbu. Základy sú betónové s funkčnou vodorovnou izoláciou proti vlhkosti, obvodové steny sú z pálenej tehly (hrúbka 30–50 cm) a strechu tvorí pevná krytina značky Bramac. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom s rozvodom do radiátorov.
Prízemná časť (obytná): Aktuálne je kompletne udržiavaná a obytná. Dispozíciu tvorí zádverie, chodba, kuchyňa, kúpeľňa, samostatné WC, komora a 4 samostatné izby.
Podkrovie (povalový priestor): Momentálne je neobývané a nie je prispôsobené na bývanie. Prístup je riešený klasickým schodiskom.
Suterén (pivnica): Podzemný priestor slúži ako technické zázemie (pivnica/kotolňa, spoločenská miestnosť atď...)
HOTOVÝ PROJEKT REKONŠTRUKCIE V CENE
Obrovským benefitom pre kupujúceho je kompletná projektová dokumentácia architektúry pre stavebné povolenie od licencovaného projektanta (Ing. Marek Majcher). Dve vizualizácie/rezy z projektu nájdete priamo vo fotogalérii. Samotný kompletný projekt (vrátane sietí, elektriky, vody, plynu a napojenia na kanalizáciu) postúpime na preštudovanie vážnemu záujemcovi.
Čo projekt sľubuje a rieši?
Projekt inteligentne využíva kvalitu súčasnej stavby a premieňa ju na moderné a priestranné bývanie pre veľkú rodinu. Počíta s nadmurovaním obvodových stien podkrovia, čím sa eliminujú nízke zošikmenia a vzniká plnohodnotné druhé podlažie s čistou svetlou výškou 2,59 m.
Zo spodnej časti (výška stropu 2,90 m) vznikne veľkorysá denná zóna a v novom podkroví komfortná nočná časť s priestrannými spálňami a výstupom na veľkú loggiu/terasu nad prízemnou prístavbou. Samostatná murovaná garáž zostáva plne zachovaná.
LOKALITA A DOPRAVNÁ LOGISTIKA
Ulica Krajinská v Podunajských Biskupiciach ponúka vynikajúcu občiansku vybavenosť a rýchlu doručiteľnosť:
Autom: Okamžitý nájazd na obchvat D4/R7 zaručuje rýchly presun bez zdržania kamkoľvek v rámci Bratislavy a SR.
Vlakom bez zápchy: Železničná stanica Podunajské Biskupice je v pešej dostupnosti. Vlakové spojenie Vás dopraví na Hlavnú stanicu za necelých 14 minút. V tesnej blízkosti sa nachádzajú aj zastávky MHD.
Infraštruktúra: V okolí nájdete kompletnú sieť škôl, škôlok, obchodov, Nemocnicu s poliklinikou a voľnočasové vyžitie (blízke Múzeum obchodu).
Cena nehnuteľnosti: 275 000 EUR (Cena je konečná, vrátane provízie RK)
Aktuálne je dom už prázdny, bez nájomcov. Bola odinštalovaná kuchyňa aj zariadenie. Dom sa predáva nezariadený.
Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Sme členom Realitnej únie SR, , , čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Metrixreal - Realitná Kancelária
Neváhajte a dohodnite si obhliadku nehnuteľnosti a nahliadnutie do projektovej dokumentácie ešte dnes!
Charakteristika
Úžitková plocha:
122 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Energie:
200 €
Rok výstavby:
1982
Typ konštrukcie:
Zmiešaná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
295 m²
Zastavaná plocha:
150 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
metrixreal s.r.o+4219517... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti275 000 € 2254 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
metrixreal s.r.o+4219517... zobraziť číslo
