METRIX-100024 (JushE-okRN8) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 26. 10. 2026
REZERVOVANÉ !!! NA PREDAJ: Slnečná 2-garzónka Deluxe s veľkou loggiou + pivnica priamo na poschodí – Nobelovo námestie, Petržalka
Bratislava-Petržalka
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
205 000 € 3794 €/m²
Základné informácie
Druh:
Dvojgarsónka
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
54,03 m²
Info
Popis:
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica)
Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m²
Loggia: 3,01 m²
Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí)
Poschodie: 7. / 12
Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa)
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv.
VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ:
Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu
Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m)
Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m)
Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m)
Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m)
BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY:
Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy.
Nové stupačky menené v roku 2025.
Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko).
Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra.
Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút.
V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica.
Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky.
Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska.
CENA NEHNUTEĽNOSTI:
205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK)
Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Realitná kancelária Metrixreal Vám na základe poverenia majiteľa ponúka na predaj svetlú a priestrannú 2-garzónku Deluxe s veľkou loggiou a latkovou pivnicou situovanou priamo na poschodí, nachádzajúcu sa na 7. poschodí z 12 v kompletne zrekonštruovanom a zateplenom bytovom dome na Nobelovom námestí 9 v obľúbenej a vyhľadávanej časti Petržalky.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE:
Celková úžitková plocha: 54,03 m² (byt + loggia + pivnica)
Vnútorná podlahová plocha bytu: 48,42 m²
Loggia: 3,01 m²
Pivnica: 1,30 m² (klasická drevená latková, umiestnená priamo na poschodí)
Poschodie: 7. / 12
Orientácia: Juhozápad (slnečný a presvetlený byt počas celého dňa)
Stav bytu: Čiastočná rekonštrukcia (2018), plastové okná so žalúziami a vonkajšími roletami, pôvodné jadro s obrovským potenciálom na úpravu podľa vlastných predstáv.
VÝMERY JEDNOTLIVÝCH MIESTNOSTÍ:
Obývacia izba: 25,15 m² (4,22 m × 5,96 m) s priamym výstupom na loggiu
Spálňa: 8,43 m² (1,96 m × 4,30 m)
Chodba: 6,62 m² (4,11 m × 1,61 m)
Kuchyňa: 4,18 m² (1,98 m × 2,11 m)
Kúpeľňa s WC: 4,04 m² (1,97 m × 2,05 m)
BYTOVÝ DOM A MESAČNÉ NÁKLADY:
Kompletne zrekonštruovaný bytový dom: Zateplenie, zrekonštruované spoločné priestory, nové výťahy.
Nové stupačky menené v roku 2025.
Bezpečnosť: Vstupná brána na čip z oboch strán domu (predný vchod smerom na námestie, zadný vchod priamo na parkovisko).
Nízke mesačné náklady: 161 € (správcovské poplatky) + 25 € (zálohové platby za elektrinu). Nakoľko je bytový dom po kompletnej rekonštrukcii, správcovské poplatky sa už nebudú navyšovať a do budúcna budú len klesať.
LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ:
Petržalka je plne vybavená lokalita poskytujúca všetko potrebné pre kvalitný a pohodlný život. Nobelovo námestie patrí k jej najvyhľadávanejším častiam najmä vďaka excelentnej dostupnosti do centra.
Dostupnosť: Zastávky MHD v tesnej blízkosti, ako aj rýchle napojenie na mestský obchvat. Do centra mesta je to doslova na skok – len pár zastávok cez most na Zochovu ulicu, odkiaľ ste pešo všade za pár minút.
V blízkosti sa nachádza aj Petržalská železničná stanica.
Nákupy a služby: Nákupné centrum Aupark, Incheba Expo, obchody, reštaurácie, školy a škôlky.
Lokalita pre aktívnych: Bezprostredné napojenie na petržalskú hrádzu a cyklotrasu vedúcu až do Rakúska.
CENA NEHNUTEĽNOSTI:
205 000 € (Cena je konečná, vrátane provízie RK)
Uvedená cena zahŕňa kompletný realitný a právny servis zastrešený advokátskou kanceláriou, autorizáciu zmlúv a správne poplatky spojené s prevodom vlastníckych práv na katastri. Nehnuteľnosť je možné financovať prostredníctvom hypotekárneho úveru.
Sme členom Realitnej únie SR, čo pre Vás znamená absolútnu garanciu férového, transparentného a bezpečného priebehu celej transakcie.
KONTAKT PRE OBHLIADKU:
Miroslav Kadnár – senior realitný maklér (v realitách od roku 2016)
Tel.: 0951 778 117
E-mail: kadnar@metrixreal.sk
Realitná kancelária: Metrixreal s.r.o.
Charakteristika
Úžitková plocha:
54,03 m²
Umiestnenie:
Ďalšie nadzemné podlažie
Podlažie:
7
Počet nadzemných podlaží:
12
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Typ konštrukcie:
Panelová
Rok výstavby:
1980
Počet izieb / miestností:
3
Cena vrátane energií:
Nie
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
metrixreal s.r.o+4219517... zobraziť číslo
Metrixreal s.r.o
Drieňová 34 • 82102, Bratislava Celá ponuka spoločnosti205 000 € 3794 €/m²
Kontakt na predajcu
Miroslav Kadnár
metrixreal s.r.o+4219517... zobraziť číslo
