(JuN83vvwhz0) • Aktualizovaný: 05. 10. 2026 • 1. publikácia: 02. 10. 2026
Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, záhradou a garážou – Trnava, Kopánka
Mikuláša Koperníka
Trnava • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
424,000 € 2356 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
180 m²
Plocha pozemku:
545 m²
Info
Dve generácie pod jednou strechou, priestor pre väčšiu rodinu alebo bývanie s možnosťou prenájmu druhého podlažia.
Rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej ulici Mikuláša Kopernika v Trnave ponúka dve bytové jednotky, záhradu a zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní.
Tehlový dom má približne 180 m² podlahovej plochy spolu na dvoch nadzemných podlažiach a je kompletne podpivničený. Na pozemku s výmerou 545 m² sa nachádza aj samostatná murovaná garáž. Každé obytné podlažie má lodžiu smerujúcu do ulice a terasu orientovanú do záhrady. Severná fasáda a strecha sú zateplené.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii ihneď po predaji a bez dodatočných nákladov.
HLAVNÉ VÝHODY
• Dve bytové jednotky nad sebou – každá s vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím.
• Lodžia a záhradná terasa na každom obytnom podlaží.
• Kompletné podpivničenie s rozlohou približne 100 m² a samostatným výstupom do záhrady.
• Murovaná garáž s rozlohou približne 23 m² a elektrinou 230/400 V.
• Pozemok 545 m² s udržiavanou záhradou.
• Pokojná jednosmerná ulica a športový areál Slávia v pešej dostupnosti.
DISPOZÍCIA
Poschodie – 3-izbová bytová jednotka
Poschodie ponúka otvorenú dennú časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu do ulice. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi.
Zo spálne sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom do záhrad. Ďalšia samostatná nepriechodná izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Prízemie – 2-izbová bytová jednotka
Na prízemí sa nachádza obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou.
Z kuchyne sa vychádza na krytú terasu orientovanú do záhrady. Z terasy vedie vlastné schodisko priamo na dvor a do záhrady. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a vstupné zádverie.
V oboch obývacích izbách sa nachádza komínové teleso s možnosťou pripojenia krbu alebo krbových kachlí na vytvorenie jedinečnej atmosféry.
Suterén – približne 100 m²
Podpivničenie poskytuje priestor na skladovanie, domáce práce aj záľuby. Nachádza sa tu zrekonštruovaná práčovňa s veľkou rohovou vaňou, samostatné WC, kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody a dve skladové miestnosti využiteľné aj ako hobby dielňa. V suterene je prípojka na plynový sporák.
Suterén je prístupný z domu aj po vonkajšom schodisku zo záhrady.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva približne 40–50 cm. Severná fasáda je zateplená.
Úpravy na celom dome:
• V roku 2005 boli v celom objekte vymenené okná za plastové Rehau s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a tiež nové plastové vchodové dvere.
• V roku 2005 boli obnovené rozvody vykurovania a vody, osadené panelové radiátory v celom dome a vymenený centrálny plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody.
• V roku 2005 boli realizované plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby.
• Približne pred 10 rokmi bola plochá strecha zateplená polystyrénom a obnovená hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov. Súčasťou úprav bola ochranná vrstva riečneho štrku a nové klampiarske oplechovanie.
Poschodie – rekonštrukcia v rokoch 2001 – 2005:
• Búracie práce a otvorenie dispozície s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti.
• Osadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi.
• Výmena interiérových dverí vrátane obložiek.
• Obnova elektroinštalácie a odpadov na poschodí.
Prízemie – čiastočná rekonštrukcia:
• Obnova elektroinštalácie v kuchyni.
• Plastové vstupné dvere v zádverí.
Suterén:
• Rekonštrukcia práčovne s keramickými obkladmi a veľkou zamurovanou rohovou vaňou. Pôvodná dlažba zostala zachovaná.
• Kompletná rekonštrukcia technickej miestnosti vrátane keramických obkladov a dlažby.
• Vybudovanie samostatného WC.
Pozemok:
• V roku 2010 bolo zrealizované nové vstupné oplotenie, vjazdová brána a bránka.
Dom ponúka funkčné bývanie s priestorom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
POZEMOK A GARÁŽ
Záhrada vytvára zázemie na oddych, pestovanie aj rodinné posedenia. Priame prepojenie prízemnej terasy s dvorom uľahčuje jej každodenné využívanie.
Samostatná murovaná garáž má zastavanú plochu 22,86 m², elektrinu 230/400 V a predprípravu na elektrický pohon brány.
SIETE A ORIENTAČNÉ NÁKLADY
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. A pri dome sa nachádza sieťový optický kábel.
Uvádzané orientačné náklady:
• plyn približne 80 € mesačne,
• elektrina približne 23 € mesačne,
• voda približne 150 € ročne.
Skutočné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu využívania domu.
Ak hľadáte dom pre dve generácie alebo priestor, ktorý si prispôsobíte potrebám svojej rodiny alebo svojmu podnikaniu, dohodnite si osobnú obhliadku.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehn
Rodinný dom vo vyhľadávanej a kľudnej ulici Mikuláša Kopernika v Trnave ponúka dve bytové jednotky, záhradu a zázemie, ktoré oceníte pri každodennom bývaní.
Tehlový dom má približne 180 m² podlahovej plochy spolu na dvoch nadzemných podlažiach a je kompletne podpivničený. Na pozemku s výmerou 545 m² sa nachádza aj samostatná murovaná garáž. Každé obytné podlažie má lodžiu smerujúcu do ulice a terasu orientovanú do záhrady. Severná fasáda a strecha sú zateplené.
Nehnuteľnosť je v osobnom vlastníctve, bez tiarch a k dispozícii ihneď po predaji a bez dodatočných nákladov.
HLAVNÉ VÝHODY
• Dve bytové jednotky nad sebou – každá s vlastnou kuchyňou a hygienickým zázemím.
• Lodžia a záhradná terasa na každom obytnom podlaží.
• Kompletné podpivničenie s rozlohou približne 100 m² a samostatným výstupom do záhrady.
• Murovaná garáž s rozlohou približne 23 m² a elektrinou 230/400 V.
• Pozemok 545 m² s udržiavanou záhradou.
• Pokojná jednosmerná ulica a športový areál Slávia v pešej dostupnosti.
DISPOZÍCIA
Poschodie – 3-izbová bytová jednotka
Poschodie ponúka otvorenú dennú časť, v ktorej sa prepája obývacia izba s kuchyňou a jedálňou. Z obývacej izby je výstup na lodžiu do ulice. Kuchynská linka je vybavená zabudovanými spotrebičmi.
Zo spálne sa vychádza na priestrannú terasu s výhľadom do záhrad. Ďalšia samostatná nepriechodná izba môže slúžiť ako detská izba alebo pracovňa. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s vaňou a samostatné WC.
Prízemie – 2-izbová bytová jednotka
Na prízemí sa nachádza obývacia izba s výstupom na balkón orientovaný do ulice, samostatná nepriechodná spálňa a priestranná kuchyňa s jedálenskou časťou.
Z kuchyne sa vychádza na krytú terasu orientovanú do záhrady. Z terasy vedie vlastné schodisko priamo na dvor a do záhrady. Dispozíciu dopĺňa kúpeľňa s WC a vstupné zádverie.
V oboch obývacích izbách sa nachádza komínové teleso s možnosťou pripojenia krbu alebo krbových kachlí na vytvorenie jedinečnej atmosféry.
Suterén – približne 100 m²
Podpivničenie poskytuje priestor na skladovanie, domáce práce aj záľuby. Nachádza sa tu zrekonštruovaná práčovňa s veľkou rohovou vaňou, samostatné WC, kotolňa s plynovým kotlom a zásobníkom teplej vody a dve skladové miestnosti využiteľné aj ako hobby dielňa. V suterene je prípojka na plynový sporák.
Suterén je prístupný z domu aj po vonkajšom schodisku zo záhrady.
TECHNICKÝ STAV A REKONŠTRUKCIE
Dom bol skolaudovaný v roku 1980 a je postavený z pálenej tehly s hrúbkou obvodového muriva približne 40–50 cm. Severná fasáda je zateplená.
Úpravy na celom dome:
• V roku 2005 boli v celom objekte vymenené okná za plastové Rehau s izolačným dvojsklom a vnútornými žalúziami a tiež nové plastové vchodové dvere.
• V roku 2005 boli obnovené rozvody vykurovania a vody, osadené panelové radiátory v celom dome a vymenený centrálny plynový kotol aj bojler na ohrev teplej vody.
• V roku 2005 boli realizované plávajúce laminátové podlahy a keramické dlažby.
• Približne pred 10 rokmi bola plochá strecha zateplená polystyrénom a obnovená hydroizolácia z natavovaných asfaltových pásov. Súčasťou úprav bola ochranná vrstva riečneho štrku a nové klampiarske oplechovanie.
Poschodie – rekonštrukcia v rokoch 2001 – 2005:
• Búracie práce a otvorenie dispozície s prepojením obývacej izby, kuchyne a jedálenskej časti.
• Osadenie kuchynskej linky so zabudovanými spotrebičmi.
• Výmena interiérových dverí vrátane obložiek.
• Obnova elektroinštalácie a odpadov na poschodí.
Prízemie – čiastočná rekonštrukcia:
• Obnova elektroinštalácie v kuchyni.
• Plastové vstupné dvere v zádverí.
Suterén:
• Rekonštrukcia práčovne s keramickými obkladmi a veľkou zamurovanou rohovou vaňou. Pôvodná dlažba zostala zachovaná.
• Kompletná rekonštrukcia technickej miestnosti vrátane keramických obkladov a dlažby.
• Vybudovanie samostatného WC.
Pozemok:
• V roku 2010 bolo zrealizované nové vstupné oplotenie, vjazdová brána a bránka.
Dom ponúka funkčné bývanie s priestorom na ďalšie úpravy podľa vlastných predstáv.
POZEMOK A GARÁŽ
Záhrada vytvára zázemie na oddych, pestovanie aj rodinné posedenia. Priame prepojenie prízemnej terasy s dvorom uľahčuje jej každodenné využívanie.
Samostatná murovaná garáž má zastavanú plochu 22,86 m², elektrinu 230/400 V a predprípravu na elektrický pohon brány.
SIETE A ORIENTAČNÉ NÁKLADY
Dom je napojený na mestský vodovod, kanalizáciu, plyn a elektrinu 230/400 V. A pri dome sa nachádza sieťový optický kábel.
Uvádzané orientačné náklady:
• plyn približne 80 € mesačne,
• elektrina približne 23 € mesačne,
• voda približne 150 € ročne.
Skutočné náklady závisia od počtu obyvateľov a spôsobu využívania domu.
Ak hľadáte dom pre dve generácie alebo priestor, ktorý si prispôsobíte potrebám svojej rodiny alebo svojmu podnikaniu, dohodnite si osobnú obhliadku.
V cene nehnuteľnosti pre vás zabezpečíme:
sprostredkovanie vyhotovenia zmluvnej dokumentácie k prevodu nehn
Charakteristika
Úžitková plocha:
180 m²
Stav nehnuteľnosti:
Čiastočná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1980
Rok kolaudácie:
1980
Druh domu:
Klasický dom
Typ konštrukcie:
Tehlová
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet podzemných podlaží:
1
Počet izieb / miestností:
5
Počet kúpeľní:
2
Počet lodžií:
2
Terás:
2
Podpivničenie:
Úplné
Počet pivníc:
1
Energetický certifikát budovy:
V príprave
Zdroj tepla:
Zemný plyn
Vykurovanie:
Ústredné
Príprava teplej vody:
El. akumulačný boiler
Plocha pozemku:
545 m²
Zastavaná plocha:
79 m²
Terén pozemku:
Rovinatý
Prístupová komunikácia:
Asfaltová
Vybavenie:
Terasa, Predzáhradka, Garáž, Pivnica, Špajza, Technická miestnosť, Záhrada, Lodžia
Telekomunikácie:
Internet, Optická sieť
Doprava:
MHD
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
Territory Property, s. r. o.
Kapitulská 19 • 91701, Trnava (Slovensko) Celá ponuka spoločnosti424,000 € 2356 €/m²
Kontakt na predajcu
Ing. Blažena Fóková
Territory Property, s. r. o.09482075... zobraziť číslo
