(JuXz9L7VXgc) • Aktualizovaný: 26. 10. 2026 • 1. publikácia: 06. 10. 2026
Samostatne stojaci 5-izbový dom, 4 minúty od vlaku, 2 minúty R7
Zimná ulica 20
Hviezdoslavov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
359 000 € 2659 €/m²
Poznámka k cene: s DPH (možný odpočet DPH: 299 167 € bez DPH)
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
135 m²
Plocha pozemku:
480 m²
Info
Hľadáte novostavbu za Bratislavou, ale odmietate kompromisy v podobe spoločných stien so susedom, nedostatočnej infraštruktúry či nekonečného vyvážania žumpy?
Tento dom ponúka kombináciu, ktorá sa v satelitných lokalitách hľadá čoraz ťažšie: samostatne stojacu novostavbu, vlastný pozemok, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Bratislavy.
Dom sa nachádza na Zimnej ulici, v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova, hoci katastrálne patrí do Hviezdoslavova. Billa, DM drogerie a lekáreň sú priamo oproti domu, vlaková stanica je približne 4 minúty pešo a rýchlostná cesta R7 len približne 1 km od nehnuteľnosti.
Zabudnite na bývanie uprostred rozostavaného poľa. Tu máte pohodlie každodenného života, vlastnú záhradu a súkromie samostatne stojaceho domu.
Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte.
CENA: 359 000 € s DPH
Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok: 299 167 € bez DPH pri kúpe platiteľom DPH.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
* Dispozícia: 5 izieb
* Úžitková plocha: 135 m²
* Pozemok: 480 m²
* Rok kolaudácie: 2026
* Stav: skolaudovaná tehlová novostavba v štádiu holodomu
* Súpisné číslo: áno
* Oplotenie: masívny betónový plot
* Inžinierske siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa
5 DÔVODOV, PREČO SI TENTO DOM ZASLÚŽI VAŠU POZORNOSŤ
1. Obchody a služby doslova oproti domu
Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. Bežné nákupy a základné služby tak vybavíte pohodlne pešo. V okolí sú hotové chodníky a verejné osvetlenie.
Žiadne provizórne prístupové cesty ani každodenné dochádzanie autom za základnými potrebami.
2. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo
Stanica Kvetoslavov je v pešej dostupnosti. Do Bratislavy sa tak môžete pohodlne presúvať vlakom bez každodenného stresu z ranných dopravných zápch. Auto nemusí byť jediným spôsobom dopravy do práce.
3. Rýchle napojenie na R7
Rýchlostná cesta R7 je vzdialená približne 1 km. Ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou aj ďalšími časťami regiónu.
4. Obecná kanalizácia a kompletné inžinierske siete
Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa navyše nachádza vlastná studňa, ktorú oceníte najmä pri zavlažovaní záhrady.
Žiadne pravidelné vyvážanie žumpy ani dodatočné starosti s tým spojené.
5. Vlastný pozemok a skutočné súkromie
Nejde o dvojdom ani radovú zástavbu. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom.
Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych aj súkromie bez spoločných stien so susedmi.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT
Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj na prácu z domu.
* Tri priestranné spálne s výmerou približne 14,5 až 16,5 m²
* Samostatná miestnosť s oknom s výmerou 9 m², vhodná ako pracovňa, šatník alebo ďalší praktický priestor podľa vašich potrieb
* Technická miestnosť
* Dve toalety
* Pochôdzna povala s plochou približne 30 m², vhodná na skladovanie sezónnych vecí
KVALITNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA
* Energetická trieda A
* Tehlové murivo s 20 cm tepelnou izoláciou
* Okná s izolačným trojsklom
* Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla
* Komínový systém Schiedel s prípravou na krb
* Predpríprava na fotovoltiku
* Predpríprava na exteriérové žalúzie
* Predpríprava na klimatizáciu
* Predpríprava na alarm a kamerový systém
VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak nechcete strácať čas hľadaním majstrov, koordináciou jednotlivých prác a výberom materiálov, ponúkame možnosť dokončenia interiéru na kľúč.
Všetky uvedené ceny zahŕňajú materiál aj prácu. Vyberte si úroveň dokončenia, ktorá najlepšie zodpovedá vašim predstavám a rozpočtu.
BASIC – 15 000 €
Cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami.
ŠTANDARD – 20 000 €
Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a kvalitnejšia sanita.
PREMIUM – 25 000 €
Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, elegantná sanita a moderné batérie.
Dokončenie interiéru nie je podmienkou kúpy. Výber je na vás a môžete si ho prispôsobiť vlastným predstavám.
POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE
Samostatne stojaci dom, vlastná záhrada, kompletná infraštruktúra, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti.
To všetko na jednom mieste, bez kompromisov v podobe spoločných stien či žumpy.
Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. A pri nehnuteľnosti v takto dobre situovanej lokalite to platí dvojnásobne.
V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.
Tento dom ponúka kombináciu, ktorá sa v satelitných lokalitách hľadá čoraz ťažšie: samostatne stojacu novostavbu, vlastný pozemok, kompletnú občiansku vybavenosť a výbornú dostupnosť Bratislavy.
Dom sa nachádza na Zimnej ulici, v bezprostrednej blízkosti centra Kvetoslavova, hoci katastrálne patrí do Hviezdoslavova. Billa, DM drogerie a lekáreň sú priamo oproti domu, vlaková stanica je približne 4 minúty pešo a rýchlostná cesta R7 len približne 1 km od nehnuteľnosti.
Zabudnite na bývanie uprostred rozostavaného poľa. Tu máte pohodlie každodenného života, vlastnú záhradu a súkromie samostatne stojaceho domu.
Ide o posledný voľný dom v úspešne vypredanom projekte.
CENA: 359 000 € s DPH
Možnosť odpočtu DPH pri splnení zákonných podmienok: 299 167 € bez DPH pri kúpe platiteľom DPH.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
* Dispozícia: 5 izieb
* Úžitková plocha: 135 m²
* Pozemok: 480 m²
* Rok kolaudácie: 2026
* Stav: skolaudovaná tehlová novostavba v štádiu holodomu
* Súpisné číslo: áno
* Oplotenie: masívny betónový plot
* Inžinierske siete: obecná kanalizácia, vodovod, plyn a vlastná studňa
5 DÔVODOV, PREČO SI TENTO DOM ZASLÚŽI VAŠU POZORNOSŤ
1. Obchody a služby doslova oproti domu
Billa, DM drogerie a lekáreň sa nachádzajú priamo oproti domu. Bežné nákupy a základné služby tak vybavíte pohodlne pešo. V okolí sú hotové chodníky a verejné osvetlenie.
Žiadne provizórne prístupové cesty ani každodenné dochádzanie autom za základnými potrebami.
2. Vlaková stanica približne 4 minúty pešo
Stanica Kvetoslavov je v pešej dostupnosti. Do Bratislavy sa tak môžete pohodlne presúvať vlakom bez každodenného stresu z ranných dopravných zápch. Auto nemusí byť jediným spôsobom dopravy do práce.
3. Rýchle napojenie na R7
Rýchlostná cesta R7 je vzdialená približne 1 km. Ponúka pohodlné spojenie s Bratislavou aj ďalšími časťami regiónu.
4. Obecná kanalizácia a kompletné inžinierske siete
Dom je napojený na obecnú kanalizáciu, vodovod a plyn. Na pozemku sa navyše nachádza vlastná studňa, ktorú oceníte najmä pri zavlažovaní záhrady.
Žiadne pravidelné vyvážanie žumpy ani dodatočné starosti s tým spojené.
5. Vlastný pozemok a skutočné súkromie
Nejde o dvojdom ani radovú zástavbu. Dom stojí samostatne na vlastnom pozemku s výmerou 480 m², ktorý je kompletne oplotený masívnym betónovým plotom.
Získavate vlastnú záhradu, priestor na oddych aj súkromie bez spoločných stien so susedmi.
PREMYSLENÁ DISPOZÍCIA PRE RODINNÝ ŽIVOT
Dom ponúka dostatok priestoru pre rodinu aj na prácu z domu.
* Tri priestranné spálne s výmerou približne 14,5 až 16,5 m²
* Samostatná miestnosť s oknom s výmerou 9 m², vhodná ako pracovňa, šatník alebo ďalší praktický priestor podľa vašich potrieb
* Technická miestnosť
* Dve toalety
* Pochôdzna povala s plochou približne 30 m², vhodná na skladovanie sezónnych vecí
KVALITNÉ TECHNICKÉ RIEŠENIA
* Energetická trieda A
* Tehlové murivo s 20 cm tepelnou izoláciou
* Okná s izolačným trojsklom
* Teplovodné podlahové vykurovanie s plynovým zdrojom tepla
* Komínový systém Schiedel s prípravou na krb
* Predpríprava na fotovoltiku
* Predpríprava na exteriérové žalúzie
* Predpríprava na klimatizáciu
* Predpríprava na alarm a kamerový systém
VYBERTE SI DOKONČENIE PODĽA VLASTNÝCH PREDSTÁV
Dom sa predáva v štádiu holodomu. Ak nechcete strácať čas hľadaním majstrov, koordináciou jednotlivých prác a výberom materiálov, ponúkame možnosť dokončenia interiéru na kľúč.
Všetky uvedené ceny zahŕňajú materiál aj prácu. Vyberte si úroveň dokončenia, ktorá najlepšie zodpovedá vašim predstavám a rozpočtu.
BASIC – 15 000 €
Cenovo dostupné riešenie so základnými laminátovými podlahami, interiérovými dverami, obkladmi, dlažbou, sanitou a batériami.
ŠTANDARD – 20 000 €
Kvalitnejšie materiály, odolnejšie podlahy, lepšie interiérové dvere, moderné obklady a kvalitnejšia sanita.
PREMIUM – 25 000 €
Pre náročnejších klientov. Vinylové podlahy, dizajnové interiérové dvere, prémiové obklady, elegantná sanita a moderné batérie.
Dokončenie interiéru nie je podmienkou kúpy. Výber je na vás a môžete si ho prispôsobiť vlastným predstavám.
POSLEDNÁ PRÍLEŽITOSŤ V TOMTO PROJEKTE
Samostatne stojaci dom, vlastná záhrada, kompletná infraštruktúra, obchody oproti domu a vlaková stanica v pešej dostupnosti.
To všetko na jednom mieste, bez kompromisov v podobe spoločných stien či žumpy.
Niektoré príležitosti sa už nemusia zopakovať. A pri nehnuteľnosti v takto dobre situovanej lokalite to platí dvojnásobne.
V prípade záujmu nás kontaktujte a dohodnite si osobnú obhliadku.
Charakteristika
Úžitková plocha:
135 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Firemné
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2026
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná, Východná, Západná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet spální:
3
Terás:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
3
Energetický certifikát budovy:
A
Vykurovanie:
Podlahové
Plocha pozemku:
480 m²
Zastavaná plocha:
135 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Holopriestor
Vybavenie:
Pivnica, Sklad, Technická miestnosť, Záhrada, Terasa, Vonkajšie parkovacie miesto, Vyhradené parkovanie
Telekomunikácie:
Optická sieť
Doprava:
Diaľkový autobus, Cyklistická infraštruktúra, Diaľnica, Vlak, Cesta
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
ADVANCE REAL SK s.r.o.
Lermontova 3 • 81105, Bratislava-Staré Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti359 000 € 2659 €/m²
Kontakt na predajcu
ADVANCE REAL SK s.r.o.
ADVANCE REAL SK s.r.o.09119811... zobraziť číslo
