3584 (Ju3l8ESz047) • Aktualizovaný: 24. 07. 2026 • 1. publikácia: 02. 02. 2026
Rodinný dom v centre Prešova, Plavárenská ulica
Plavárenská 3
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
267,000 € 1161 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
230 m²
Plocha pozemku:
437 m²
Info
Ak ste snívali o bývaní v dome, priamo v Prešove a dokonca s pešou dostupnosťou do centra, toto je ponuka, ktorá vám môže zmeniť život. Tento čiastočne zrekonštruovaný rodinný dom s pozemkom v širšom centre Prešova vám ponúka solídny základ na život s priestorom pre rekonštrukciu, ale zároveň možnosťou ihneď dom obývať.
Dom sa nachádza na Plavárenskej ulici, v tichej lokalite rodinných domov. Pozemok k domu má výmeru príjemných 437 m², pričom zastavaná plocha domu je 115 m2. Stále máte dostatok miesta na rekreačné či úžitkové využitie pozemku vo forme bazénu, altánku alebo menšej záhradky.
Dispozícia domu:
Prízemie: Priestranná kuchyňa s priamym vstupom na terasu, ktorá umožňuje plynulý prechod na pozemok. Na prízemí sa nachádzajú aj dve samostatné izby a kúpeľňa spojená s WC.
Suterén: Ponúka jednu veľkú obytnú izbu a jednu menšiu miestnosť, ideálne na rôzne využitie.
Podkrovie: Možnosť úpravy na ďalší obytný priestor podľa vašich potrieb.
Technické detaily a rekonštrukcia:
Dom bol postavený v roku 1936 s betónovými základmi a tehlovými múrmi o hrúbke 45 cm.
V roku 2012 prešiel významnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: izoláciu objektu, zníženie stropov, výmenu elektroinštalácie, inštaláciu nového plynového kúrenia, výmenu okien za plastové a renováciu strechy. V dome sú aj funkčné kachľové pece, ktoré pridávajú na jeho jedinečnosti.
Mesačné náklady: plyn 134€, elektrina 58€, voda 33€. Pri ročnom zúčtovaní bol preplatok za energie na úrovni jednej mesačnej platby.
Ďalšie výhody:
Kúrenie je zabezpečené plynom.
K dispozícii je verejná kanalizácia a vodovod.
Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa s hĺbkou 8 m, ideálna na polievanie záhrady.
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, čo zaručuje súkromie a pokoj.
Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfort vo výbornej lokalite.
BÝVANIE UŽ TERAZ, S POSTUPNOU REKONŠTRUKCIOU: Dom je v udržiavanom stave a dovoľuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať. Celkový dojem z domu okamžite zmení nové zariadenie podľa vašej preferencie. Základ v podobe významnejších rekonštrukcií už dom absolvoval - izolácia domu a strechy, výmena elektroinštalácie, plastové okná, nové plynové kúrenie, dlažba či plávajúce podlahy.
ŽIADANÁ A HODNOTNÁ LOKALITA: Vlastniť rodinný dom takto blízko centra a v tichej lokalite nie je len investíciou do vášho komfortu. Kupujete nehnuteľnosť, ktorá si vďaka svojej polohe aj samotnému pozemku nielenže udrží cenu, ale bude pravdepodobne bude rásť na hodntote rýchlejšie ako byt. Aj vďaka faktu, že v danej lokalite nepribúda veľa nových domov.
VŠETKY VÝHODY PRE VÁS: Život v dome má svoje nesporné výhody. Život v meste takisto. Ak ich skombinujete, získavate neprekonateľnú hodnotu. Vaše bývanie bude pokojné, s priestorom a súkromím pre každého člena rodiny. Ideálne veľký pozemok vám prinesie radosť, a zároveň menšie časové a finančné náklady na údržbu. A doslova pár krokov od domu celé centrum mesta. Alebo zvyšok mesta. Sadnete do auta zaparkovaného v garáži alebo na autobus, či bicykel. A hneď ste kdekoľvek - v práci, v škole, na nákupoch, kultúrnom podujatí...
Vraví sa, že ak si raz zvyknete na rodinný dom, do bytu už nechcete ísť. A ak ste raz v meste, jeho možnosti by vám na vidieku chýbali. Tu si nemusíte vyberať.
Dúfam, že sa Vám ponuka páčila. Ak áno, zavolajte mi na 0903 704 937 a podrobnosti preberieme na obhliadke.
Dom sa nachádza na Plavárenskej ulici, v tichej lokalite rodinných domov. Pozemok k domu má výmeru príjemných 437 m², pričom zastavaná plocha domu je 115 m2. Stále máte dostatok miesta na rekreačné či úžitkové využitie pozemku vo forme bazénu, altánku alebo menšej záhradky.
Dispozícia domu:
Prízemie: Priestranná kuchyňa s priamym vstupom na terasu, ktorá umožňuje plynulý prechod na pozemok. Na prízemí sa nachádzajú aj dve samostatné izby a kúpeľňa spojená s WC.
Suterén: Ponúka jednu veľkú obytnú izbu a jednu menšiu miestnosť, ideálne na rôzne využitie.
Podkrovie: Možnosť úpravy na ďalší obytný priestor podľa vašich potrieb.
Technické detaily a rekonštrukcia:
Dom bol postavený v roku 1936 s betónovými základmi a tehlovými múrmi o hrúbke 45 cm.
V roku 2012 prešiel významnou rekonštrukciou, ktorá zahŕňala: izoláciu objektu, zníženie stropov, výmenu elektroinštalácie, inštaláciu nového plynového kúrenia, výmenu okien za plastové a renováciu strechy. V dome sú aj funkčné kachľové pece, ktoré pridávajú na jeho jedinečnosti.
Mesačné náklady: plyn 134€, elektrina 58€, voda 33€. Pri ročnom zúčtovaní bol preplatok za energie na úrovni jednej mesačnej platby.
Ďalšie výhody:
Kúrenie je zabezpečené plynom.
K dispozícii je verejná kanalizácia a vodovod.
Na pozemku sa nachádza aj funkčná studňa s hĺbkou 8 m, ideálna na polievanie záhrady.
Dom sa nachádza v pokojnej lokalite, čo zaručuje súkromie a pokoj.
Tento dom predstavuje ideálnu príležitosť pre tých, ktorí hľadajú komfort vo výbornej lokalite.
BÝVANIE UŽ TERAZ, S POSTUPNOU REKONŠTRUKCIOU: Dom je v udržiavanom stave a dovoľuje novým majiteľom okamžite sa nasťahovať. Celkový dojem z domu okamžite zmení nové zariadenie podľa vašej preferencie. Základ v podobe významnejších rekonštrukcií už dom absolvoval - izolácia domu a strechy, výmena elektroinštalácie, plastové okná, nové plynové kúrenie, dlažba či plávajúce podlahy.
ŽIADANÁ A HODNOTNÁ LOKALITA: Vlastniť rodinný dom takto blízko centra a v tichej lokalite nie je len investíciou do vášho komfortu. Kupujete nehnuteľnosť, ktorá si vďaka svojej polohe aj samotnému pozemku nielenže udrží cenu, ale bude pravdepodobne bude rásť na hodntote rýchlejšie ako byt. Aj vďaka faktu, že v danej lokalite nepribúda veľa nových domov.
VŠETKY VÝHODY PRE VÁS: Život v dome má svoje nesporné výhody. Život v meste takisto. Ak ich skombinujete, získavate neprekonateľnú hodnotu. Vaše bývanie bude pokojné, s priestorom a súkromím pre každého člena rodiny. Ideálne veľký pozemok vám prinesie radosť, a zároveň menšie časové a finančné náklady na údržbu. A doslova pár krokov od domu celé centrum mesta. Alebo zvyšok mesta. Sadnete do auta zaparkovaného v garáži alebo na autobus, či bicykel. A hneď ste kdekoľvek - v práci, v škole, na nákupoch, kultúrnom podujatí...
Vraví sa, že ak si raz zvyknete na rodinný dom, do bytu už nechcete ísť. A ak ste raz v meste, jeho možnosti by vám na vidieku chýbali. Tu si nemusíte vyberať.
Dúfam, že sa Vám ponuka páčila. Ak áno, zavolajte mi na 0903 704 937 a podrobnosti preberieme na obhliadke.
Charakteristika
Úžitková plocha:
230 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Orientácia:
Západná
Počet nadzemných podlaží:
2
Energetický certifikát budovy:
nie je
Plocha pozemku:
437 m²
Zastavaná plocha:
115 m²
Terén pozemku:
Iný
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Peter Knap
KNAP&PARTNERI - reCloud platforma+421 903... zobraziť číslo
RECLOUD Reality a.s.
Levočská 1 • 080 01, Prešov Celá ponuka spoločnosti267,000 € 1161 €/m²
Kontakt na predajcu
Peter Knap
KNAP&PARTNERI - reCloud platforma+421 903... zobraziť číslo
