VG-715 (Ju87Iy3ICdQ) • Aktualizovaný: 10. 12. 2025 • 1. publikácia: 01. 12. 2025
Rodinný dom s 2 bytovými jednotkami, predaj, centrum Prešova, Kotrádova ulica
Kotrádova
Prešov • Slovensko  Ukázať na
mape
|
Ukázať na
mape
|
419,900 € 1555 €/m²
Základné informácie
Druh:
Rodinný dom
Typ:
Predaj
Úžitková plocha:
270 m²
Plocha pozemku:
776 m²
Info
Vladimír Gaži a Partnersreal Vám ponúka vo výhradnom zastúpení na predaj zaujímavý rodinný dom v širšom centre Prešova, umiestnený v uličnej zástavbe rodinných domov, za druhým pôvodným domom na pozemku o rozlohe 776m2.
Stavba bola postavená ako dvojpodlažný objekt, v roku 1995, z poctivých tehál typu Porotherm o hrúbke 45cm + zateplenie obvodového plášťa, so železobetónovými stropmi, s valbovou strechou a krytinou z asfaltového šindľa.
Objekt prešiel v priebehu rokov niekoľkými rekonštrukciami, posledná zásadná prebehla v roku 2018, najmä v zmysle nových kúpeľní s vírivými vaňami, dispozície, zriaďovacích predmetov, následne výmena krytiny a ošetrenie krovu z pred 3 rokov. Taktiež bola vyhotovená drenáž okolo základu domu ako zabezpečenie základov proti prípadnej vlhkosti.
Zastavaná plocha domu je 156,49m2, 9m x 16m pri zložení:
BYT č.1 prízemie, 4 izbový, aktuálne rozdelený na dva menšie 2 izbové byty s plochou cca 125m2.
Dispozícia 1: vstupná zimná záhrada, kuchyňa, technická miestnosť, veľkorysá kúpeľňa, wc, obývacia izba a spálňa. Pod bytom č 1, sa taktiež nachádza pivnica.
Dispozícia 2: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, obývacia izba, kuchyňa, spálňa
BYT č.2 poschodie, veľkorysý 4 izbový byt 126m2
Dispozícia 3: vstupná predsieň, spojovacia chodba, rozľahlá kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba otvorená s kuchyňou a výstupom na balkón, menšia izba, spálňa so šatníkom a komora.
Z kuchyne na podlaží sú ďalšie dvere s výstupom do záhrady po železných schodoch, kedy bola plánovaná výmena za Francúzke okno, ako možný ďalší vstup, výstup do záhrady.
Objekt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, elektrina, voda, plyn, kanalizácia.
Teplo v dome zabezpečuje 2x kotol Protherm s kombinovanými zásobníkmi na teplú vodu, s radiátormi v celom dome. Chladenie v dome nie je potrebné aj vďaka kvalitnej, masívnej a dobre zaizolovanej stavbe.
Interiér ponúka veľkorysé úložné priestory, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, drevené podlahy z masívu, keramické obklady a dlažby, kuchynská linka na mieru a mnoho ďalšieho. Úložný priestor je taktiež v podkroví domu.
Záhrada za domom je veľkorysá, upravená, s ovocnými stromami a okrasnými drevinami ponúkajúca relax a oddych v centre Prešova. K dispozícií je taktiež sklad záhradných potrieb umiestnený za domom.
Jednoznačnou výhodou domu sú 2 bytové jednotky ktoré ponúkajú široké možnosti budúceho využitia, či už bývanie v kombinácií s podnikaním pod jednou strechou, prípadne bývanie v hornom byte a prenájom spodného bytu (rozdeleného na dva dvojizbové), kedy je aktuálne jeden prenajatý s možnosťou ponechania nájomníkov pre nového majiteľa.
Vďaka polohe širšieho centra mesta by objekt mohol slúžiť aj ako bývanie s ordináciou či inými službami, kanceláriami, či obchodom, možností je veľa najmä vďaka strategickej polohe.
Celkové dojmy sú priaznivé dom je v zachovalom technickom stave, vyžadujúci si bežnú údržbu, postavený z kvalitných materiálov.
Dom sa predáva kompletne zariadený okrem vecí osobného charakteru.
Aktuálne majiteľ nevyužíva príjazd autom na pozemok, parkovanie je rezidenčné pred domom, s poplatkom 30€ na rok pre jedno auto, s možnosťou 2 parkovacích miest k dvom bytom.
Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 255,-€
Cena nehnuteľnosti je 419900,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk
Stavba bola postavená ako dvojpodlažný objekt, v roku 1995, z poctivých tehál typu Porotherm o hrúbke 45cm + zateplenie obvodového plášťa, so železobetónovými stropmi, s valbovou strechou a krytinou z asfaltového šindľa.
Objekt prešiel v priebehu rokov niekoľkými rekonštrukciami, posledná zásadná prebehla v roku 2018, najmä v zmysle nových kúpeľní s vírivými vaňami, dispozície, zriaďovacích predmetov, následne výmena krytiny a ošetrenie krovu z pred 3 rokov. Taktiež bola vyhotovená drenáž okolo základu domu ako zabezpečenie základov proti prípadnej vlhkosti.
Zastavaná plocha domu je 156,49m2, 9m x 16m pri zložení:
BYT č.1 prízemie, 4 izbový, aktuálne rozdelený na dva menšie 2 izbové byty s plochou cca 125m2.
Dispozícia 1: vstupná zimná záhrada, kuchyňa, technická miestnosť, veľkorysá kúpeľňa, wc, obývacia izba a spálňa. Pod bytom č 1, sa taktiež nachádza pivnica.
Dispozícia 2: vstupná chodba, kúpeľňa, wc, obývacia izba, kuchyňa, spálňa
BYT č.2 poschodie, veľkorysý 4 izbový byt 126m2
Dispozícia 3: vstupná predsieň, spojovacia chodba, rozľahlá kúpeľňa, pracovňa, obývacia izba otvorená s kuchyňou a výstupom na balkón, menšia izba, spálňa so šatníkom a komora.
Z kuchyne na podlaží sú ďalšie dvere s výstupom do záhrady po železných schodoch, kedy bola plánovaná výmena za Francúzke okno, ako možný ďalší vstup, výstup do záhrady.
Objekt disponuje všetkými inžinierskymi sieťami, elektrina, voda, plyn, kanalizácia.
Teplo v dome zabezpečuje 2x kotol Protherm s kombinovanými zásobníkmi na teplú vodu, s radiátormi v celom dome. Chladenie v dome nie je potrebné aj vďaka kvalitnej, masívnej a dobre zaizolovanej stavbe.
Interiér ponúka veľkorysé úložné priestory, nábytok na mieru, vstavané spotrebiče, drevené podlahy z masívu, keramické obklady a dlažby, kuchynská linka na mieru a mnoho ďalšieho. Úložný priestor je taktiež v podkroví domu.
Záhrada za domom je veľkorysá, upravená, s ovocnými stromami a okrasnými drevinami ponúkajúca relax a oddych v centre Prešova. K dispozícií je taktiež sklad záhradných potrieb umiestnený za domom.
Jednoznačnou výhodou domu sú 2 bytové jednotky ktoré ponúkajú široké možnosti budúceho využitia, či už bývanie v kombinácií s podnikaním pod jednou strechou, prípadne bývanie v hornom byte a prenájom spodného bytu (rozdeleného na dva dvojizbové), kedy je aktuálne jeden prenajatý s možnosťou ponechania nájomníkov pre nového majiteľa.
Vďaka polohe širšieho centra mesta by objekt mohol slúžiť aj ako bývanie s ordináciou či inými službami, kanceláriami, či obchodom, možností je veľa najmä vďaka strategickej polohe.
Celkové dojmy sú priaznivé dom je v zachovalom technickom stave, vyžadujúci si bežnú údržbu, postavený z kvalitných materiálov.
Dom sa predáva kompletne zariadený okrem vecí osobného charakteru.
Aktuálne majiteľ nevyužíva príjazd autom na pozemok, parkovanie je rezidenčné pred domom, s poplatkom 30€ na rok pre jedno auto, s možnosťou 2 parkovacích miest k dvom bytom.
Celkové mesačné náklady vrátane energií sú 255,-€
Cena nehnuteľnosti je 419900,-€ vrátane poplatkov spojených s prevodom vlastníctva a profesionálny servis. V prípade záujmu kontaktujte: Vladimír Gaži, Partnersreal s.r.o, Urbánkova 70, 04001 Košice. Tel: 0948757353, email: gazi@partnersreal.sk
Charakteristika
Úžitková plocha:
270 m²
Stav nehnuteľnosti:
Kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
Osobné
Rok výstavby:
1995
Rok kolaudácie:
1996
Rok poslednej rekonštrukcie:
2022
Typ konštrukcie:
Tehlová
Energetická náročnosť:
Energeticky úsporný
Orientácia:
Juhozápadná
Počet nadzemných podlaží:
2
Počet izieb / miestností:
8
Počet balkónov:
1
Plocha balkónu v m2:
2.5 m²
Počet pivníc:
1
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Cena vonkajšieho parkovacieho miesta:
30 €
Energetický certifikát budovy:
C
Vykurovanie:
Ústredné
Plocha pozemku:
776 m²
Zastavaná plocha:
156 m²
Šírka pozemku:
18 m
Dĺžka pozemku:
44 m
Terén pozemku:
Rovinatý
Vybavenie:
Balkón, Pivnica, Verejné parkovanie, Sklad, Technická miestnosť
Zariadenie:
Zariadené kompletne
Telekomunikácie:
Internet, Satelit
Zaujala Vás táto nehnuteľnosť?Nečakajte a dohodnite si termín obhliadky ešte dnes.
Kontakt na predajcu
Vladimír Gaži
Ing. Ladislav Uzík09487573... zobraziť číslo
PARTNERS REAL s.r.o.
Urbánková 70 • 040 01, Košice - mestská časť Sever Celá ponuka spoločnosti419,900 € 1555 €/m²
Kontakt na predajcu
Vladimír Gaži
Ing. Ladislav Uzík09487573... zobraziť číslo
