10024 (JuYCWl6ABWg) • Aktualizovaný: 18. 10. 2026 • 1. publikácia: 18. 10. 2026
Rodinný dom s obytným podkrovím a vlastnou záhradou.
Horná Potôň
•
Slovensko
 Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
164,990 € 183 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
900 m²
Plocha pozemku:
900 m²
Info
Priestor, súkromie a potenciál pre nové bývanie
Rodinný dom s históriou siahajúcou do roku 1945, ktorý v rokoch 2001 – 2006 prešiel rozsiahlejšou modernizáciou. Ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 200 m², praktické dispozičné riešenie a pozemok s výmerou 900 m².
Nehnuteľnosť kombinuje tradičnú murovanú konštrukciu s modernizovaným obytným podkrovím. Je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
Rok pôvodnej výstavby: 1945
Modernizácia: 2001 – 2006
Úžitková plocha: 200 m²
Výmera pozemku: 900 m²
Podlažnosť: prízemie + obytné podkrovie
Počet spální: 3
Počet kúpeľní: 2
Vonkajší priestor: krytá terasa / altánok
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. NP | Denná časť
Vstupná predsieň s úložným priestorom
Komunikačná chodba
Obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom
Samostatná kuchyňa s komorou
Priamy vstup z kuchyne na krytú terasu
Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
Obytné podkrovie | Nočná časť
Dve priestranné spálne
Tretia samostatná spálňa
Chodba
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA
Konštrukcia
Základy: betónové základové pásy
Izolácia základov proti vlhkosti
Obvodové murivo: pálená tehla, hrúbka 380 mm
Schodisko: betónové s dreveným zábradlím
Fasáda: brizolitová omietka
Zadná časť domu: drevený obklad
Strecha
Typ: sedlová
Drevený krov z roku 2002
Krytina: pálená škridla
Technické vybavenie
Vykurovanie: elektrický kotol
Ohrev teplej vody: elektrický bojler, 200 l
Zdroj vody: vlastná studňa
Klimatizácia v celom dome
Plastové okná
Krb v obývacej izbe
REALIZOVANÁ MODERNIZÁCIA | 2001 – 2006
V uvedenom období boli podľa dostupných informácií realizované:
Vybudovanie obytného podkrovia
Výmena dreveného krovu
Výmena okien za plastové
Modernizácia podláh
Modernizácia kuchyne
Vybudovanie dvoch kúpeľní
Realizácia schodiska do podkrovia
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 900 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné aktivity aj ďalšie individuálne využitie.
Súčasťou exteriéru je krytá terasa s altánkom, prístupná priamo z kuchyne.
PRÁVNE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nasledujúce skutočnosti odporúčame preveriť v rámci právnej a technickej dokumentácie nehnuteľnosti:
Vlastnícke vzťahy: aktuálny list vlastníctva a prípadné ťarchy.
Stavebná dokumentácia: súlad existujúceho stavu s povolenou a skolaudovanou stavbou.
Obytné podkrovie: dokumentácia k prestavbe realizovanej v rokoch 2001 – 2006.
Inžinierske siete: rozsah napojenia a spôsob odvádzania odpadových vôd.
Studňa: právny a technický stav vlastného zdroja vody.
Energetická hospodárnosť: energetický certifikát, ak sa na nehnuteľnosť vzťahuje povinnosť jeho vyhotovenia.
Tieto údaje predstavujú body na preverenie, nie potvrdenie právneho alebo technického stavu.
ZÁVER
Nehnuteľnosť osloví predovšetkým záujemcov, ktorí uprednostňujú tradičnú murovanú stavbu, veľkorysý vnútorný priestor a vlastný pozemok.
Dom prešiel modernizáciou, no vzhľadom na vek pôvodnej stavby a časový odstup od posledných väčších úprav je vhodné pri kúpe počítať s odborným technickým posúdením.
Bližšie informácie, kompletnú dokumentáciu a termín osobnej obhliadky vám rada poskytnem.
Xenia Lukáčovič
Senior realitná maklérka
Rodinný dom s históriou siahajúcou do roku 1945, ktorý v rokoch 2001 – 2006 prešiel rozsiahlejšou modernizáciou. Ponúka veľkorysú úžitkovú plochu 200 m², praktické dispozičné riešenie a pozemok s výmerou 900 m².
Nehnuteľnosť kombinuje tradičnú murovanú konštrukciu s modernizovaným obytným podkrovím. Je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá dostatok priestoru, súkromie a možnosť prispôsobiť si bývanie vlastným predstavám.
ZÁKLADNÉ PARAMETRE
Typ nehnuteľnosti: rodinný dom
Rok pôvodnej výstavby: 1945
Modernizácia: 2001 – 2006
Úžitková plocha: 200 m²
Výmera pozemku: 900 m²
Podlažnosť: prízemie + obytné podkrovie
Počet spální: 3
Počet kúpeľní: 2
Vonkajší priestor: krytá terasa / altánok
DISPOZIČNÉ RIEŠENIE
1. NP | Denná časť
Vstupná predsieň s úložným priestorom
Komunikačná chodba
Obývacia izba s jedálenskou časťou a krbom
Samostatná kuchyňa s komorou
Priamy vstup z kuchyne na krytú terasu
Kúpeľňa s rohovou vaňou a WC
Obytné podkrovie | Nočná časť
Dve priestranné spálne
Tretia samostatná spálňa
Chodba
Kúpeľňa so sprchovacím kútom
TECHNICKÁ ŠPECIFIKÁCIA
Konštrukcia
Základy: betónové základové pásy
Izolácia základov proti vlhkosti
Obvodové murivo: pálená tehla, hrúbka 380 mm
Schodisko: betónové s dreveným zábradlím
Fasáda: brizolitová omietka
Zadná časť domu: drevený obklad
Strecha
Typ: sedlová
Drevený krov z roku 2002
Krytina: pálená škridla
Technické vybavenie
Vykurovanie: elektrický kotol
Ohrev teplej vody: elektrický bojler, 200 l
Zdroj vody: vlastná studňa
Klimatizácia v celom dome
Plastové okná
Krb v obývacej izbe
REALIZOVANÁ MODERNIZÁCIA | 2001 – 2006
V uvedenom období boli podľa dostupných informácií realizované:
Vybudovanie obytného podkrovia
Výmena dreveného krovu
Výmena okien za plastové
Modernizácia podláh
Modernizácia kuchyne
Vybudovanie dvoch kúpeľní
Realizácia schodiska do podkrovia
POZEMOK A EXTERIÉR
Pozemok s výmerou 900 m² poskytuje priestor na oddych, záhradné aktivity aj ďalšie individuálne využitie.
Súčasťou exteriéru je krytá terasa s altánkom, prístupná priamo z kuchyne.
PRÁVNE A TECHNICKÉ INFORMÁCIE
Nasledujúce skutočnosti odporúčame preveriť v rámci právnej a technickej dokumentácie nehnuteľnosti:
Vlastnícke vzťahy: aktuálny list vlastníctva a prípadné ťarchy.
Stavebná dokumentácia: súlad existujúceho stavu s povolenou a skolaudovanou stavbou.
Obytné podkrovie: dokumentácia k prestavbe realizovanej v rokoch 2001 – 2006.
Inžinierske siete: rozsah napojenia a spôsob odvádzania odpadových vôd.
Studňa: právny a technický stav vlastného zdroja vody.
Energetická hospodárnosť: energetický certifikát, ak sa na nehnuteľnosť vzťahuje povinnosť jeho vyhotovenia.
Tieto údaje predstavujú body na preverenie, nie potvrdenie právneho alebo technického stavu.
ZÁVER
Nehnuteľnosť osloví predovšetkým záujemcov, ktorí uprednostňujú tradičnú murovanú stavbu, veľkorysý vnútorný priestor a vlastný pozemok.
Dom prešiel modernizáciou, no vzhľadom na vek pôvodnej stavby a časový odstup od posledných väčších úprav je vhodné pri kúpe počítať s odborným technickým posúdením.
Bližšie informácie, kompletnú dokumentáciu a termín osobnej obhliadky vám rada poskytnem.
Xenia Lukáčovič
Senior realitná maklérka
Charakteristika
Úžitková plocha:
900 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1945
Rok kolaudácie:
2020
Rok poslednej rekonštrukcie:
2020
Typ konštrukcie:
Tehlová
Plocha pozemku:
900 m²
Zastavaná plocha:
200 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Zariadenie:
Čiastočne zariadené
Telekomunikácie:
Telefón, Internet, Optická sieť
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Xenia Lukačovič
Realitné kancelárie - Diana Kuznecovová09159984... zobraziť číslo
Realitné kancelárie
Ul. 29. augusta 2B • 81107, Bratislava Celá ponuka spoločnosti164,990 € 183 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Xenia Lukačovič
Realitné kancelárie - Diana Kuznecovová09159984... zobraziť číslo
