(JuN0UANyEni) • Aktualizovaný: 04. 02. 2026 • 1. publikácia: 04. 02. 2026
RODINNÝ DOM S POTENCIÁLOM NADSTAVBY A BONUSOVÝM POZEMKOM - Levočská, Prešov
Levočská
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164,999 € 3300 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
50 m²
Plocha pozemku:
0 m²
Info
Ponúkame exkluzívne na predaj rodinný dom nachádzajúci sa na ulici Levočská 130 v Prešove. Nehnuteľnosť predstavuje výbornú investičnú príležitosť vďaka svojej polohe, technickému stavu a širokým možnostiam ďalšej realizácie.
Základné technické údaje
* Úžitková plocha: cca 50 m2 (aktuálna zastavaná plocha s možnosťou rozšírenia)
* Celková plocha pozemku: 310 m2 (vrátane parcely cez cestu)
* Konštrukcia: Obvodové múry s hrúbkou 50 cm zabezpečujú vynikajúcu stabilitu a tepelnú zotrvačnosť.
* Izolácia: Strop je zateplený.
* Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, možnosť napojenia na plyn v dosahu.
Dispozičné riešenie
Interiér domu je funkčne rozdelený na:
* Kuchyňu.
* Obývaciu izbu spojenú so spálňou.
* Kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou.
* Pivnicu s privedenou vodou, ktorú je možné využiť na rôzne účely (sklad, technická miestnosť, dielňa).
Rozvojový potenciál nehnuteľnosti
Tento objekt je výnimočný možnosťami ďalšej výstavby, ktoré zahŕňajú:
1. Nadstavba: Statika a konštrukcia domu umožňujú vybudovanie ďalšieho poschodia.
2. Prístavba: Možnosť predĺženia stavby smerom k prístupovej ceste.
3. Vedľajšia parcela: Súčasťou predaja je pozemok nachádzajúci sa cez cestu, ktorý je vhodný na komerčné využitie, napríklad ako vináreň alebo prevádzka služieb.
Lokalita
Dom sa nachádza na adrese s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Prešov a napojením na hlavné dopravné uzly.
Základné technické údaje
* Úžitková plocha: cca 50 m2 (aktuálna zastavaná plocha s možnosťou rozšírenia)
* Celková plocha pozemku: 310 m2 (vrátane parcely cez cestu)
* Konštrukcia: Obvodové múry s hrúbkou 50 cm zabezpečujú vynikajúcu stabilitu a tepelnú zotrvačnosť.
* Izolácia: Strop je zateplený.
* Inžinierske siete: Elektrina, obecný vodovod, vlastná studňa na pozemku, možnosť napojenia na plyn v dosahu.
Dispozičné riešenie
Interiér domu je funkčne rozdelený na:
* Kuchyňu.
* Obývaciu izbu spojenú so spálňou.
* Kúpeľňu so sprchovacím kútom a toaletou.
* Pivnicu s privedenou vodou, ktorú je možné využiť na rôzne účely (sklad, technická miestnosť, dielňa).
Rozvojový potenciál nehnuteľnosti
Tento objekt je výnimočný možnosťami ďalšej výstavby, ktoré zahŕňajú:
1. Nadstavba: Statika a konštrukcia domu umožňujú vybudovanie ďalšieho poschodia.
2. Prístavba: Možnosť predĺženia stavby smerom k prístupovej ceste.
3. Vedľajšia parcela: Súčasťou predaja je pozemok nachádzajúci sa cez cestu, ktorý je vhodný na komerčné využitie, napríklad ako vináreň alebo prevádzka služieb.
Lokalita
Dom sa nachádza na adrese s rýchlou dostupnosťou do centra mesta Prešov a napojením na hlavné dopravné uzly.
Charakteristika
Úžitková plocha:
50 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Rok výstavby:
1900
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
1
Energetický certifikát budovy:
nie je
Zastavaná plocha:
55 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Nikolas Šimko
PROMO reality s. r. o.09070504... zobraziť číslo
PROMO reality s. r. o.
• 04418, Kalša (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti164,999 € 3300 €/m²
Kontakt na predajcu
Nikolas Šimko
PROMO reality s. r. o.09070504... zobraziť číslo
