(JueH2SuR1Fh) • Aktualizovaný: 29. 01. 2026 • 1. publikácia: 29. 01. 2026
Rodinný dom v Slovenskom Grobe, Malý Raj, vyhotovenie do štandardu
Pri parku
Slovenský Grob • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
345,000 € 3632 €/m²
Poznámka k cene: vrátane poplatkov, právneho a katastrálneho servisu, provízie
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
95 m²
Plocha pozemku:
470 m²
Info
Ponúkame na predaj nízkoenergetiký, už skolaudovaný bungalov v Slovenskom Grobe. Aktuálne v stave holodom, s možnosťou dokončenia do ŠTANDARDU.
Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami.
V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby.
-----
Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m. Úžitková plocha je 95 m2.
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov.
Všetky siete vrátane kanalizácie.
-----
ŠTANDARD v cene:
- podlahy + interiérové dvere s obložkovmi zárubňami / posuvné dvere zo zádveria do obývacej izby
- keramický obklad (120 x 60) v kúpeľni a WC
- keramická dlažba (60 x 60, prípadne 120 x 60)
- exteriérová dlažba na terase
- kúpeľňa: sprchový kút s príslušenstvom, 2 krát umývadlo, geberit
- WC: geberit, umývadlo
- maľovka: biela farba (2 krát realizovaný náter)
- kuchyňa - predpríprava na osadenie kuchynskej linky
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA
- vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY
- nadštandardné plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere HS portál (Salamander BlueEvolution 92)
- centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0
- TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa)
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 ). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.
POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.
---
Predaj je zabezpečovaný certifikovaným / licencovaným realitným realiotným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Pozemok má výmeru 470 m2, rodinný rodinný dom je SAMOSTATNE stojaci so 4 obytnými izbami.
V okolí je už stabilizovaná zástavba rodinných domov a nízkopodlažných bytových domov bez ďalšej výstavby.
-----
Zastavaná plocha je 117 m2. Výmera 9m x 13m. Úžitková plocha je 95 m2.
Pozemok s celkovou výmerou vrátane zastavanej časti je 470 m2. Šírka pozemku od ulice je 22 metrov.
Všetky siete vrátane kanalizácie.
-----
ŠTANDARD v cene:
- podlahy + interiérové dvere s obložkovmi zárubňami / posuvné dvere zo zádveria do obývacej izby
- keramický obklad (120 x 60) v kúpeľni a WC
- keramická dlažba (60 x 60, prípadne 120 x 60)
- exteriérová dlažba na terase
- kúpeľňa: sprchový kút s príslušenstvom, 2 krát umývadlo, geberit
- WC: geberit, umývadlo
- maľovka: biela farba (2 krát realizovaný náter)
- kuchyňa - predpríprava na osadenie kuchynskej linky
STAV DOMU:
- stavebný materiál - PORFIX: obvodové murivo 300 mm, priečky 150/125 mm
- zateplenie 15 cm, kvalitná silikónová omietkou PCI, zateplenie krovu PUR penou PURINOVA
- vyššie stropy v obytných izbách s priznanýcm stropom
- oplotenie dokončené zo všetkých strán, posuvná brána s talianskym pohonom KEY
- nadštandardné plastové okná a terasové dvere s 3 sklom a 5 komorovým profilom - Salamander BlueEvolution 92
- terasové posuvné dvere HS portál (Salamander BlueEvolution 92)
- centrálny prívod čerstého vzduchu cez FAN-COIL
- vstupné hliníkové bezpečnostné dvere
- kompletná elektroinštalácia vrátane vypínačov a zásuviek Legrand
- vykurovanie tepelným čerpadlom GREE Versati III 6 kW, vzduch - voda
- teplovodné podlahové vykurovanie
- škridľa Bramac MAX 7° s dvojitými vodnými drážkami + kompletný systém Bramac 7
- príprava na alarm, kamerový systém, videovrátnik, predpríprava na žalúzie
- vodoinštalácia, napojenie na kanalizáciu, predpríprava na osadenie kuchynskej linky
- hladká strojová omietka s celoplošnou sieťkou, maľovka biela
- energetická trieda domu: A0
- TÚV - akumulačný bojler v techickej miestnosti
DISPOZÍCIA DOMU:
Vstup do zádveria s prechodom do obývacej izby, obývačka je prepojená s kuchynskou časťou. Z obývačky je prechod do centrálnej chodby, odkiaľ sú SAMOSTATNÉ vstupy do všetkých ostatných miestností. (WC, 3 krát obytná izba, kúpeľňa s ďalším WC). Na terasu je vstup z dvoch obytných izieb (obývačka a spálňa)
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA:
Tepelné čerpadlo GREE VERSATI III Monoblok 6kW (vzduch-voda, chladivo R32). Sezónna účinnosť SCOP: 4,5−5 ). Inštalovaný cyklónový magnetický filter MagnaClean Professional 2 a chemická prísada MultiProtect pre čistý vykurovací okruh.
Ohrev teplej vody je prostredníctvom akumulačného bojlera.
Okná a dvere: Profilový systém Salamander BlueEvolution92 (6 komôr, trojsklo, teplý rámik). Súčiniteľ prechodu tepla skla Ug=0,5W/(m2K). Terasové dvere HST (HS portál). Vstupné hliníkové bezpečnostné dvere Aluprof MB-79N s tepelnou vložkou, Uw = 1,6 W/m2K
PARKOVANIE:
dostatočný priestor pre parkovanie na vlastnom pozemku. Miesto pre parkovanie viacerých osobných vozidiel.
K dispozícii je priamo na pozemku rýchly OPTICKÝ INTERNET od spol. Slovanet. DL: 800Mbit/s, UL: 150 Mbit/s + Slovanet TV.
POLOHA:
Bratislava: približne 13km (rýchly prístup vďaka blízkosti nového obchvatu D4/R7), Pezinok: približne 3km.
Do obce sa dá dostať po ceste č. 502 alebo cez Viničné, s prepojením na neďaleký diaľničný privádzač.
V dostupnosti je základná škola a škôlka, detské ihrísko, relaxačné zóny, kaderníctvo EKO Park (Oddychová zóna Malý Raj). Súčasťou je aj malé jazierko. Neďaleko je obchodne centrum a Tesco.
Lokalita je napojená na cyklotrasy.
---
Predaj je zabezpečovaný certifikovaným / licencovaným realitným realiotným poradcom NARKS s členstvom kancelárie v Združení realitných kancelárií Slovenska. Zmluvná dokumentácia je vypracovaná advokátskou kanceláriou.
Kontaktujte nás kedykoľvek pre ďalšie informácie.
Charakteristika
Úžitková plocha:
95 m²
Stav nehnuteľnosti:
Novostavba
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
150 €
Rok výstavby:
2025
Rok kolaudácie:
2025
Druh domu:
Bungalov
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Južná
Počet nadzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
4
Počet spální:
1
Energetický certifikát budovy:
A
Energetický certifikát - vykurovanie:
A
Zdroj tepla:
Kombinovaný
Vykurovanie:
Podlahové
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
470 m²
Zastavaná plocha:
117 m²
Šírka pozemku:
22 m
Dĺžka pozemku:
21 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Betónová
Vybavenie objektu:
Štandardné
Vybavenie:
Technická miestnosť, Záhrada
Telekomunikácie:
Internet
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
MONTREAL SK+4219118... zobraziť číslo
ABC REAL
Dopravná 10 • 83106, Bratislava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti345,000 € 3632 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Ľubomír Hašo, RSc.
MONTREAL SK+4219118... zobraziť číslo
