105 (JuXbzxaLmmK) • Aktualizovaný: 12. 06. 2026 • 1. publikácia: 12. 06. 2026
Rodinný dom s príjemnou atmosférou Hurbanova Ves
83
Hurbanova Ves • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
289,000 € 1521 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
190 m²
Plocha pozemku:
1,147 m²
Info
Realitná kancelária URBANISTA ponúka exkluzívne na predaj 4-izbový rodinný dom - Hurbanova Ves 83. Rodinný dom s príjemnou atmosférou na priestrannom pozemku disponuje 4-izbami, priestrannou zastrešenou terasou s orientáciou do elegantného súkromného dvora s odrastenou a upravenou zeleňou, bazénom a osobitnou záhradnou časťou určenou na pestovanie ovocia a zeleniny. Dom je napojený na inžinierske siete (plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia). Pozemok disponuje aj vlastnou studňou (legálne povolená a zapísaná na obecnom úrade), ktorá zabezpečuje zavlažovanie pozemku.
HLAVNÉ BENEFITY
* elegantný vnútorný dvor a terasa a celkovo veľmi príjemná súkromná atmosféra pozemku (1147 m2), zastavaná plocha domu bez terasy je 212 m2;
* 3 samostatné spálne a priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou a výstupom na čiastočne zastrešenú terasu;
* kvalitná stavba domu postavená z pálenej tehly na vyvýšenej betónovej základovej doske,
* kolaudácia domu v roku 2003;
* odrastená zeleň a udržiavaná záhrada;
* zavlažovanie pozemku napojené na vlastnú studňu (hĺbka 11,5 m);
* dvor je obkolesený vysokým živým plotom a múrom (juhozápad);
* letná exteriérová kuchyňa s murovanou záhradnou krbovou pecou na drevo a tečúcou vodou, ktorá je prepojená s terasou;
* krytý uzamykateľný garážový prístrešok pre 3 autá;
* ďalšie nekryté parkovacie miesta na pozemku;
* elektrická brána pre autá na pozemok;
* možnosť vybudovania zobytneného podkrovia na existujúcej povale (190 m2) so samostatným vstupom (pripravený projekt);
* nový plynový kotol (Protherm Tiger) ovládateľný nadiaľku prostredníctvom aplikácie,
* murovaný bazén so sklomozajkovým obkladom v záhrade;
* dom je napojený na inžinierske siete (plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia),
* internet Radiolan;
* medené elektrické rozvody v dome;
* dom je zabezpečený kamerovým systémom...
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Interiér rodinného domu je vzdušný a premyslený.
Po vstupe sa vchádza do chodby, ktorá tvorí komunikačný uzol domu. Bezprostredne pri vstupe sa nachádza miestnosť odvetraná oknom s WC, bidetom a umývadlom. Oproti nej sa cez chodbu nachádza technická miestnosť odvetraná oknom s plynovým kotlom (Protherm Tiger). Táto technická miestnosť slúži aj ako priestranný odkladací kumbál s policovým systémom.
Ďalej sa chodbou prechádza do nočnej časti domu. Prvá spálňa je orientovaná na severozápad. Oproti prvej spálne sa cez chodbu sa vstupuje do kúpeľne s oknom. V Kúpeľni je vaňa, murovaný sprchový kút, WC a umývadlo. Ďalej sa chodbou vstupuje do dvoch samostatných spální orientovaných na severovýchod. Z jednej zo spální sa vstupuje do samostatného šatníka.
V opačnom smere od vstupu do domu sa chodbou vchádza do dennej časti domu. Chodba je prepojená prostredníctvom posuvných dverí s priestrannou spoločenskou obývacou izbou s preskleným vstupom na rozmernú čiastočne zastrešenú terasu. Obývacia izba obsahuje jedálenskú časť a je tiež priamo prepojená s kuchyňou. Z chodby oproti vstupu do domu sa tiež samostatne vstupuje do špajze s oknom a následne do kuchyne. Špajza a kuchyňa sú orientované severozápadne. Kuchyňa má samostatný vstup aj z terasy domu. Kuchynská linka disponuje plynovým sporákom, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a umývačkou riadu.
Z terasy sa vstupuje schodiskom na povalu, na ktorej je možné vybudovať zobytnené podkrovie (190 m2), k čomu disponujeme predbežným návrhom architekta s posúdením záťaže keramického plafónu.
Zastavaná plocha domu bez terasy je 212 m2
Z intímnej terasy domu (juhozápad) sa vstupuje do exteriérovej kuchyne s murovanou záhradnou krbovou pecou na drevo a tečúcou vodou. Zo záhradnej kuchyne je možné prejsť do garáže s montážnou jamou.
Z terasy sa vstupuje do udržiavaného dvora s odrastenou zeleňou, murovaným bazénom so sklomozajkovým obkladom a zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu. Za dvorovou časťou sa nachádza osobitná záhradná časť určená na pestovanie ovocia a zeleniny, ktorá je oddelená od dvora živým plotom.
Dom má elektrickú vstupnú bránu pre autá, exteriérové parkovacie státia a garáž s montážnou jamou má kapacitu pre 3 autá.
TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE
Rodinný dom je postavený na vyvýšenej betónovej základovej doske. Stavba domu je postavená z červenej pálenej tehly. Dom má nový plynový kotol ovládateľný na diaľku prostredníctvom aplikácie.
Dom je zateplený polystyrénom (hrúbka 15 cm). Elektrické rozvody v dome sú medené.
Okrem napojenia na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrina) nehnuteľnosť disponuje vlastnou legálnou studňou (hĺbka 11,5 m).
Strop v dome je keramický, okná sú plastové, vo vynikajúcej kondícii.
Možnosť zobytnenia povaly so samostatným vstupom po schodišti ponad terasu domu (disponujeme predbežným architektonickým návrhom so stavebným posúdením zaťaženia stropu).
POPIS LOKALITY
street view:
https://maps.app.goo.gl/mkwXPfSTFKoJJB4bA
Obec Hurbanova Ves s príjemnou atmosférou a dobrým dopravným spojením v smere Senec/Šamorín - Bratislava.
Vzdialenosť Malého Dunaja od domu je 500 m
Autobusová zastávka "Hurbanova Ves" je od domu vzdialená 165 m
Senec 9 km
Šamorín 17 km
DISPOZÍCIA
MESAČNÉ NÁKLADY
250,-€/mesiac
GARÁŽ
Dom má elektrickú vstupnú bránu pre autá, exteriérové parkovacie státia a garáž s montážnou jamou má kapacitu pre 3 autá. Garáž disponuje množstvom odkladacieho priestoru. Z garáže sa následne prechádza do dvora/záhrady.
CENA
289 000,-€
vrátane všetkých poplatkov a kompletného realitného a právneho servisu.
K nehnuteľnosti disponujeme nezávislým aktuálnym znaleckým posudkom, ktorý sprístupňujeme na obhliadkach domu. Znalecký posudok je použiteľný pre účel schválenia hypotekárneho úveru bankou.
HLAVNÉ BENEFITY
* elegantný vnútorný dvor a terasa a celkovo veľmi príjemná súkromná atmosféra pozemku (1147 m2), zastavaná plocha domu bez terasy je 212 m2;
* 3 samostatné spálne a priestranná obývacia izba s jedálenskou časťou prepojená s kuchyňou a výstupom na čiastočne zastrešenú terasu;
* kvalitná stavba domu postavená z pálenej tehly na vyvýšenej betónovej základovej doske,
* kolaudácia domu v roku 2003;
* odrastená zeleň a udržiavaná záhrada;
* zavlažovanie pozemku napojené na vlastnú studňu (hĺbka 11,5 m);
* dvor je obkolesený vysokým živým plotom a múrom (juhozápad);
* letná exteriérová kuchyňa s murovanou záhradnou krbovou pecou na drevo a tečúcou vodou, ktorá je prepojená s terasou;
* krytý uzamykateľný garážový prístrešok pre 3 autá;
* ďalšie nekryté parkovacie miesta na pozemku;
* elektrická brána pre autá na pozemok;
* možnosť vybudovania zobytneného podkrovia na existujúcej povale (190 m2) so samostatným vstupom (pripravený projekt);
* nový plynový kotol (Protherm Tiger) ovládateľný nadiaľku prostredníctvom aplikácie,
* murovaný bazén so sklomozajkovým obkladom v záhrade;
* dom je napojený na inžinierske siete (plyn, elektrina, obecná voda, kanalizácia),
* internet Radiolan;
* medené elektrické rozvody v dome;
* dom je zabezpečený kamerovým systémom...
POPIS NEHNUTEĽNOSTI
Interiér rodinného domu je vzdušný a premyslený.
Po vstupe sa vchádza do chodby, ktorá tvorí komunikačný uzol domu. Bezprostredne pri vstupe sa nachádza miestnosť odvetraná oknom s WC, bidetom a umývadlom. Oproti nej sa cez chodbu nachádza technická miestnosť odvetraná oknom s plynovým kotlom (Protherm Tiger). Táto technická miestnosť slúži aj ako priestranný odkladací kumbál s policovým systémom.
Ďalej sa chodbou prechádza do nočnej časti domu. Prvá spálňa je orientovaná na severozápad. Oproti prvej spálne sa cez chodbu sa vstupuje do kúpeľne s oknom. V Kúpeľni je vaňa, murovaný sprchový kút, WC a umývadlo. Ďalej sa chodbou vstupuje do dvoch samostatných spální orientovaných na severovýchod. Z jednej zo spální sa vstupuje do samostatného šatníka.
V opačnom smere od vstupu do domu sa chodbou vchádza do dennej časti domu. Chodba je prepojená prostredníctvom posuvných dverí s priestrannou spoločenskou obývacou izbou s preskleným vstupom na rozmernú čiastočne zastrešenú terasu. Obývacia izba obsahuje jedálenskú časť a je tiež priamo prepojená s kuchyňou. Z chodby oproti vstupu do domu sa tiež samostatne vstupuje do špajze s oknom a následne do kuchyne. Špajza a kuchyňa sú orientované severozápadne. Kuchyňa má samostatný vstup aj z terasy domu. Kuchynská linka disponuje plynovým sporákom, elektrickou rúrou na pečenie, digestorom a umývačkou riadu.
Z terasy sa vstupuje schodiskom na povalu, na ktorej je možné vybudovať zobytnené podkrovie (190 m2), k čomu disponujeme predbežným návrhom architekta s posúdením záťaže keramického plafónu.
Zastavaná plocha domu bez terasy je 212 m2
Z intímnej terasy domu (juhozápad) sa vstupuje do exteriérovej kuchyne s murovanou záhradnou krbovou pecou na drevo a tečúcou vodou. Zo záhradnej kuchyne je možné prejsť do garáže s montážnou jamou.
Z terasy sa vstupuje do udržiavaného dvora s odrastenou zeleňou, murovaným bazénom so sklomozajkovým obkladom a zavlažovacím systémom napojeným na vlastnú studňu. Za dvorovou časťou sa nachádza osobitná záhradná časť určená na pestovanie ovocia a zeleniny, ktorá je oddelená od dvora živým plotom.
Dom má elektrickú vstupnú bránu pre autá, exteriérové parkovacie státia a garáž s montážnou jamou má kapacitu pre 3 autá.
TECHNOLÓGIE A DOKONČENIE
Rodinný dom je postavený na vyvýšenej betónovej základovej doske. Stavba domu je postavená z červenej pálenej tehly. Dom má nový plynový kotol ovládateľný na diaľku prostredníctvom aplikácie.
Dom je zateplený polystyrénom (hrúbka 15 cm). Elektrické rozvody v dome sú medené.
Okrem napojenia na inžinierske siete (obecná voda, kanalizácia, plyn, elektrina) nehnuteľnosť disponuje vlastnou legálnou studňou (hĺbka 11,5 m).
Strop v dome je keramický, okná sú plastové, vo vynikajúcej kondícii.
Možnosť zobytnenia povaly so samostatným vstupom po schodišti ponad terasu domu (disponujeme predbežným architektonickým návrhom so stavebným posúdením zaťaženia stropu).
POPIS LOKALITY
street view:
https://maps.app.goo.gl/mkwXPfSTFKoJJB4bA
Obec Hurbanova Ves s príjemnou atmosférou a dobrým dopravným spojením v smere Senec/Šamorín - Bratislava.
Vzdialenosť Malého Dunaja od domu je 500 m
Autobusová zastávka "Hurbanova Ves" je od domu vzdialená 165 m
Senec 9 km
Šamorín 17 km
DISPOZÍCIA
MESAČNÉ NÁKLADY
250,-€/mesiac
GARÁŽ
Dom má elektrickú vstupnú bránu pre autá, exteriérové parkovacie státia a garáž s montážnou jamou má kapacitu pre 3 autá. Garáž disponuje množstvom odkladacieho priestoru. Z garáže sa následne prechádza do dvora/záhrady.
CENA
289 000,-€
vrátane všetkých poplatkov a kompletného realitného a právneho servisu.
K nehnuteľnosti disponujeme nezávislým aktuálnym znaleckým posudkom, ktorý sprístupňujeme na obhliadkach domu. Znalecký posudok je použiteľný pre účel schválenia hypotekárneho úveru bankou.
Charakteristika
Úžitková plocha:
190 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Energie:
250 €
Rok výstavby:
2026
Počet nadzemných podlaží:
1
Plocha pozemku:
1,147 m²
Zastavaná plocha:
212 m²
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Mgr. Tomáš Freytag
URBANISTA+421 908... zobraziť číslo
Urbanista
Rešetkova 11 • 831 03, Bratislava Celá ponuka spoločnosti289,000 € 1521 €/m²
Kontakt na predajcu
Mgr. Tomáš Freytag
URBANISTA+421 908... zobraziť číslo
