(JuF1kfTJrVq) • Aktualizovaný: 06. 03. 2026 • 1. publikácia: 06. 03. 2026
Rodinný dom v tichej časti Hamuliakova, 4 minúty od Dunaja
Hamuliakovo
Hamuliakovo • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
449,990 € 2812 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
160 m²
Plocha pozemku:
620 m²
Info
Niekedy človek nehľadá len väčší dom.
Hľadá miesto, kde konečne stíchne svet.
Predstavte si ráno, keď vás nebudí doprava ani ruch mesta.
Otvoríte dvere na terasu, vzduch vonia záhradou a jediné, čo počuť, sú vtáky.
Videobhloiadkahttps://youtu.be/XhmTslqr2QY?si=moo_W4f3Ojcfsh0k
O pár minút sadáte na bicykel a po dunajskej hrádzi idete popri vode.
Deti sa naháňajú, rybári už pokojne sedia pri ramene Dunaja a pri bufetoch sa pomaly začína víkendový život.
A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy.
Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova, lokalite, ktorú si ľudia vyberajú v momente, keď už nechcú kompromisy medzi mestom a prírodou.
Do štyroch minút autom ste pri Dunaji.
Na hrádzi.
Na prechádzke.
Na bicykli.
Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie.
Dom stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 620 m², o ktorý je starané s precíznosťou pripomínajúcou anglickú záhradu.
Zeleň vytvára prirodzené súkromie a počas roka mení atmosféru domu — od jarného kvitnutia až po pokojné letné večery na terase.
Srdcom prízemia je denná časť domu prepojená so 100 % presklenou zimnou záhradou od podlahy až po strop, ktorá funguje ako prirodzené predĺženie obývacieho priestoru.
Miesto ranných káv.
Rodinných obedov.
Aj večerov, keď vonku prší a vy máte stále pocit, že sedíte v záhrade.
Na prízemí sa nachádza:
• kuchyňa
• veľkorysá obývacia izba s jedálňou
• vstupná hala
• samostatné WC
• presklená zimná záhrada s priamym kontaktom so záhradou
Celková plocha prízemia: 64,2 m²
Poschodie tvorí pokojná súkromná časť domu:
• hlavná spálňa
• ďalšie izby
• pracovňa
• kúpeľňa
• šatník
• galéria
Celková plocha poschodia: 81,77 m²
Dom dopĺňa:
• garáž – 16,5 m²
• technická miestnosť – 6 m²
Celková úžitková plocha domu je približne 168 m².
Na pozemku sa ďalej nachádza:
• záhradný domček
• prístrešok na drevo s pracovným kútikom
• vlastná studňa na zavlažovanie záhrady
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina a taktiež na studňu (moňosť prepínať vodu v dome).
Energetickú efektivitu domácnosti podporujú solárne panely na streche, ktoré pomáhajú znižovať prevádzkové náklady.
Pre maximálny komfort bývania je dom zároveň kompletne klimatizovaný.
Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou.
Vyberajú si ho vtedy, keď už presne vedia, čo od života chcú.
Blízkosť Bratislavy.
Prírodu na dosah.
Dunaj, hrádzu, cyklotrasy, rybárčenie aj letné posedenia pri vode.
Toto bývanie nie je len o metroch štvorcových.
Je o tom, že večer zavriete bránu…
a nastane ticho.
Pre dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911 996 427
Radovan Horský | realitný maklér | Bratislava a okolie | 18+ rokov skúseností
Hľadá miesto, kde konečne stíchne svet.
Predstavte si ráno, keď vás nebudí doprava ani ruch mesta.
Otvoríte dvere na terasu, vzduch vonia záhradou a jediné, čo počuť, sú vtáky.
Videobhloiadkahttps://youtu.be/XhmTslqr2QY?si=moo_W4f3Ojcfsh0k
O pár minút sadáte na bicykel a po dunajskej hrádzi idete popri vode.
Deti sa naháňajú, rybári už pokojne sedia pri ramene Dunaja a pri bufetoch sa pomaly začína víkendový život.
A pritom ste stále len pár minút od Bratislavy.
Tento rodinný dom sa nachádza v pokojnej časti Hamuliakova, lokalite, ktorú si ľudia vyberajú v momente, keď už nechcú kompromisy medzi mestom a prírodou.
Do štyroch minút autom ste pri Dunaji.
Na hrádzi.
Na prechádzke.
Na bicykli.
Alebo len pri vode, kde čas plynie pomalšie.
Dom stojí na krásne upravenom pozemku s výmerou 620 m², o ktorý je starané s precíznosťou pripomínajúcou anglickú záhradu.
Zeleň vytvára prirodzené súkromie a počas roka mení atmosféru domu — od jarného kvitnutia až po pokojné letné večery na terase.
Srdcom prízemia je denná časť domu prepojená so 100 % presklenou zimnou záhradou od podlahy až po strop, ktorá funguje ako prirodzené predĺženie obývacieho priestoru.
Miesto ranných káv.
Rodinných obedov.
Aj večerov, keď vonku prší a vy máte stále pocit, že sedíte v záhrade.
Na prízemí sa nachádza:
• kuchyňa
• veľkorysá obývacia izba s jedálňou
• vstupná hala
• samostatné WC
• presklená zimná záhrada s priamym kontaktom so záhradou
Celková plocha prízemia: 64,2 m²
Poschodie tvorí pokojná súkromná časť domu:
• hlavná spálňa
• ďalšie izby
• pracovňa
• kúpeľňa
• šatník
• galéria
Celková plocha poschodia: 81,77 m²
Dom dopĺňa:
• garáž – 16,5 m²
• technická miestnosť – 6 m²
Celková úžitková plocha domu je približne 168 m².
Na pozemku sa ďalej nachádza:
• záhradný domček
• prístrešok na drevo s pracovným kútikom
• vlastná studňa na zavlažovanie záhrady
Dom je napojený na všetky inžinierske siete, mestská voda, kanalizácia, plyn a elektrina a taktiež na studňu (moňosť prepínať vodu v dome).
Energetickú efektivitu domácnosti podporujú solárne panely na streche, ktoré pomáhajú znižovať prevádzkové náklady.
Pre maximálny komfort bývania je dom zároveň kompletne klimatizovaný.
Hamuliakovo patrí medzi lokality, ktoré si ľudia nevyberajú náhodou.
Vyberajú si ho vtedy, keď už presne vedia, čo od života chcú.
Blízkosť Bratislavy.
Prírodu na dosah.
Dunaj, hrádzu, cyklotrasy, rybárčenie aj letné posedenia pri vode.
Toto bývanie nie je len o metroch štvorcových.
Je o tom, že večer zavriete bránu…
a nastane ticho.
Pre dohodnutie obhliadky prosím kontaktujte Radovan Horský - 0911 996 427
Radovan Horský | realitný maklér | Bratislava a okolie | 18+ rokov skúseností
Charakteristika
Úžitková plocha:
160 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
2005
Rok kolaudácie:
2005
Druh domu:
Rodinná vila
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Severozápadná, Severovýchodná, Juhozápadná, Juhovýchodná
Počet nadzemných podlaží:
3
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
3
Počet kúpeľní:
1
Podpivničenie:
Nedostupné
Energetický certifikát budovy:
B
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Lokálne, Fotovoltaické panely
Príprava teplej vody:
Súbežne s ÚK
Plocha pozemku:
620 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Bezpečnosť:
Alarm, Bezpečnostné dvere, Elektronická brána
Vybavenie objektu:
Nadštandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada, Zimná záhrada, Dielňa, Krb, Záhradný domček
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Káblová TV
Doplňujúce údaje
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Radovan Horský
Chcemebyvat.sk09119964... zobraziť číslo
Chcemebyvat.sk
Čsl. parašutistov 216/23 • 83103, Bratislava-Nové Mesto (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti449,990 € 2812 €/m²
Kontakt na predajcu
Radovan Horský
Chcemebyvat.sk09119964... zobraziť číslo
